Phú Tài Jade Garden – khu đô thị thấp tầng trên trục Tăng Bạt Hổ, Diêu Trì
Dự án 12,78 ha của Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì với nhà phố liên kế vườn, shophouse xây sẵn và đất biệt thự, chia hai phân khu Thịnh Vượng và Cát Tường. Năm 2026, đợt 1 gồm 64 nhà liền kề và 195 lô đất nền đã đủ điều kiện bán.
Tổng quan Phú Tài Jade Garden
Phú Tài Jade Garden là khu nhà ở thấp tầng kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực Diêu Trì, nằm hai bên đường Tăng Bạt Hổ và giáp sông Trường Úc. Dự án dành khoảng 13.100 m² cho cây xanh, công viên, có đất trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ. Sản phẩm phù hợp người mua để ở, mua đất tự xây hoặc mua shophouse để kinh doanh.
Phú Tài Jade Garden
Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ
Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì (thuộc Công ty Cổ phần Phú Tài)
Đường Tăng Bạt Hổ, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai (trước đây thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước, Bình Định)
127.834,4 m² (12,78 ha)
307 liên kế vườn, 90 shophouse, 24 biệt thự, 3 lô thương mại dịch vụ
Liên kế vườn 97–239 m²; shophouse 96–200 m²; biệt thự 200–255 m²
Thịnh Vượng, Cát Tường
Khoảng 511,3 tỷ đồng (QĐ 1689/QĐ-UBND ngày 20/5/2025)
01/2024 – 06/2028
64 nhà liền kề xây sẵn; 195 lô đất nền (Sở Xây dựng Gia Lai, 2026)
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Đường Tăng Bạt Hổ, thôn Diêu Trì, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai (trước đây thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định). Phía Đông giáp sông Trường Úc.
Khả năng kết nối khu vực
Tiện ích Phú Tài Jade Garden theo quy hoạch
Danh sách tiện ích theo mặt bằng của chủ đầu tư. Đến 9/2026, đường nội khu và cây xanh vỉa hè giai đoạn 1 đã thi công; công viên, club house, trường mầm non chưa có thông tin hoàn thành.
Công viên ven sông Trường Úc
Dải công viên dọc sông phía Đông dự án (theo quy hoạch).
Công viên trung tâm và các công viên chủ đề
Công viên trung tâm, công viên văn hóa, thể dục thể thao, dã ngoại và công viên xe lửa; tổng đất cây xanh, công viên 13.099,3 m² (theo quy hoạch).
Trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng
Khu đất công cộng 1.744 m² dành cho trường mẫu giáo kết hợp sinh hoạt cộng đồng (theo quy hoạch).
Thương mại dịch vụ, club house
3 lô đất thương mại dịch vụ tổng 4.073 m², dự kiến bố trí club house, cà phê, nhà hàng – sự kiện (theo quy hoạch).
Đường nội khu, cây xanh vỉa hè
Đường giao thông giai đoạn 1 đã trải nhựa và nghiệm thu (7/2026); theo chủ đầu tư, cây xanh vỉa hè giai đoạn 1 đã trồng xong (8/2026).
Mặt bằng Phú Tài Jade Garden: tổng thể và hai phân khu
Mặt bằng bán hàng của chủ đầu tư. Ký hiệu dãy (LK, BT) dùng để đối chiếu với danh sách lô đủ điều kiện bán.
Mặt bằng bán hàng tổng thể
Toàn bộ dự án với liên kế vườn, shophouse, biệt thự, đất dịch vụ, công cộng và công viên. Phía Đông giáp sông Trường Úc; các lối ra kết nối Quốc lộ 1A và 19C.
Sản phẩm Phú Tài Jade Garden: liên kế vườn, shophouse, biệt thự
Diện tích theo mặt bằng bán hàng. Đất nền phải xây theo thiết kế mẫu và quy định quản lý quy hoạch; thời hạn xây nhà theo văn bản của Sở Xây dựng.
Nhà phố liên kế vườn (đất nền)
307 lô, chủ yếu kích thước 6 × 17 m (102 m²). Khách nhận đất và tự xây theo thiết kế mẫu. Ví dụ mẫu LVA1: 3 tầng, diện tích xây dựng 81,2 m², tổng sàn 271,6 m², tầng 1 có gara, phòng khách, bếp; tầng 2 hai phòng ngủ; tầng 3 một phòng ngủ và sân thượng.
Shophouse (nhà liền kề xây sẵn)
90 căn do chủ đầu tư xây sẵn trên các trục chính, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. 64 căn ở các dãy OLK-03, 04, 05, 09, 11 đã đủ điều kiện kinh doanh đợt 1.
Biệt thự (đất nền)
24 lô biệt thự thuộc dãy BT-01, BT-02, nằm dọc đường số 09 hướng ra sông. Chủ đầu tư có thiết kế mẫu biệt thự BTA1 và BTC1.
Hình ảnh tiến độ thực tế Phú Tài Jade Garden
Ảnh flycam tiến độ tháng 9/2026 do chủ đầu tư cung cấp và phối cảnh tổng thể.
Tiến độ và pháp lý Phú Tài Jade Garden
Các mốc theo hồ sơ pháp lý chủ đầu tư cung cấp và văn bản của Sở Xây dựng Gia Lai, cập nhật đến 10/2026.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
UBND huyện Tuy Phước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại QĐ 3494/QĐ-UBND; sau đó điều chỉnh cục bộ tại các QĐ 1875 (17/10/2025), 1773 (17/4/2026) và 3606 (03/8/2026) của UBND xã Tuy Phước.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư tại QĐ 2544/QĐ-UBND; điều chỉnh tại QĐ 1689/QĐ-UBND ngày 20/5/2025.
Chấp thuận nhà đầu tư
QĐ 74/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư; QĐ 866/QĐ-UBND ngày 15/3/2024 công nhận doanh nghiệp dự án Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì.
Giao đất, giấy phép xây dựng hạ tầng
QĐ 3700/QĐ-UBND ngày 23/10/2024 giao đất đợt 1; Giấy phép xây dựng hạ tầng 202/GPXD-UBND ngày 14/11/2024 (giai đoạn 1).
Khởi công hạ tầng
Chủ đầu tư thông báo khởi công hạ tầng kỹ thuật ngày 19/02/2025; khởi công phần nhà ở ngày 20/7/2025.
Giao đất đợt 2, cấp giấy chứng nhận theo thửa lớn
QĐ 1972/QĐ-UBND ngày 11/6/2025 giao đất đợt 2; giấy phép xây dựng giai đoạn 2 ngày 18/6/2025; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các thửa lớn cấp ngày 14/10/2025.
Nghiệm thu hạ tầng giai đoạn 1
Nghiệm thu các hạng mục san nền, giao thông, thoát nước, cấp nước, PCCC, điện giai đoạn 1; đóng điện công trình cuối tháng 8/2026.
Đủ điều kiện bán đợt 1
Sở Xây dựng Gia Lai có văn bản về 64 nhà liền kề đủ điều kiện kinh doanh (hồ sơ nộp 08/4/2026) và Văn bản 7309/SXD-QLN ngày 29/8/2026 về 195 lô đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà.
Hiện trạng
Ảnh tiến độ tháng 9/2026: đường nội khu giai đoạn 1 đã trải nhựa, các dãy nhà liền kề đang hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý III/2026 nhưng chưa công bố biên bản bàn giao.