Khu dân cư Phúc Gia Tân – 151 lô đất ở tại phường Hoài Nhơn Nam, Gia Lai
Khu dân cư 3,98 ha gần đường Quang Trung (QL1A), cạnh khu vực Bồng Sơn. Hạ tầng đã nghiệm thu năm 2025; 91 lô đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà (5/2026).
Tổng quan Khu dân cư Phúc Gia Tân
Phúc Gia Tân là khu dân cư quy mô 3,98 ha tại phường Hoài Nhơn Nam, gần khu trung tâm cũ của thị xã Hoài Nhơn và ga Bồng Sơn. Dự án quy hoạch 151 lô đất ở (146 lô liền kề, 5 lô biệt thự), đường nội khu, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Hạ tầng đã nghiệm thu, và chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người mua tự xây nhà theo quy hoạch được duyệt.
Khu dân cư Phúc Gia Tân (thường gọi: KĐT Phúc Gia Tân)
Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland
Đơn vị phát triển
Hệ sinh thái đơn vị tư vấn, tổng thầu xây dựng và đối tác tài chính
Đất Xanh Miền Trung (theo tài liệu mặt bằng dự án)
Phường Hoài Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước 7/2025: phường Hoài Tân, TX Hoài Nhơn, Bình Định)
39.801,68 m² (3,98 ha) – QH 1/500 điều chỉnh năm 2023
151 lô: 146 lô liền kề + 5 lô biệt thự
4.181,02 m²
QĐ 9164/QĐ-UBND (02/12/2020); điều chỉnh cục bộ QĐ 14180/QĐ-UBND (07/8/2023)
Nghiệm thu các hạng mục từ 8/2025 đến 11/2025
91 lô đủ điều kiện chuyển nhượng QSDĐ cho cá nhân tự xây nhà – VB 3535/SXD-QLN (08/5/2026)
Đất nền nhà liền kề, đất nền biệt thự (người mua tự xây theo quy hoạch)
Khoảng 248,24 tỷ đồng (QĐ 1981/QĐ-UBND)
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Khu dân cư Phúc Gia Tân, phường Hoài Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định). Dự án có lối vào từ đường Quang Trung (đoạn Quốc lộ 1A qua Hoài Nhơn), phía sau giáp hành lang tuyến đường sắt Bắc – Nam.
Khả năng kết nối khu vực
Tiện ích Phúc Gia Tân: hạ tầng nội khu và xung quanh
Tiện ích nội khu bám theo đồ án 1/500, gồm cây xanh công cộng, đường nội bộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật đã nghiệm thu năm 2025. Hình ảnh cảnh quan bên dưới là phối cảnh của đơn vị phát triển. Một số tài liệu quảng cáo có nhắc tới hồ bơi, phòng gym hay trung tâm thương mại, nhưng các hạng mục này không có trong quy hoạch được duyệt nên không được liệt kê ở đây.
Cây xanh công cộng
4.181,02 m² đất cây xanh công cộng theo quy hoạch, bố trí thành các vườn hoa xen giữa các dãy nhà. Cây xanh vỉa hè và công viên được nghiệm thu ngày 10/11/2025.
Sân chơi và vườn dạo trong khu ở
Phối cảnh của đơn vị phát triển thể hiện sân chơi trẻ em và vườn dạo dọc tuyến đường nội khu.
Đường nội khu và vỉa hè
Hệ thống đường giao thông nghiệm thu ngày 21/9/2025, cùng điện sinh hoạt, chiếu sáng và thông tin liên lạc.
Cấp thoát nước và xử lý nước thải
Cấp nước đấu nối từ tuyến ống trên đường Quang Trung. Có hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải riêng và trạm xử lý nước thải (Giấy phép môi trường 72/GPMT-UBND).
Điện, trạm biến áp và phòng cháy
Trạm biến áp và đường dây 22kV, cùng 5 trụ cứu hỏa (nghiệm thu tháng 10/2025).
Cổng chào và hàng rào dự án
Cổng chào phía đường Quang Trung và hàng rào bao quanh dự án được nghiệm thu ngày 12/11/2025.
Mặt bằng quy hoạch và phân lô Phúc Gia Tân
Mặt bằng tổng thể do Đất Xanh Miền Trung công bố chia dự án thành các khu liền kề B1–B10 và hai khu biệt thự BT1, BT2, nằm giữa đường Quang Trung và hành lang đường sắt. Các đường nội khu số 1 đến số 4 phân chia các khu với nhau. Theo bảng diện tích trên mặt bằng này, phần lớn lô liền kề rộng 90–102 m² (một số lô góc, lô đặc thù từ 65 m² đến khoảng 192 m²); lô biệt thự rộng 177,4–362,8 m². Diện tích chính xác của từng lô cần đối chiếu với giấy chứng nhận hoặc hồ sơ phân lô.
Mặt bằng tổng thể & phân lô
Các khu B1–B10 và BT1, BT2, kèm bảng diện tích từng lô theo tài liệu của đơn vị phát triển.
Sản phẩm và thiết kế nhà liền kề, biệt thự Phúc Gia Tân
Sản phẩm của Phúc Gia Tân là đất nền đã có hạ tầng, gồm lô liền kề và lô biệt thự; người mua tự xây nhà. Các phối cảnh kiến trúc do đơn vị phát triển công bố chỉ mang tính định hướng; chỉ tiêu xây dựng cụ thể (tầng cao, mật độ, chỉ giới) theo đồ án quy hoạch 1/500.
Đất nền nhà liền kề
146 lô theo quy hoạch, thuộc các khu B1–B10. Người mua nhận đất có hạ tầng và tự xây nhà theo quy hoạch, thiết kế được duyệt. Phối cảnh của đơn vị phát triển gợi ý mẫu nhà liền kề 3,5 tầng mái dốc kiểu Nhật.
Đất nền biệt thự
5 lô biệt thự (BT1: 3 lô, BT2: 2 lô), tổng diện tích 1.222,7 m². Cả 5 lô đều có trong danh sách 91 lô đủ điều kiện chuyển nhượng (VB 3535/SXD-QLN).
Mặt sau nhà liền kề (phối cảnh)
Phối cảnh mặt sau dãy nhà liền kề, có ban công, ô thoáng và cây xanh. Đây là hướng thiết kế tham khảo; người mua cần đối chiếu với quy định kiến trúc của đồ án khi xin phép xây dựng.
Hình ảnh Phúc Gia Tân: phối cảnh và hiện trạng
Gồm phối cảnh kiến trúc do đơn vị phát triển công bố và ảnh flycam hiện trạng hạ tầng.
Tiến độ và pháp lý Phúc Gia Tân
Các mốc dưới đây được tổng hợp từ thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai và các quyết định gốc. Ảnh flycam do đơn vị phân phối đăng tải năm 2026.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
UBND thị xã Hoài Nhơn phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phúc Gia Tân (QĐ 9164/QĐ-UBND ngày 02/12/2020).
Chấp thuận chủ trương đầu tư
UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 1981/QĐ-UBND ngày 14/5/2021); điều chỉnh tại QĐ 3173/QĐ-UBND (29/9/2022) và QĐ 4496/QĐ-UBND (27/12/2024).
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500
QĐ 14180/QĐ-UBND ngày 07/8/2023 điều chỉnh cục bộ đồ án, xác định quy mô 39.801,68 m² với 146 lô liền kề và 5 lô biệt thự.
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật
UBND thị xã Hoài Nhơn cấp Giấy phép xây dựng số 143/GPXD (18/02/2025), hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Trước đó, thiết kế cơ sở được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định tháng 5/2024.
Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
Nghiệm thu lần lượt các hạng mục: san nền, thoát nước mưa, nước thải, cấp nước (8/2025); giao thông (9/2025); điện, chiếu sáng, trạm xử lý nước thải, trạm biến áp, PCCC, thông tin liên lạc (10/2025); cây xanh, cổng chào và hàng rào (11/2025).
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án
Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất dự án ngày 29/10/2025.
91 lô đủ điều kiện chuyển nhượng
Sở Xây dựng Gia Lai ban hành văn bản 3535/SXD-QLN (08/5/2026), xác nhận 91 lô đất đã có hạ tầng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.