Luvista Quy Nhơn (tên cũ 9X Quy Nhơn) có 4 loại căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN và 3PN, diện tích thông thủy từ khoảng 34 m² đến 80 m². Mỗi loại hướng đến một nhóm khách hàng riêng, từ người độc thân, cặp đôi trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Bài viết dưới đây giúp bạn nắm nhanh diện tích, công năng và điểm cần cân nhắc của từng loại căn trước khi chọn.
Tổng quan các loại căn hộ Luvista Quy Nhơn
Dự án gồm hai khu chung cư CH-01 và CH-02 trên đường Chế Lan Viên, phường Quy Nhơn Nam, với 5 tòa The Heights, The Heritage, The Horizon, The Harmony và The Hill. Theo hồ sơ quy hoạch, hai khu có tổng cộng khoảng 1.596 căn hộ, cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Bảng dưới đây tổng hợp diện tích theo thông tin giới thiệu dự án. Diện tích thông thủy là phần diện tích sử dụng thực tế bên trong căn; diện tích tim tường tính đến tim tường bao nên luôn lớn hơn.
Loại căn | Diện tích thông thủy | Diện tích tim tường | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Studio | khoảng 34 – 34,77 m² | khoảng 38,13 – 38,56 m² | Người độc thân, cặp đôi trẻ |
1PN+1 | khoảng 45,3 – 46,61 m² | khoảng 49,53 – 50,76 m² | Cặp đôi, gia đình trẻ, người làm việc tại nhà |
2PN | khoảng 63,89 – 64,56 m² | khoảng 70,12 – 70,75 m² | Gia đình 3–4 người |
3PN | khoảng 77 – 80 m² | khoảng 83 – 86,66 m² | Gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ |
Căn Studio Luvista: gọn, dễ sở hữu
Căn Studio có diện tích thông thủy khoảng 34 – 34,77 m². Khu ngủ, phòng khách, bàn ăn và bếp được bố trí liên hoàn, hạn chế vách ngăn để không gian rộng thoáng hơn. Căn có khu vệ sinh riêng và khoảng không gian phía ngoài.
Điểm mạnh: tổng giá trị căn thường thấp nhất trong dự án, dễ vệ sinh, tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Cần cân nhắc: không gian lưu trữ hạn chế; khi gia đình có thêm thành viên, bạn sẽ cần căn lớn hơn.
Căn 1PN+1: thêm một góc linh hoạt
Căn 1PN+1 có diện tích thông thủy khoảng 45,3 – 46,61 m², gồm một phòng ngủ chính và một khu "+1" linh hoạt. Khu +1 có thể làm góc làm việc, phòng đọc sách, chỗ ngủ cho con nhỏ hoặc không gian sinh hoạt thêm. Phòng khách, bàn ăn và bếp liên thông giúp tận dụng diện tích.
Điểm mạnh: linh hoạt hơn Studio trong khi tổng giá trị vẫn vừa phải; hợp người làm việc tại nhà.
Cần cân nhắc: khu +1 không phải phòng ngủ đầy đủ; nếu cần hai phòng riêng tư lâu dài, căn 2PN phù hợp hơn.
Căn 2PN: lựa chọn cân bằng cho gia đình trẻ
Căn 2PN có diện tích thông thủy khoảng 63,89 – 64,56 m², chia rõ khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi với 2 phòng ngủ, phòng khách, bàn ăn, bếp và các không gian phụ trợ. Đây là dòng căn có công năng cân bằng giữa diện tích và số phòng ngủ.
Điểm mạnh: đủ chỗ cho gia đình 3–4 người; phòng ngủ thứ hai có thể dành cho con, ông bà hoặc làm phòng làm việc.
Cần cân nhắc: đây thường là dòng căn nhiều người quan tâm, nên hỏi sớm về vị trí còn trống theo tòa và tầng.
Căn 3PN: không gian rộng cho gia đình đông người
Căn 3PN có diện tích thông thủy khoảng 77 – 80 m², là dòng căn lớn nhất trong cơ cấu căn hộ của dự án. Thiết kế gồm 3 phòng ngủ, phòng khách và bàn ăn rộng, cùng các không gian chức năng riêng, giữ được sự riêng tư cho từng phòng.
Điểm mạnh: hợp gia đình nhiều thế hệ, gia đình có 2 con hoặc cần thêm phòng làm việc.
Cần cân nhắc: tổng giá trị căn cao hơn; nên so sánh với phương án 2PN nếu nhu cầu phòng thứ ba chưa thường xuyên.
Nên chọn loại căn nào?
Cách đơn giản là bắt đầu từ số người ở và nhu cầu trong 5–10 năm tới:
1–2 người, ưu tiên chi phí: Studio.
Cặp đôi, có nhu cầu làm việc tại nhà hoặc sắp có con: 1PN+1.
Gia đình 3–4 người: 2PN.
Gia đình 5 người trở lên hoặc ở cùng ông bà: 3PN.
Ngoài loại căn, tòa, tầng và hướng nhìn cũng ảnh hưởng lớn tới trải nghiệm sống. Xem hướng dẫn chi tiết tại bài kinh nghiệm chọn căn Luvista Quy Nhơn.
Những điều nên hỏi khi xem bảng hàng
Diện tích ghi trong hợp đồng là thông thủy hay tim tường.
Căn thuộc tòa nào, khu CH-01 hay CH-02, tầng nào.
Bản vẽ chi tiết của đúng mã căn bạn chọn, vì layout có thể khác nhau giữa căn giữa và căn góc.
Tiêu chuẩn bàn giao và danh mục vật liệu được ghi trong hợp đồng.
Xem mặt bằng tổng thể và các khối căn hộ tại trang dự án Luvista Quy Nhơn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Luvista Quy Nhơn rộng bao nhiêu?
Theo thông tin giới thiệu dự án, diện tích thông thủy từ khoảng 34 m² (Studio) đến khoảng 80 m² (3PN).
Vì sao có nơi ghi Studio Luvista khoảng 38 m²?
Khoảng 38,13 – 38,56 m² là diện tích tim tường của căn Studio. Diện tích thông thủy tương ứng khoảng 34 – 34,77 m².
Luvista có căn 3 phòng ngủ không?
Có. Căn 3PN có diện tích thông thủy khoảng 77 – 80 m², phù hợp gia đình đông thành viên.
Bạn muốn nhận bản vẽ chi tiết và bảng hàng theo từng loại căn? Hãy để lại thông tin, đội ngũ Minh Dũng Land sẽ gửi tài liệu và tư vấn căn phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.