NHÀ Ở XÃ HỘI • PHƯỜNG QUY NHƠN • 44 ĐINH BỘ LĨNH

Nhà ở xã hội Nam Ngân Seafront – Chung cư 22 tầng, 44 Đinh Bộ Lĩnh, Quy Nhơn

198 căn hộ khoảng 47 – 60 m² gần khu cảng cá và vịnh Quy Nhơn, tòa nhà đã đưa vào sử dụng; chủ đầu tư mở bán, cho thuê theo từng đợt.

Mục lục dự án

Tổng Quan

Nam Ngân Seafront có gì?

Nhà ở xã hội Nam Ngân (thường gọi Nam Ngân Seafront) là tòa chung cư 22 tầng tại 44 Đinh Bộ Lĩnh, khu vực Hải Cảng cũ gần cảng cá và vịnh Quy Nhơn. Dự án có 198 căn hộ diện tích khoảng 47 – 60 m² với 1 – 2 phòng ngủ, đã đưa vào sử dụng; chủ đầu tư tiếp tục mở bán, cho thuê theo từng đợt thông báo.

Vị trí

•Số 44 đường Đinh Bộ Lĩnh, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn), gần khu cảng cá và mặt nước vịnh Quy Nhơn.

•Văn phòng chủ đầu tư: 429 Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam.

Quy mô

Khu đất khoảng 1.800 m² với 1 tòa chung cư cao 22 tầng (198 căn hộ) và 3 căn nhà liền kề theo thông tin công bố năm 2019.

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Ngân.

Cơ cấu căn hộ

152 căn nhà ở xã hội để bán, 41 căn nhà ở xã hội cho thuê và 5 căn nhà ở thương mại.

Căn loại A – khoảng 60 m²

•2 phòng ngủ (mỗi phòng khoảng 9,5 m²), bếp và sinh hoạt chung khoảng 30 m², 1 vệ sinh khoảng 3,5 m², khu phơi khoảng 3 m².

•Phòng khách liền bếp, cửa vào ở đầu căn; phù hợp gia đình 3 – 4 người.

Căn loại B – khoảng 47 m²

•2 phòng ngủ khoảng 8 – 9,5 m², bếp và sinh hoạt chung, 1 vệ sinh khoảng 3 m², khu phơi khoảng 3 m².

•Có hai cách bố trí B-a và B-b; phù hợp gia đình trẻ cần 2 phòng ngủ.

Căn loại C – khoảng 47 m²

•Bếp và sinh hoạt chung khoảng 25 m², 1 vệ sinh khoảng 3 m², khu phơi khoảng 3,5 m²; bản vẽ bố trí hai không gian ngủ khoảng 7,5 m² và 9 m².

•Thông báo của chủ đầu tư gọi là căn 1 phòng ngủ đôi; diện tích 47 – 47,3 m² theo thông báo tháng 7/2026.

Hiện trạng

•Tòa nhà đã đưa vào sử dụng; căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản với nền gạch men, cửa gỗ, đèn, thiết bị vệ sinh.

•Chủ đầu tư nhận hồ sơ thuê từ tháng 11/2021 và tiếp tục mở bán, cho thuê theo từng đợt.

Giá bán

Giá bán bình quân 15.966.000 đồng/m² sử dụng, chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì – theo văn bản của UBND tỉnh tháng 01/2021, được dẫn lại trong các thông báo năm 2024 và tháng 7/2026.

Đợt bán gần nhất

Tháng 7/2026 chủ đầu tư thông báo nhận hồ sơ mua 15 căn loại C từ ngày 27/7/2026 tại 429 Tây Sơn.

Ai được mua, thuê

•Đối tượng theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đáp ứng điều kiện nhà ở và thu nhập theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi.

•Từ 07/4/2026: độc thân thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; độc thân nuôi con chưa thành niên không quá 35 triệu; vợ chồng không quá 50 triệu.

Lưu ý khi mua

Nhà ở xã hội không được bán lại trong tối thiểu 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền (Điều 89 Luật Nhà ở 2023), trừ bán lại cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện với giá tối đa bằng giá hợp đồng.

Vị Trí Đắt Giá

Tâm điểm kết nối giao thông

📍 Địa chỉ: Số 44 đường Đinh Bộ Lĩnh, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (trước đây phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn).

Khả năng kết nối khu vực

Đường Đinh Bộ LĩnhĐịa chỉ dự án (số 44)

Đường Trần Hưng ĐạoPhía trước khu đất theo tổng mặt bằng

Khu cảng cá Quy Nhơn, mặt nước vịnhLân cận

Bệnh viện Mắt tỉnhLân cận

Trung tâm thành phố Quy NhơnKết nối qua Trần Hưng Đạo

Mặt Bằng Kiến Trúc

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Nam Ngân Seafront

Tổng mặt bằng và bản vẽ căn A, B, C theo phương án giới thiệu của dự án. Diện tích từng căn theo hợp đồng mua bán, thuê.

Tổng mặt bằng

Tòa chung cư nhà ở xã hội nằm phía trong khu đất; dãy nhà ở liền kề và trạm biến áp bố trí phía trước, hướng ra đường Trần Hưng Đạo; xung quanh là khu dân cư hiện hữu.

Thư Viện Ảnh