FLC Sea Tower Quy Nhơn – căn hộ du lịch đối diện biển trên đường An Dương Vương
Tổ hợp khách sạn 5 sao, thương mại và căn hộ du lịch cao 32 tầng của Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros, nằm giữa trung tâm Quy Nhơn và có đường hầm ra biển. Dự án đã đưa vào sử dụng; trang này giúp bạn tìm hiểu mặt bằng, loại căn, tiện ích và những điều cần kiểm tra trước khi mua hoặc thuê.
Tổng quan FLC Sea Tower Quy Nhơn
FLC Sea Tower nằm trên trục An Dương Vương, ngay đối diện bãi biển trung tâm Quy Nhơn. Dự án gồm khối khách sạn 5 sao và khối căn hộ du lịch hơn 600 căn, được FLC giới thiệu là các căn đều có hướng nhìn biển. Nhiều căn hiện được chủ nhà cho thuê theo ngày. Vì đây là căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ, người mua cần hiểu rõ quyền sở hữu và tình trạng hồ sơ trước khi giao dịch.
FLC Sea Tower Quy Nhơn (tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch)
Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros
Lô DV1, DV4 – đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây P. Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn)
17.345 m² (DV1: 8.865 m²; DV4: 8.480 m²)
27 tầng, khách sạn 5 sao – FLC City Hotel Beach Quy Nhơn, khai trương 10/2021
32 tầng theo QĐ 3062/QĐ-UBND; tài liệu đánh số căn hộ từ tầng 5 đến tầng 30
Hơn 600 căn theo FLC công bố; mặt bằng bán hàng thể hiện 24 căn/tầng điển hình (tầng 5–29) và 7 căn penthouse tầng 30
2.349 tỷ đồng
1PN 47,4 m²; 2PN 69,6 m²; 3PN 106,8–107,2 m²; penthouse 134,6–268,8 m²
Căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ (không phải nhà ở chung cư)
Quý II/2016
Đã đưa vào sử dụng; đang khai thác cho thuê dài hạn, lưu trú ngắn ngày
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Lô DV1 và DV4, Khu đô thị – thương mại – dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn). Tòa nhà tiếp giáp các đường An Dương Vương, Nguyễn Trung Tín và Võ Thị Yến.
Khả năng kết nối khu vực
Tiện ích FLC Sea Tower: đang hoạt động và theo thiết kế
Các tiện ích dưới đây được ghi nhận qua thông tin công bố và tin cho thuê đến năm 2026. Danh sách cửa hàng có thể thay đổi; phí sử dụng một số tiện ích (như hồ bơi) do ban quản lý quy định.
Hồ bơi tầng 3
Hồ bơi ngoài trời trên tầng 3 khối đế (theo thông tin cho thuê).
Khu thương mại khối đế
Khu thương mại ở khối đế, có quán cà phê, nhà hàng buffet và spa đang hoạt động (ghi nhận 2023–2026).
Đường hầm ra biển và Aqua Beach Club
Đường hầm hơn 65 m xuyên dưới đường An Dương Vương, nối tổ hợp với bãi biển và quầy bar ngầm Aqua Beach Club.
Tiện ích khách sạn 5 sao
Khối khách sạn có trung tâm hội nghị, hồ bơi vô cực, gần 10 nhà hàng – quầy bar, spa và phòng tập. Các tiện ích này thuộc khách sạn, chủ căn hộ không mặc nhiên được sử dụng.
Mặt bằng tầng FLC Sea Tower – khối căn hộ du lịch DV4
Mặt bằng lấy từ tài liệu bán hàng của dự án. Hướng nhìn ghi trên bản vẽ: phía đường An Dương Vương nhìn ra biển; phía Trần Văn Ơn nhìn về quảng trường, biển Xuân Diệu; phía Lý Thái Tổ nhìn về bãi Trung – Hoàng Hậu, Ghềnh Ráng; phía Nguyễn Thị Định nhìn về núi Vũng Chua. Chưa có mặt bằng khối đế và khối khách sạn DV1.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 5–29)
Mỗi tầng 24 căn: 18 căn 1 phòng ngủ (loại 1, 45,4 m²), 2 căn 2 phòng ngủ (loại 2, 69,6 m²), 2 căn 3 phòng ngủ loại 3 (106,8 m²) ở đầu hướng biển và 2 căn 3 phòng ngủ loại 4 (107,2 m²) ở đầu hai cánh hướng núi Vũng Chua. Màu trên bản vẽ phân biệt loại căn; số trong vòng tròn là số căn trên tầng.
Loại căn hộ FLC Sea Tower: 1PN, 2PN, 3PN và penthouse
Diện tích là diện tích sàn sử dụng (gồm trong nhà và ngoài trời) theo tài liệu bán hàng, chưa nêu rõ đo theo tim tường hay thông thủy. Diện tích pháp lý của từng căn căn cứ vào hợp đồng và giấy chứng nhận.
Căn 1 phòng ngủ – loại 1
Diện tích trong nhà 39,3 m², ngoài trời 6,1 m². Chiếm 18/24 căn mỗi tầng điển hình, nằm dọc hành lang giữa hai dãy. Phù hợp ở 1–2 người hoặc cho thuê ngắn ngày; nhiều chủ nhà bố trí theo kiểu studio mở.
Căn 2 phòng ngủ – loại 2
Diện tích trong nhà 60,2 m², ngoài trời 9,4 m². 2 căn mỗi tầng (căn số 3 và 4) ở hai cánh hướng núi Vũng Chua, phù hợp gia đình nhỏ.
Căn 3 phòng ngủ – loại 3
Diện tích trong nhà 96,0 m², ngoài trời 8,8 m². 2 căn mỗi tầng (căn số 21 và 26) ở đầu tòa nhà phía đường An Dương Vương, hướng ra biển.
Căn 3 phòng ngủ – loại 4
Diện tích trong nhà 103,0 m², ngoài trời 4,2 m². 2 căn mỗi tầng (căn số 1 và 2) ở đầu hai cánh hướng núi Vũng Chua.
Penthouse tầng 30
7 căn: loại 3 phòng ngủ 134,6 m², 163,3 m² và 185,0 m²; loại 4 phòng ngủ 268,8 m². Diện tích ngoài trời từ 13,5 đến 23,1 m².
Hình ảnh thực tế FLC Sea Tower Quy Nhơn
Ảnh thực tế tòa nhà, tiện ích và một số căn hộ đang cho thuê. Nội thất trong ảnh do từng chủ căn hộ hoàn thiện, có thể khác giữa các căn.
Lịch sử đầu tư, xây dựng và vận hành
Dự án đã đưa vào sử dụng. Các mốc dưới đây tổng hợp từ quyết định của UBND tỉnh và báo chí, cập nhật đến 10/2026.
Chủ trương đầu tư ban đầu
UBND tỉnh Bình Định ban hành QĐ 336/QĐ-UBND (02/02/2016) chấp thuận chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8156516044 cấp lần đầu ngày 09/3/2016, thay đổi lần thứ nhất ngày 30/11/2016.
Chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 4294)
QĐ 4294/QĐ-UBND: tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros đầu tư dự án tại lô DV1 và DV4. Khởi công quý II/2016 theo công bố của FLC.
Phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch
Các QĐ 3612 (11/10/2016), 653 (3/3/2017) và 3907 (20/10/2017) của UBND tỉnh liên quan đến quy hoạch dự án; điều chỉnh chủ trương đầu tư tại QĐ 3344/QĐ-UBND (18/9/2019).
Chuyển “căn hộ khách sạn” thành “căn hộ du lịch”
QĐ 3062/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư: khối DV4 là căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ đa chức năng cao 32 tầng; tiến độ hoàn thành, đưa vào hoạt động đến quý III/2021. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 Khu DV4 năm 2021.
Khai trương khách sạn
FLC City Hotel Beach Quy Nhơn (27 tầng, gần 250 phòng) khai trương.
Tạm đình chỉ khối căn hộ
Công an tỉnh tạm đình chỉ khối căn hộ 1 tháng vì đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC.
Đối thoại với cư dân
Cư dân đề nghị hoàn thiện hồ sơ pháp lý bàn giao căn hộ; chủ đầu tư cam kết hoàn thiện PCCC và hồ sơ trong tháng 10/2024.
Nghiệm thu PCCC khối căn hộ
Theo báo chí (9/2025), khối căn hộ du lịch 32 tầng được nghiệm thu PCCC tháng 1/2025.
Khai thác cho thuê
Nhiều căn hộ được chủ nhà cho thuê theo ngày qua các đơn vị lưu trú; khu thương mại khối đế có nhà hàng, cà phê, spa hoạt động.