QUY NHƠN NAM • QUỐC LỘ 1D • LIỀN KỀ • CHUNG CƯ • NHÀ Ở XÃ HỘI

Khu dân cư Ánh Việt Quy Nhơn

Dự án hỗn hợp 3,25 ha tại Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam: nhà liền kề, chung cư thương mại và nhà ở xã hội – quy hoạch, pháp lý và tiến độ.

Mục lục dự án

Tổng Quan

Tổng quan Khu dân cư Ánh Việt

Khu dân cư Ánh Việt gồm ba nhóm sản phẩm riêng: khoảng 70 nhà liền kề, khoảng 304 căn hộ chung cư thương mại và khoảng 91 căn hộ nhà ở xã hội. Dự án khởi công ngày 26/5/2026; trang này trình bày quy hoạch đã duyệt và tình trạng từng nhóm theo nguồn có ngày.

Tên dự án

•Khu dân cư Ánh Việt, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn).

•Dự án hỗn hợp gồm nhà ở liền kề, chung cư thương mại và chung cư nhà ở xã hội trong cùng một quy hoạch.

Chủ đầu tư

•Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát, công ty con của Tổng Công ty PISICO Bình Định – CTCP; được công nhận là doanh nghiệp thực hiện dự án ngày 16/12/2021 (theo báo chí).

•Nhà đầu tư ban đầu: liên danh Công ty TNHH Thương mại Ánh Việt và Tổng Công ty PISICO Bình Định – CTCP.

Vị trí

•Quốc lộ 1D (đường Tây Sơn), phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai; lễ khởi công tổ chức tại số 199 Tây Sơn.

•Ranh giới theo quy hoạch: Bắc giáp Quốc lộ 1D; Nam giáp đất đồi núi; Đông giáp khu dân cư hiện trạng; Tây giáp Đại đội trinh sát và khu dân cư hiện trạng.

Pháp lý

•Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định 373/QĐ-UBND ngày 29/01/2021 của UBND tỉnh Bình Định.

•Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định 3798/QĐ-UBND ngày 13/10/2023 của UBND tỉnh Bình Định.

Diện tích và vốn

•Quy mô khoảng 3,25 ha (đồ án 1/500: 32.530,9 m²); dân số dự kiến khoảng 1.670 người.

•Tổng mức đầu tư hơn 1.359 tỷ đồng

Cơ cấu sử dụng đất (1/500)

•Đất nhà ở liền kề 6.988,6 m²; chung cư thương mại 4.122,5 m²; chung cư nhà ở xã hội 2.978,0 m²; cây xanh công cộng 2.290,9 m²; trường mẫu giáo 1.157,2 m².

•Giao thông và hạ tầng kỹ thuật 8.465,4 m² (bãi đỗ xe 971,9 m²); giao thông đối ngoại 6.528,3 m².

A. Nhà ở liền kề

Khoảng 70 căn (theo chủ đầu tư 2026), tầng cao trung bình 4 tầng theo quy hoạch, trên 6.988,6 m² đất.

B. Chung cư thương mại

Khoảng 304 căn hộ, tầng cao trung bình 21 tầng theo quy hoạch 1/500 (mật độ xây dựng tối đa 60,37%).

C. Chung cư nhà ở xã hội

Khoảng 91 căn hộ, tầng cao trung bình 9 tầng theo quy hoạch 1/500.

Tiến độ

Lễ khởi công ngày 26/5/2026 tại 199 Tây Sơn. Đang thực hiện san nền, hạ tầng và thi công từng khối đến tháng 10/2026

Tiện ích theo quy hoạch

•Trường mẫu giáo, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, đường nội bộ lộ giới 14 m; chủ đầu tư công bố lối đi bộ, khu vui chơi, thiết bị tập thể dục ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng.

•Các hạng mục đang trong giai đoạn đầu tư.

Lưu ý khi tìm hiểu

Nhà liền kề và căn hộ thương mại giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023; căn hộ nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi.

Vị Trí Đắt Giá

Tâm điểm kết nối giao thông

📍 Địa chỉ: Quốc lộ 1D (đường Tây Sơn), phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai; điểm khởi công số 199 Tây Sơn. Bản đồ thể hiện khu vực, ranh giới chính xác theo quy hoạch 1/500.

Khả năng kết nối khu vực

Quốc lộ 1D (đường Tây Sơn)Ranh giới phía Bắc

Đường nội bộ lộ giới 14 mTrong dự án

Đường đấu nối lộ giới 20 mKết nối Quốc lộ 1D

Tiến Độ

Pháp lý và tiến độ Khu dân cư Ánh Việt

Theo quyết định của UBND tỉnh, công bố của chủ đầu tư và báo chí, cập nhật đến 22/10/2026. Các mốc tương lai là kế hoạch.

🔍 Xem ảnh

📅 29/01/2021

Chấp thuận chủ trương đầu tư

Quyết định 373/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định cho dự án Khu dân cư Ánh Việt (liên danh Công ty TNHH Thương mại Ánh Việt – PISICO).

🔍 Xem ảnh

📅 16/12/2021

Công nhận doanh nghiệp dự án

Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát được công nhận là doanh nghiệp thực hiện dự án (theo Báo Đầu tư).

🔍 Xem ảnh

📅 13/10/2023

Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Quyết định 3798/QĐ-UBND: khoảng 3,25 ha, 1.670 người; chung cư thương mại khoảng 304 căn, 21 tầng; chung cư nhà ở xã hội khoảng 91 căn, 9 tầng; nhà liền kề 4 tầng.

🔍 Xem ảnh

📅 01/07/2025

Thay đổi địa giới hành chính

Phường Quang Trung sáp nhập vào phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

🔍 Xem ảnh

📅 26/05/2026

Lễ khởi công

Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát tổ chức lễ khởi công tại số 199 Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam.