KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG HÀ THANH • QUY NHƠN ĐÔNG

Khu đô thị Chợ Góc CG-01 – Phú Gia Riverside Quy Nhơn

Khu đô thị khoảng 62 ha ven sông Hà Thanh, mặt tiền Quốc lộ 19 mới. Dãy nhà phố và công viên ven sông đã hình thành.

Mục lục dự án

Tổng Quan

Tổng quan Khu đô thị Chợ Góc CG-01 – Phú Gia Riverside

Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01), tên thương mại Phú Gia Riverside, là khu đô thị 62,07 ha ven sông Hà Thanh, phía bắc Quốc lộ 19 mới, thuộc phường Quy Nhơn Đông (trước đây phường Nhơn Bình). Nhà đầu tư là Liên danh Công ty TNHH Phú Hiệp – Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng; Công ty TNHH Phú Gia Riverside là doanh nghiệp thực hiện dự án. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt năm 2020 cho khoảng 9.100 dân, gồm nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư hỗn hợp, nhà ở xã hội, đất tái định cư cùng quỹ đất giáo dục, y tế, chợ và cây xanh. Ảnh thực tế năm 2024 cho thấy dãy nhà phố dọc Quốc lộ 19 và công viên ven sông đã hình thành, trong khi một số hạng mục vẫn đang triển khai. Tên "Chợ Góc" còn gắn với khu quy hoạch CG-02 ở phía tây – một đồ án riêng; trang này chỉ trình bày CG-01. Minh Dũng Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu và đối chiếu hồ sơ pháp lý liên quan.

Tên dự án

•Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01)

•Tên thương mại: Phú Gia Riverside

Nhà đầu tư

•Liên danh Công ty TNHH Phú Hiệp – Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng

•Doanh nghiệp dự án: Công ty TNHH Phú Gia Riverside

Quy mô

62,07 ha; dân số quy hoạch khoảng 9.100 người (Quyết định 2676/QĐ-UBND ngày 06/7/2020)

Vị trí

•Khu vực Chợ Góc, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai

•Trước 01/7/2025: phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Ranh giới theo quy hoạch

•Bắc và Đông: sông Hà Thanh; phía Đông còn giáp Khu biệt thự Đại Phú Gia

•Nam: Quốc lộ 19 mới; Tây: khu quy hoạch Chợ Góc CG-02

Kết nối

•Mặt tiền Quốc lộ 19 mới; đường Điện Biên Phủ nối dài là trục giao thông khung đi qua khu đô thị

•Điện Biên Phủ nối dài tới khu đô thị Diêm Vân dài 1,59 km, khánh thành ngày 30/9/2025

Quy hoạch 1/500

•Phê duyệt tại Quyết định 2676/QĐ-UBND ngày 06/7/2020; điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1179/QĐ-UBND ngày 13/4/2023 (tổ chức lại lô ở 4 tiểu khu, không đổi tổng số lô)

•Cơ cấu đất: đất ở 35,02%, giao thông 40,42%, cây xanh 12,17%, tái định cư 8,84%, công cộng (giáo dục, y tế, chợ) 3,14%

Cơ cấu nhà ở theo quy hoạch

•1.285 lô liên kế, 52 lô liên kế thương mại dịch vụ, 71 lô biệt thự, 128 căn chung cư hỗn hợp, 357 căn nhà ở xã hội, 391 lô tái định cư

•Đây là số lô theo quy hoạch, không phải số sản phẩm đang được chào bán

Tiến độ dự án

•UBND tỉnh đồng ý gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án 24 tháng kể từ 28/02/2025 (Văn bản 1515/UBND-KT ngày 05/3/2024)

•Tháng 5/2025, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo xử lý công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (Văn bản 3812/UBND-TH)

Hiện trạng

Dãy nhà phố dọc Quốc lộ 19 mới và công viên ven sông đã hình thành (ảnh Quy Nhơn Homes, 2024); một phần phía bắc chưa hoàn thiện (ảnh vệ tinh)

CG-01 và CG-02

•CG-02 là đồ án quy hoạch 1/500 riêng ở phía tây, phê duyệt tại Quyết định 43/QĐ-UBND ngày 06/01/2026

•Thông tin trên trang này chỉ áp dụng cho CG-01 (Phú Gia Riverside)

Phù hợp với

•Người mua ở thực cần nhà phố liền kề trong khu dân cư mới ven sông Hà Thanh

•Khách cần mặt bằng kinh doanh dọc Quốc lộ 19 mới hoặc tài sản nắm giữ dài hạn

Pháp lý cần kiểm tra

•Văn bản xác nhận dự án/lô đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc kinh doanh; giấy chứng nhận của đúng lô và tình trạng thế chấp

•Lô thuộc loại đất nào theo quy hoạch hiện hành: nhà ở thương mại, tái định cư hay nhà ở xã hội

Khi khảo sát thực tế

•Đối chiếu vị trí lô với bản vẽ quy hoạch đã điều chỉnh (Quyết định 1179/QĐ-UBND), xác định đúng CG-01

•Kiểm tra điện, nước, thoát nước, cao độ nền và vỉa hè trước lô

Vị Trí Đắt Giá

Tâm điểm kết nối giao thông

📍 Địa chỉ: Khu vực Chợ Góc, phía bắc Quốc lộ 19 mới, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định)

Khả năng kết nối khu vực

Tiện Ích

Hạ tầng và không gian sống hiện hữu tại khu đô thị Chợ Góc

Hai hạng mục dưới đây được mô tả theo ảnh thực tế. Theo Quyết định 2676/QĐ-UBND, khu đô thị còn có quỹ đất giáo dục, y tế, chợ, nhà sinh hoạt khu phố và cây xanh – thể dục thể thao; đây là công trình theo quy hoạch, cần đối chiếu hiện trạng khi khảo sát. Khu biệt thự Đại Phú Gia liền kề là dự án khác. Nguồn ảnh: Quy Nhơn Homes; ảnh trục Quốc lộ 19: Nguyễn Phan Dũng Nhân.

Công viên ven sông Hà Thanh

Ảnh thực tế ban đêm cho thấy dải công viên ven sông có lối đi bộ, cây xanh và chiếu sáng. Lô gần công viên có không gian mở; nên hỏi rõ đơn vị quản lý, vận hành công viên.

Dãy nhà phố khu đô thị Chợ Góc dọc Quốc lộ 19 mới

Dãy nhà phố dọc Quốc lộ 19 mới

Nhà phố liền kề đã xây dựng dọc Quốc lộ 19 mới, phía sau là sông Hà Thanh. Mặt tiền quốc lộ thuận lợi kinh doanh nhưng ồn và đông xe hơn; lô ở đường nội khu thường yên tĩnh hơn.

Thư Viện Ảnh

Hình ảnh khu đô thị Chợ Góc – Phú Gia Riverside

Ảnh thực tế hiện trạng dự án

Khu đô thị Chợ Góc CG-01 dọc Quốc lộ 19 mới và sông Hà Thanh

Ảnh thực tế chụp bằng Flycam.

Ảnh thực tế dãy nhà đã hoàn thiện đưa vào sử dụng

Hình ảnh thực tế tiện ích, khuôn viên

Hình ản thực tế xây dựng