9 lô đất ở tại Khu DC-1 thuộc Khu đất Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam (Gia Lai) sẽ được đưa ra đấu giá vào sáng 10/11/2026. Các lô có diện tích từ 99,10 m² đến 180,50 m², giá khởi điểm từ 13,14 tỷ đến 21,76 tỷ đồng/lô, đã hoàn thiện hạ tầng và có thời hạn sử dụng lâu dài. Hạn chót đăng ký và nộp tiền đặt trước là 17h ngày 05/11/2026.
Tổng quan đợt đấu giá
Đây là đợt đấu giá quyền sử dụng đất ở theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản gồm 09 lô đất ở tại Khu DC-1 thuộc Khu đất Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương là tổ chức hành nghề đấu giá, ban hành Quy chế cuộc đấu giá số 1216/QCCĐG-ĐD ngày 22/10/2026. Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai là đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Đợt đấu giá thực hiện theo Quyết định số 4349/QĐ-UBND ngày 14/10/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại Khu DC-1, và phương án đấu giá được phê duyệt tại Quyết định số 3663/QĐ-UBND ngày 25/8/2026.
Tổng giá khởi điểm của 9 lô là 161.215.352.700 đồng, tổng diện tích 1.302,70 m².
Thông tin nhanh
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Tài sản | Quyền sử dụng đất ở đối với 09 lô đất ở |
Vị trí | Khu DC-1 thuộc Khu đất Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai |
Đường tiếp giáp | Đường Bùi Hữu Nghĩa (lộ giới 20 m); 2 lô góc tiếp giáp thêm đường Võ Thị Yến hoặc đường nội bộ 6 m |
Diện tích mỗi lô | 99,10 m² – 180,50 m² |
Giá khởi điểm mỗi lô | 13.143.335.700 đ – 21.762.885.000 đ |
Mục đích / thời hạn | Đất ở / lâu dài |
Hạ tầng | Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật |
Tổ chức đấu giá | Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương |
Đơn vị thực hiện | Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai |
Hạn đăng ký & nộp tiền đặt trước | 17h ngày 05/11/2026 |
Phiên đấu giá | 08h ngày 10/11/2026 |
Địa điểm đấu giá | Hội trường Nhà Văn hóa lao động tỉnh Bình Định, số 86 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai |
Vị trí và đặc điểm các lô đất
Cả 9 lô nằm trên trục đường Bùi Hữu Nghĩa có lộ giới 20 m, đánh số lẻ liên tiếp từ lô 1 đến lô 17. Trong đó có hai lô góc:
Lô 1 – góc đường Bùi Hữu Nghĩa và đường Võ Thị Yến (lộ giới 20 m và 18 m).
Lô 3 – góc đường Bùi Hữu Nghĩa và đường nội bộ 6 m.
Bảy lô còn lại (lô 5 đến lô 17) có một mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, diện tích từ 120,50 m² đến 180,50 m².
Theo hồ sơ đấu giá, khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, có mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thực hiện theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Vị trí, giới cận từng lô được xác định theo hiện trạng khu đất và Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt.
Khu đất thuộc phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Người quan tâm nên trực tiếp kiểm tra hiện trạng, bản đồ tổng mặt bằng, kích thước, hướng và giới cận từng lô trước khi quyết định mức giá tham gia.
Bảng chi tiết các lô đấu giá
STT | Lô đất (số) | Tên đường | Lộ giới (m) | Diện tích (m²) | Đơn giá khởi điểm (đ/m²) | Giá khởi điểm (đ/lô) | Tiền đặt trước (đ) | Tiền hồ sơ (đ) | Bước giá (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1 (lô góc) | Bùi Hữu Nghĩa và Võ Thị Yến | 20, 18 | 122,50 | 144.684.000 | 17.723.790.000 | 3.544.758.000 | 300.000 | 355.000.000 |
2 | 3 (lô góc) | Bùi Hữu Nghĩa và đường nội bộ 6m | 20, 6 | 99,10 | 132.627.000 | 13.143.335.700 | 2.628.668.000 | 300.000 | 263.000.000 |
3 | 5 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 120,50 | 120.570.000 | 14.528.685.000 | 2.905.737.000 | 300.000 | 291.000.000 |
4 | 7 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 132,80 | 120.570.000 | 16.011.696.000 | 3.202.340.000 | 300.000 | 321.000.000 |
5 | 9 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 174,60 | 120.570.000 | 21.051.522.000 | 4.210.305.000 | 300.000 | 422.000.000 |
6 | 11 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 180,50 | 120.570.000 | 21.762.885.000 | 4.352.577.000 | 300.000 | 436.000.000 |
7 | 13 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 179,20 | 120.570.000 | 21.606.144.000 | 4.321.229.000 | 300.000 | 433.000.000 |
8 | 15 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 161,30 | 120.570.000 | 19.447.941.000 | 3.889.589.000 | 300.000 | 389.000.000 |
9 | 17 | Bùi Hữu Nghĩa | 20 | 132,20 | 120.570.000 | 15.939.354.000 | 3.187.871.000 | 300.000 | 319.000.000 |
Tổng cộng | 1.302,70 | 161.215.352.700 |
Số liệu theo Bảng chi tiết đấu giá QSDĐ ở tại khu DC-1, kèm theo Quy chế cuộc đấu giá số 1216/QCCĐG-ĐD ngày 22/10/2026.
Giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá
Đơn giá khởi điểm. Bảy lô mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa có cùng đơn giá 120.570.000 đ/m². Hai lô góc có đơn giá cao hơn: lô 3 là 132.627.000 đ/m², lô 1 (góc Bùi Hữu Nghĩa – Võ Thị Yến) là 144.684.000 đ/m².
Giá khởi điểm mỗi lô. Thấp nhất là lô 3 với 13.143.335.700 đồng (99,10 m²); cao nhất là lô 11 với 21.762.885.000 đồng (180,50 m²).
Tiền đặt trước. Mỗi lô có mức tiền đặt trước riêng theo bảng, tương ứng 20% giá khởi điểm của lô đó — từ 2.628.668.000 đồng (lô 3) đến 4.352.577.000 đồng (lô 11). Số tiền nộp phải đúng bằng số tiền quy định cho lô đăng ký và phải báo có trong tài khoản của tổ chức đấu giá trước 17h ngày 05/11/2026.
Tiền mua hồ sơ. 300.000 đồng/lô.
Bước giá. Mỗi lô có bước giá riêng, từ 263.000.000 đồng (lô 3) đến 436.000.000 đồng (lô 11) — xấp xỉ 2% giá khởi điểm. Người tham gia phải trả giá tròn bước giá (cao hơn giá khởi điểm 1, 2, 3… bước).
Lưu ý khi chuyển tiền. Quy chế liệt kê nhiều tài khoản ngân hàng đứng tên Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương. Nội dung chuyển khoản phải ghi đầy đủ họ tên người tham gia đấu giá (kể cả khi người khác nộp hộ), kèm nội dung nộp tiền đặt trước hoặc tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá QSD đất ở khu DC-1. Để tránh nhầm lẫn hoặc lừa đảo, chỉ chuyển tiền vào đúng tài khoản ghi trong Quy chế và xác nhận lại trực tiếp với tổ chức đấu giá trước khi chuyển.
Các mốc thời gian quan trọng
Mốc | Thời gian | Địa điểm |
|---|---|---|
Bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia | Từ 08h ngày 23/10/2026 đến 17h ngày 05/11/2026 | Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương, 14A Phan Đăng Lưu, phường Quy Nhơn |
Nộp phiếu trả giá (gián tiếp) | Từ 08h ngày 23/10/2026 đến 17h ngày 05/11/2026 | Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương |
Nộp tiền đặt trước | Từ 08h ngày 23/10/2026 đến 17h ngày 05/11/2026 (tiền phải báo có) | Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty theo Quy chế |
Xem tài sản | Liên tục từ 23/10/2026 đến 17h ngày 09/11/2026 | Giấy tờ: trụ sở Công ty; hiện trạng: tại khu DC-1 |
Phiên đấu giá | Bắt đầu 08h ngày 10/11/2026 | Hội trường Nhà Văn hóa lao động tỉnh Bình Định, số 86 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn |
Điểm cần nhớ: mọi thủ tục đăng ký, nộp phiếu trả giá và tiền đặt trước đều kết thúc cùng lúc vào 17h ngày 05/11/2026. Thời gian xem tài sản kéo dài thêm đến 09/11, nhưng sau 05/11 sẽ không còn đăng ký được.
Hình thức đấu giá diễn ra thế nào?
Đợt này áp dụng hình thức kết hợp bỏ phiếu gián tiếp với bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, phương thức trả giá lên, và bán riêng từng lô.
Vòng 1 – phiếu gián tiếp. Khi mua hồ sơ, người tham gia được nhận phiếu trả giá. Phiếu ghi bằng cùng một màu mực, không tẩy xóa; số tiền bằng số phải khớp với bằng chữ; giá trả phải cao hơn giá khởi điểm và tròn bước giá. Phiếu bỏ vào phong bì dán kín, ký ở các mép, nộp trực tiếp vào thùng phiếu trước 17h ngày 05/11/2026.
Tại phiên đấu giá, đấu giá viên mở thùng phiếu, công bố giá. Các phiếu có mức trả cao thứ nhất đến cao thứ ba được chọn để vào vòng tiếp theo; giá khởi điểm vòng sau là giá của phiếu cao nhất.
Các vòng tiếp theo – phiếu trực tiếp. Người tham gia ghi số bước giá muốn trả thêm ("1, 2, 3…") hoặc ghi "bỏ" nếu dừng, trong thời gian 01 phút cho mỗi lần ghi phiếu. Phiên kết thúc khi không còn ai trả giá; người trả cao nhất trúng đấu giá.
Nếu ở vòng trực tiếp đầu tiên tất cả đều ghi "bỏ", người có phiếu gián tiếp cao nhất là người trúng. Trường hợp nhiều người cùng trả mức cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu tiếp giữa những người này hoặc bốc thăm nếu không ai trả thêm.
Điều kiện và cách tham gia đấu giá
Ai được tham gia? Cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, có nhu cầu xây dựng nhà ở theo quy hoạch được duyệt.
Hồ sơ cơ bản cho mỗi lô:
01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (do Công ty Đông Dương phát hành);
01 bản photo thẻ căn cước công dân;
01 chứng từ nộp tiền đặt trước;
01 chứng từ nộp tiền mua hồ sơ;
và 01 phiếu trả giá gián tiếp.
Ủy quyền. Được phép, nhưng phải bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.
Ngày đấu giá. Phải có mặt đúng giờ, mang giấy tờ tùy thân; không mang điện thoại vào phòng đấu giá.
Khi nào mất tiền đặt trước? Khi đã nộp tiền nhưng không tham dự phiên (trừ bất khả kháng), bị truất quyền, từ chối ký biên bản, rút lại giá đã trả hoặc từ chối kết quả. Người không trúng được hoàn tiền trong 03 ngày làm việc sau phiên.
Sau khi trúng đấu giá: nghĩa vụ tài chính
Người trúng đấu giá phải nộp đủ 100% tiền sử dụng đất (sau khi trừ khoản tiền đặt cọc đã nộp) chậm nhất 30 ngày kể từ ngày cơ quan Thuế ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Nếu không nộp đủ, người trúng mất khoản tiền đặt cọc, kết quả trúng đấu giá bị hủy và có thể bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở trong thời hạn từ 06 tháng đến 05 năm.
Góc nhìn dành cho người quan tâm
Chuẩn bị tài chính hai lớp. Với mỗi lô, bạn cần có ngay khoản tiền đặt trước từ 2,6 đến 4,35 tỷ đồng trước 05/11, và phải sẵn sàng phần còn lại của giá trúng trong vòng 30 ngày sau thông báo của cơ quan Thuế. Nếu dự định vay, hãy làm việc với ngân hàng trước khi đặt giá, vì thời hạn nộp tiền khá ngắn và chế tài rất nặng.
Đặt giá có kỷ luật. Phiếu gián tiếp quyết định bạn có vào vòng trực tiếp hay không. Nên xác định trước mức giá tối đa chấp nhận được cho từng lô, quy đổi ra số bước giá, và giữ đúng giới hạn đó khi vào phòng đấu giá.
Lô góc và lô diện tích lớn. Hai lô góc có đơn giá khởi điểm cao hơn mặt bằng chung. Các lô 9, 11 và 13 có diện tích trên 174 m², tạo dư địa diện tích lớn hơn so với các lô còn lại; phương án xây dựng thực tế vẫn cần tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt. Lô 3 có tổng giá khởi điểm thấp nhất do diện tích nhỏ nhất (99,10 m²).
Xem tài sản trước khi đăng ký. Quy chế nêu rõ: người tham gia tự chịu trách nhiệm nếu không xem tài sản hoặc không tìm hiểu thông tin đã công khai, và không thể lấy lý do này để khiếu nại sau đấu giá. Hãy kiểm tra hiện trạng, bản đồ tổng mặt bằng, kích thước và giới cận từng lô trước 17h ngày 05/11/2026.
Liên hệ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm lô 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 hoặc 17?
Để lại thông tin để Minh Dũng Land gửi hồ sơ chi tiết, bảng giá khởi điểm từng lô và hỗ trợ rà soát các mốc đăng ký – nộp tiền – tham gia đấu giá.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land kèm lô quan tâm và ghi chú của bạn.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá. Đợt đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương tổ chức; mọi thủ tục đăng ký, nộp tiền và nộp phiếu thực hiện trực tiếp với tổ chức đấu giá theo Quy chế số 1216/QCCĐG-ĐD.
Thông tin được cập nhật theo hồ sơ đấu giá hiện hành tại thời điểm biên soạn. Nếu có thông báo điều chỉnh, gia hạn hoặc hủy, nội dung sẽ được cập nhật tương ứng.