FPT AI City Quy Nhơn – Trung tâm trí tuệ nhân tạo và đô thị phụ trợ 93,24 ha
Dự án của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn (Liên danh FPT Quy Nhơn) tại phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc, Gia Lai. Dự án khởi công tháng 8/2024. Tháng 6/2026, 178 căn nhà liên kế giai đoạn 2 đủ điều kiện kinh doanh.
Tổng quan dự án FPT AI City Quy Nhơn
FPT AI City Quy Nhơn được thiết kế quanh một trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo rộng hơn 11 ha, bên cạnh khu giáo dục và khu ở cho chuyên gia, người lao động và gia đình. Gần 1/5 diện tích dự án là đất rừng phòng hộ. Sau khởi công năm 2024, chủ đầu tư triển khai hạ tầng giai đoạn 1 và các dãy nhà liên kế. Đến giữa năm 2026, nhóm sản phẩm đầu tiên đã có thông tin đủ điều kiện kinh doanh từ Sở Xây dựng.
Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ
FPT AI City Quy Nhơn
Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn
Liên danh FPT Quy Nhơn: CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT, Công ty TNHH Phần mềm FPT (QĐ 4922/QĐ-UBND, 30/11/2020)
Phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
932.444 m² (khoảng 93,24 ha) – QĐ 895/QĐ-UBND (18/3/2024)
4.362 tỷ đồng (công bố tại lễ khởi công 8/2024)
295.790,79 m²: nhà liên kế, nhà ở xã hội, chung cư hỗn hợp
18/8/2024; hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (44,75 ha) khởi công 2/2025
178 căn nhà liên kế LK04–LK07, 3 tầng (SXD thông tin 05/6/2026)
Có trong danh mục dự án được phép (UBND tỉnh chấp thuận 22/6/2026), theo giới hạn Luật Nhà ở
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Phường Quy Nhơn Tây và phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).
Khả năng kết nối khu vực
Trung tâm AI, giáo dục và tiện ích theo quy hoạch
Các hạng mục dưới đây có trong quy hoạch 1/500 điều chỉnh năm 2024. Trừ hạ tầng giai đoạn 1 và các dãy nhà liên kế đang xây dựng, phần lớn tiện ích là hạng mục dự kiến; tiến độ từng công trình cần cập nhật theo thông tin của chủ đầu tư.
Trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo
111.307 m² dành cho nghiên cứu, đào tạo, sản xuất phần mềm, chuyển đổi số và an ninh mạng. Đây là hạng mục trong quy hoạch, chưa phải cơ sở đang vận hành.
Khu giáo dục liên cấp
34.673,57 m² đất giáo dục, gồm trường mầm non (11.044 m²) và cụm trường tiểu học – THCS – THPT (23.628,83 m²).
Quảng trường và không gian công cộng
Phối cảnh của đơn vị phân phối thể hiện quảng trường trung tâm và không gian cộng đồng. Đất cây xanh theo quy hoạch là 39.336,3 m².
Trạm y tế và chợ
Đất công trình công cộng 3.000,9 m², gồm trạm y tế (1.000,6 m²) và chợ có kinh doanh (2.000,3 m²).
Rừng phòng hộ
184.732,9 m² đất rừng phòng hộ (19,81% diện tích dự án), tạo vùng đệm xanh cho khu ở.
Mặt bằng và phân khu FPT AI City Quy Nhơn
Cơ cấu sử dụng đất chính thức theo QĐ 895/QĐ-UBND (2024) được trình bày ở phần Tổng quan. Các hình phân khu dưới đây lấy từ tài liệu giới thiệu dự án; tên phân khu (Lake View, Innovation, Plaza) là tên thương mại, không phải tên trong quyết định quy hoạch.
Phối cảnh tổng thể
Phối cảnh tổng thể khu đô thị do đơn vị phân phối công bố năm 2026.
Sản phẩm nhà liên kế FPT AI City
Hiện chỉ nhà liên kế giai đoạn 2 có văn bản về điều kiện kinh doanh. Nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp có trong quy hoạch nhưng chưa có thông tin bán chính thức, nên chưa được giới thiệu ở đây.
Nhà liên kế 3 tầng (giai đoạn 2)
178 căn thuộc các lô LK04–LK07, được Sở Xây dựng thông tin đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (6/2026). Mẫu phổ biến có diện tích xây dựng 75 m², tổng sàn khoảng 196 m². Thiết kế xây dựng được duyệt theo QĐ 28/QĐ-AIQN (26/5/2026); 178 căn LK04–LK07 khởi công cùng ngày.
Hình ảnh FPT AI City Quy Nhơn: tiến độ và phối cảnh
Ảnh thực tế công trường năm 2026, ảnh lễ khởi công năm 2024 và phối cảnh quy hoạch.
Tiến độ và pháp lý FPT AI City Quy Nhơn
Các mốc dưới đây tổng hợp từ hồ sơ chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng Gia Lai (công bố 05/6/2026) và báo chí, cập nhật đến 10/2026.
Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư
QĐ 4922/QĐ-UBND (30/11/2020) của UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư: Liên danh FPT Quy Nhơn.
Ký hợp đồng dự án
Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 03/HĐ-DASDĐ (21/01/2021) giữa Sở Xây dựng Bình Định, Liên danh FPT Quy Nhơn và Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
QĐ 684/QĐ-UBND (04/3/2022); điều chỉnh tại QĐ 895/QĐ-UBND (18/3/2024) với quy mô khoảng 93,24 ha.
Đánh giá tác động môi trường và khởi công
Bộ TN&MT phê duyệt ĐTM (QĐ 1806/QĐ-BTNMT, 02/7/2024). Lễ khởi công dự án ngày 18/8/2024, vốn đầu tư 4.362 tỷ đồng.
Giao đất, cho thuê đất đợt 2
QĐ 3885/QĐ-UBND (08/11/2024) giao đất, cho thuê đất đợt 2 cho Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn.
Khởi công hạ tầng giai đoạn 1
Khởi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (44,75 ha). Tháng 4/2025, Sở Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục nhà liên kế.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận số AA04137592 ngày 25/3/2026.
Nghiệm thu hạ tầng và khởi công nhà liên kế giai đoạn 2
Thông báo 334/TB-SXD (05/5/2026) về kết quả kiểm tra nghiệm thu hạ tầng phân khu 02.01 và 01.02. Ngày 26/5/2026, chủ đầu tư phê duyệt thiết kế 208 căn (LK04–LK07, LK09) và khởi công 178 căn LK04–LK07.
178 căn đủ điều kiện kinh doanh; được bán cho người nước ngoài
05/6/2026: Sở Xây dựng thông tin 178 căn nhà liên kế đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 22/6/2026: dự án có tên trong danh mục được phép bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Hình ảnh tiến độ công trường
Ảnh flycam công trường tháng 8/2026 cho thấy các dãy nhà liên kế và hạ tầng đường nội khu.