Oriva Bay Quy Nhơn (tên dự án trên hồ sơ: Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview) tọa lạc tại số 70 Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Theo giấy phép xây dựng năm 2023, dự án có 4 tầng hầm, 45 tầng nổi cùng tầng tum và khoảng 952 căn hộ. Với quy mô này, hiểu rõ mặt bằng Oriva Bay Quy Nhơn là bước đầu tiên để chọn được căn hộ phù hợp. Bài viết dưới đây tổng hợp cách bố trí tầng điển hình, các loại căn 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, Penthouse Duplex và nhóm khách hàng phù hợp với từng loại.
Cơ cấu mặt bằng tổng thể của Oriva Bay
Mặt bằng Oriva Bay được phân chia rõ ràng giữa khu thương mại, các tầng tiện ích và khu căn hộ ở:
Khối đế tầng 1–2: khu thương mại, ẩm thực và dịch vụ.
Tầng 3: tầng tiện ích với hồ bơi cảnh quan, gym, yoga, khu trẻ em và nhà trẻ.
Tầng điển hình 4–34: các tầng căn hộ với nhiều loại căn từ 1PN đến 3PN.
Khối căn hộ tầng cao: các căn diện tích rộng hơn và dòng Penthouse Duplex.
Các tầng tiện ích trên cao: tầng 21, tầng 35 và tầng tum với không gian giải trí, thư giãn.
Chi tiết từng tầng tiện ích được trình bày trong bài tiện ích Oriva Bay Quy Nhơn.
Mặt bằng tầng điển hình 4–34: khoảng 26 căn mỗi tầng
Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 4 đến tầng 34 bố trí khoảng 26 căn hộ mỗi tầng, gồm các loại 1PN, 1PN+1, 2PN và 3PN. Các căn được sắp xếp dọc theo hành lang, kết nối với lõi thang máy trung tâm, giúp cư dân di chuyển thuận tiện. Các căn trải ra nhiều phía của tòa nhà, nên mỗi vị trí sẽ có hướng nhìn, ánh sáng và độ riêng tư khác nhau.
Với khoảng 26 căn trên một tầng, vị trí căn trên mặt bằng (gần hay xa lõi thang, căn góc hay căn giữa, hướng ra phía nào) ảnh hưởng nhiều đến trải nghiệm sống. Bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm chọn căn Oriva Bay để so sánh các vị trí trước khi quyết định.
Mặt bằng khối căn hộ tầng cao và Penthouse
Ở khối tầng cao, Oriva Bay phát triển các căn hộ diện tích rộng hơn và dòng Penthouse. Đây là khu vực hướng tới khách hàng cần không gian riêng tư hơn và tầm nhìn thoáng từ trên cao.
Các loại căn hộ tại Oriva Bay Quy Nhơn
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) và 1PN+1
Căn 1PN và 1PN+1 có không gian gọn gàng nhưng đủ công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng tắm và lô gia. Dòng căn này phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc khách hàng mua căn hộ để cho thuê. Phiên bản 1PN+1 có thêm phần không gian bố trí linh hoạt so với căn 1PN tiêu chuẩn; bạn nên xem bản vẽ từng mã căn để biết cách sử dụng phù hợp.
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
Căn 2PN được thiết kế cân bằng giữa diện tích và công năng. Phòng khách kết nối khu bếp và lô gia, tạo cảm giác thông thoáng. Trên bản vẽ minh họa, căn 2PN có phòng ngủ chính kèm phòng tắm riêng và một phòng tắm chung, phù hợp với gia đình trẻ.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
Căn 3PN có diện tích rộng rãi, phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế chú trọng sự riêng tư giữa các phòng ngủ và khả năng đón ánh sáng tự nhiên.
Penthouse Duplex
Penthouse là dòng sản phẩm giới hạn nằm ở khối tầng cao, nổi bật với thiết kế Duplex (hai tầng thông nhau), diện tích lớn và không gian sống riêng tư. Đây là lựa chọn dành cho khách hàng muốn một căn hộ khác biệt, có tầm nhìn rộng từ trên cao.
Tóm tắt: loại căn nào phù hợp với ai?
Loại căn | Đặc điểm chính | Phù hợp với |
|---|---|---|
1PN / 1PN+1 | Gọn gàng, đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ, lô gia | Người độc thân, cặp đôi trẻ, mua để cho thuê |
2PN | Cân bằng diện tích và công năng, phòng khách nối bếp và lô gia | Gia đình trẻ |
3PN | Diện tích rộng, riêng tư giữa các phòng | Gia đình nhiều thành viên, nhiều thế hệ |
Penthouse Duplex | Hai tầng, diện tích lớn, ở khối tầng cao | Khách hàng cần không gian riêng tư, khác biệt |
Lưu ý khi xem mặt bằng Oriva Bay
Mặt bằng trong bài là bản vẽ giới thiệu. Mã căn, diện tích và hướng cụ thể cần đối chiếu với bảng hàng và hồ sơ căn hộ tại thời điểm giao dịch.
Hỏi rõ cách tính diện tích: diện tích thông thủy hay tim tường, vì hai cách này cho con số khác nhau.
So sánh vị trí căn trên cùng một tầng: gần lõi thang, căn góc hay căn giữa, hướng ra phía nào.
Xem kết hợp với tầng tiện ích: căn gần tầng 3, tầng 21 hoặc tầng 35 sẽ có lợi thế và lưu ý riêng.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Oriva Bay
Oriva Bay Quy Nhơn có những loại căn hộ nào?
Dự án có căn hộ 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN và Penthouse Duplex ở khối tầng cao.
Mỗi tầng điển hình có bao nhiêu căn?
Mặt bằng tầng điển hình 4–34 bố trí khoảng 26 căn hộ mỗi tầng.
Có thể xem diện tích từng căn ở đâu?
Diện tích từng mã căn được cập nhật theo bảng hàng. Bạn có thể liên hệ Minh Dũng Land để nhận mặt bằng chi tiết của căn đang quan tâm.
Nhận mặt bằng chi tiết và tư vấn chọn căn
Nếu bạn đang cân nhắc căn hộ Oriva Bay, hãy để lại thông tin để Minh Dũng Land gửi mặt bằng chi tiết theo loại căn và tư vấn vị trí phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. Thông tin tổng quan về dự án có tại trang dự án Oriva Bay Quy Nhơn.