Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) – Khu đô thị ven sông Hà Thanh
Mặt tiền QL19, xã Tuy Phước, Gia Lai. 627 sản phẩm giai đoạn 1 đủ điều kiện giao dịch từ 12/2024.
Tổng quan Quy Nhơn Iconic – Khu đô thị Bắc Hà Thanh của Phát Đạt
Quy Nhơn Iconic là tên thương mại của Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư. Khu đô thị rộng 43,16 ha, trải dọc Quốc lộ 19 và bờ sông Hà Thanh, cách Quảng trường Nguyễn Tất Thành khoảng 10 km. Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt năm 2020 và điều chỉnh cục bộ năm 2024, gồm nhà liên kế, nhà ở kết hợp dịch vụ, biệt thự, khu tái định cư, nhà ở xã hội, trường học, trạm y tế, chợ và hệ thống cây xanh. Dự án gồm 1.422 sản phẩm thấp tầng: nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự ven sông. Giai đoạn 1 có 627 sản phẩm được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện giao dịch vào tháng 12/2024, gồm 92 căn shophouse xây sẵn và 535 lô đất để người mua tự xây nhà; các khu vực còn lại đang tiếp tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng. Vì vậy, trước khi đặt cọc, người mua nên xác định lô mình chọn thuộc giai đoạn nào và đã có văn bản đủ điều kiện hay chưa. Minh Dũng Land hỗ trợ khảo sát thực tế và đối chiếu hồ sơ pháp lý của từng lô.
Quy Nhơn Iconic
Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh
Realty Holdings: tư vấn phát triển sản phẩm, phân phối và tiếp thị (ký kết với Phát Đạt tháng 12/2024)
QĐ 82/QĐ-UBND ngày 08/01/2020; điều chỉnh cục bộ QĐ 429/QĐ-UBND ngày 01/02/2024
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh), Quốc lộ 19, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai (trước đây xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định)
Khả năng kết nối khu vực
Tiện ích Quy Nhơn Iconic: hạng mục đã xây và theo quy hoạch
Mỗi hạng mục ghi rõ trạng thái: đã xây dựng, theo quy hoạch 1/500 hoặc theo thiết kế. Ảnh phối cảnh minh họa thiết kế, không phải hiện trạng.
Dãy shophouse dọc Quốc lộ 19 (đã xây dựng)
92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ giai đoạn 1 đã hoàn thiện mặt ngoài (ghi nhận tháng 1/2025). Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc vừa ở vừa kinh doanh; nên khảo sát lưu lượng xe và chỗ đỗ trước cửa.
Công viên ven sông Hà Thanh (theo quy hoạch)
Quy hoạch 1/500 dành 79.980 m² (18,53% diện tích) cho cây xanh, gồm 17.777 m² công viên – thể dục thể thao và dải cây xanh dọc sông. Công viên ven sông được thiết kế dài khoảng 2 km.
Hồ bơi, clubhouse và sân thể thao (theo thiết kế)
Thiết kế công viên trung tâm gồm clubhouse 490 m², hồ bơi người lớn 693 m², hồ bơi trẻ em, sân tennis và sân pickleball. Tình trạng xây dựng cần kiểm tra khi khảo sát.
Khu vui chơi trẻ em (theo thiết kế)
Sân chơi trẻ em, khu chơi cát, đồi leo và sân trượt được bố trí trong công viên trung tâm và các công viên nội khu.
Trường học, trạm y tế và chợ (quy hoạch 1/500)
Quy hoạch dành đất cho trường THCS (5.010 m²), tiểu học (5.949 m²), mẫu giáo (5.062 m²), trạm y tế (3.066 m²) và chợ truyền thống (2.774 m²). Chưa có công bố về thời điểm xây dựng.
Mặt bằng Quy Nhơn Iconic: quy hoạch tổng thể, phân khu và tiện ích
Các mặt bằng dưới đây là bản minh họa trong tài liệu bán hàng, giúp hình dung bố cục khu đô thị. Căn cứ pháp lý là quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 82/QĐ-UBND năm 2020, điều chỉnh bằng QĐ 429/QĐ-UBND năm 2024) và bản vẽ của từng lô. Dự án chia thành bốn phân khu Lam Giang, Hoàng Giang, Ngọc Giang và Hải Giang. Khi chọn lô, nên xác định lô thuộc giai đoạn nào và nằm trên Quốc lộ 19, Đại lộ Iconic, đường nội khu hay ven sông.
Mặt bằng tổng thể
Bố cục khu đô thị trải dọc Quốc lộ 19 và sông Hà Thanh. Bản minh họa, không thay thế quy hoạch 1/500.
Sản phẩm Quy Nhơn Iconic: nhà phố, shophouse, biệt thự và đất nền
Dự án có 1.422 sản phẩm thấp tầng cao 3 tầng: 1.040 nhà phố liên kế, 328 shophouse và 54 biệt thự ven sông. Giai đoạn 1 gồm 92 căn shophouse xây sẵn và 535 lô đất để người mua tự xây theo mẫu kiến trúc được duyệt, trong thời hạn quy định. Diện tích từng lô khác nhau theo vị trí, lô góc hay lô giữa.
Nhà phố liên kế (townhouse)
Lô 5×16 m (80 m²), 3 tầng, mật độ xây dựng 88%. Giai đoạn 1: 471 lô đất 80–167,5 m².
Shophouse – nhà ở kết hợp dịch vụ
Lô 7×18 m (126 m²), 3 tầng + tum. Giai đoạn 1: 92 căn xây sẵn, 64 lô đất 123–162 m².
Biệt thự ven sông
Lô 12×18 m (216 m²), 3 tầng, mật độ xây dựng 70%. Chưa thuộc danh sách giai đoạn 1.
Đất nền xây nhà theo mẫu
535 lô 80–167,5 m², đủ điều kiện chuyển nhượng từ 12/2024; xây theo mẫu được duyệt.
Hình ảnh Quy Nhơn Iconic: phối cảnh và ảnh thực tế
Ảnh thực tế ghi nhận công trường tháng 1/2025 và phối cảnh thiết kế của khu đô thị; chú thích ghi rõ loại ảnh.
Video tiến độ Quy Nhơn Iconic
Video flycam cập nhật công trường tháng 12/2025 và tháng 1/2025.
Tiến độ Quy Nhơn Iconic tháng 12/2025
Tiến độ Quy Nhơn Iconic tháng 1/2025
Tiến độ và pháp lý Quy Nhơn Iconic qua từng mốc
Các mốc pháp lý và thi công chính của dự án, kèm số văn bản để người mua đối chiếu khi tìm hiểu hồ sơ.
UBND tỉnh Gia Lai kiểm tra hiện trường dự án
Thông báo 317/TB-UBND (24/4/2026) yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh bồi thường, hoàn thành khu tái định cư và thi công các hạng mục; chỉ chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây khi hạ tầng hoàn thành.
Dãy shophouse giai đoạn 1 hoàn thiện mặt ngoài
Các dãy nhà ở kết hợp dịch vụ dọc Quốc lộ 19 đã hoàn thiện mặt ngoài; văn phòng bán hàng hoạt động trong khu đô thị.
627 sản phẩm giai đoạn 1 đủ điều kiện giao dịch
Sở Xây dựng Bình Định xác nhận 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (02/12/2024) và 535 lô đất cho cá nhân tự xây nhà (24/12/2024).
Nghiệm thu hạ tầng giai đoạn 1
Sở Xây dựng thông báo kết quả nghiệm thu đường và thoát nước mưa giai đoạn 1 (816/TB-SXD, 15/11/2024); chủ đầu tư nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần diện tích giai đoạn 1 (07/11/2024).
Triển khai thi công
Phát Đạt bắt đầu thi công san lấp và hạ tầng sau quyết định giao đất đợt 1 (3419/QĐ-UBND, 15/9/2023).