Sở hữu vị trí 'cận thị, cận giang, cận lộ' tại cửa ngõ phía Nam thành phố, Luvista Quy Nhơn (tên cũ 9X Quy Nhơn) trên đường Chế Lan Viên mang đến cho cư dân nhịp sống vừa năng động vừa thư thái. Bài viết này phân tích chi tiết tọa độ kết nối, khoảng cách thực tế đến các tiện ích trọng điểm và giá trị thực vị trí này mang lại cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.. Bài viết này phân tích vị trí và khả năng kết nối của dự án, kèm khoảng cách ước tính để bạn dễ hình dung nhịp sống hằng ngày.
Luvista Quy Nhơn nằm ở đâu?
Luvista Quy Nhơn (tên cũ 9X Quy Nhơn) là khu căn hộ thuộc dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, với tên gọi trong hồ sơ là Khu chung cư cao tầng CH-01 và CH-02. Dự án nằm trên đường Chế Lan Viên. Sau sắp xếp địa giới năm 2025, địa chỉ hành chính là phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Nhiều người vẫn quen gọi khu vực này là Ghềnh Ráng – Quy Nhơn.
Trên Google Maps, điểm dự án hiển thị với tên "Luvista Quy Nhơn" trên đường Chế Lan Viên. Khu đất nằm giữa hai yếu tố tự nhiên đặc trưng của Quy Nhơn: núi Vũng Chua ở phía Tây và vịnh Quy Nhơn ở phía Đông.
Ranh giới khu đất theo hồ sơ quy hoạch năm 2021
Năm 2021, UBND tỉnh Bình Định có văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc cho hai khu chung cư CH-01 và CH-02 thuộc Khu dân cư Hưng Thịnh. Theo văn bản này:
Khu CH-01 (khoảng 8.770 m²): phía Đông giáp đường Chế Lan Viên; ba phía còn lại giáp đường quy hoạch nội bộ lộ giới 13 m và 18 m.
Khu CH-02 (khoảng 11.302,6 m²): phía Đông giáp đường Chế Lan Viên; ba phía còn lại giáp đường nội bộ lộ giới 13 m và 18 m.
Như vậy, cả hai khu đều có một mặt tiền hướng ra đường Chế Lan Viên, còn ba mặt kia tiếp giáp mạng đường nội bộ của khu dân cư. Bố cục này giúp dự án tiếp cận trục chính thuận tiện, đồng thời tách bớt khu ở khỏi dòng xe lớn.
Lưu ý: đây là số liệu theo văn bản năm 2021. Thiết kế và hồ sơ hiện hành có thể đã được điều chỉnh, vì vậy khách hàng nên đối chiếu với tài liệu mới nhất do chủ đầu tư cung cấp.
Nếu bạn quan tâm dự án đang thi công tới đâu, có thể xem thêm bài tổng hợp tiến độ Luvista Quy Nhơn theo các mốc đã công bố.
Khoảng cách từ Luvista Quy Nhơn tới các điểm thường dùng
Bảng dưới đây là quãng đường ước tính theo Google Maps, đo từ điểm "Luvista Quy Nhơn" trên đường Chế Lan Viên ngày 22/10/2026. Thời gian thực tế phụ thuộc phương tiện, lộ trình và giờ cao điểm.
Điểm đến | Quãng đường ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|
Siêu thị MM Mega Market Quy Nhơn | khoảng 850 m | tuyến đi bộ qua đường Chế Lan Viên |
Bến xe khách trung tâm Quy Nhơn | khoảng 1,0 km | tuyến ô tô ngắn nhất |
Bờ biển khu vực đường An Dương Vương | khoảng 1,1 km | ô tô |
Khu du lịch Ghềnh Ráng (Bãi Trứng) | khoảng 1,1 km | ô tô |
Trường Đại học Quy Nhơn | khoảng 2,4 – 2,5 km | ô tô, tùy tuyến |
Quảng trường Nguyễn Tất Thành (trung tâm) | khoảng 2,7 – 2,8 km | ô tô, tùy tuyến |
Lợi thế vị trí với người ở thực
Mua sắm hằng ngày trong tầm đi bộ
Mega Market cách dự án chưa tới 1 km, có thể đi bộ. Với gia đình trẻ, việc đi chợ, mua đồ gia dụng hay thực phẩm cuối tuần không phụ thuộc vào xe, đây là tiện lợi rõ rệt khi sống ở căn hộ.
Gần đầu mối giao thông phía Nam thành phố
Dự án nằm gần trục Quốc lộ 1D và bến xe khách trung tâm. Điều này thuận lợi cho người thường đi lại liên tỉnh, người làm việc ở các khu phía Nam Quy Nhơn, hoặc gia đình có người thân ở địa phương khác thường xuyên lui tới.
Biển và Ghềnh Ráng chỉ vài phút
Bờ biển dọc An Dương Vương và khu du lịch Ghềnh Ráng đều trong bán kính khoảng 1 km. Cư dân có thể tắm biển sáng sớm, đi dạo chiều hay đưa trẻ nhỏ ra biển cuối tuần mà không cần lên kế hoạch xa.
Kết nối trường học và trung tâm thành phố
Từ Luvista, Đại học Quy Nhơn và khu quảng trường trung tâm đều ở quãng 2,5 – 3 km. Khoảng cách này hợp lý cho người đi làm trong nội thành, giảng viên, sinh viên, cũng như các gia đình cần đưa đón con mỗi ngày.
Vị trí Luvista phù hợp với ai?
Gia đình trẻ, người đi làm muốn một căn hộ gần chợ, siêu thị, biển và trung tâm, ưu tiên sự tiện lợi hằng ngày.
Người thường xuyên đi lại liên tỉnh, cần gần bến xe và trục Quốc lộ 1D.
Người yêu thích lối sống biển nhưng vẫn muốn ở trong khu dân cư có hạ tầng đô thị, không quá tách biệt.
Lưu ý khi đánh giá vị trí
Các con số ở trên là quãng đường ước tính trên bản đồ, không phải cam kết thời gian di chuyển.
Nên đi thử tuyến đường vào giờ cao điểm, cả ngày thường và cuối tuần, để cảm nhận lưu lượng xe thực tế.
Hướng nhìn của từng căn phụ thuộc tòa, tầng và vị trí căn. Hãy xem mặt bằng chi tiết thay vì chỉ dựa vào mô tả chung.
Câu hỏi thường gặp về vị trí Luvista Quy Nhơn
Luvista Quy Nhơn thuộc phường nào?
Dự án nằm trên đường Chế Lan Viên, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Trước khi sắp xếp địa giới, khu vực này thuộc phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Từ Luvista ra biển bao xa?
Theo Google Maps (đo ngày 22/10/2026), quãng đường từ dự án tới bờ biển khu vực An Dương Vương khoảng 1,1 km.
Luvista có gần siêu thị không?
Có. MM Mega Market Quy Nhơn cách khoảng 850 m theo tuyến đi bộ.
Muốn xem thêm tổng quan, tiện ích, mặt bằng và tiến độ, bạn có thể tham khảo trang dự án Luvista Quy Nhơn. Nếu cần tư vấn lộ trình di chuyển thực tế hoặc muốn đi xem khu vực, hãy để lại thông tin để Minh Dũng Land liên hệ hỗ trợ.