Ngày 22/10/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký Quyết định số 4525/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ, khách sạn Ngãi An, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát cũ (nay là xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai). Khu đất rộng 8.860,3 m² tại thôn Cát Khánh, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, được cho thuê đất trả tiền một lần 50 năm thông qua đấu giá. UBND xã Đề Gi được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá.
Tình trạng hiện tại: đã có quyết định đấu giá và phương án đấu giá (đã điều chỉnh); thời gian dự kiến tổ chức đấu giá từ Quý IV năm 2026. Tại thời điểm viết, Minh Dũng Land chưa xác minh được thông báo đấu giá với lịch phiên cụ thể; giá khởi điểm được phê duyệt tại Quyết định số 762/QĐ-UBND ngày 26/2/2026 (Minh Dũng Land chưa đọc được văn bản này nên không nêu con số).
Thông tin khu đất theo Quyết định 4525/QĐ-UBND
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Tên dự án | Khu thương mại, dịch vụ, khách sạn Ngãi An, Cát Khánh |
Vị trí | Thôn Cát Khánh, xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai (xã Cát Khánh, huyện Phù Cát cũ) |
Giới cận | Bắc: Trường Mẫu giáo Cát Khánh; Nam: đường quy hoạch lộ giới 30 m; Đông: đường quy hoạch lộ giới 12 m; Tây: đường tỉnh ĐT 639 |
Diện tích | 8.860,3 m² |
Hiện trạng | Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, do UBND xã Đề Gi quản lý |
Mục đích sử dụng đất | Đất thương mại, dịch vụ |
Hình thức | Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất |
Thời hạn | 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất |
Giá khởi điểm | Theo Quyết định 762/QĐ-UBND ngày 26/2/2026 của UBND tỉnh |
Đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá | UBND xã Đề Gi (đại diện: Ban quản lý xã Đề Gi) |
Thời gian dự kiến đấu giá | Từ Quý IV năm 2026 (theo Quyết định điều chỉnh phương án 4407/QĐ-UBND) |
Dự án gồm những hạng mục gì?
Theo bảng cơ cấu sử dụng đất trong quyết định, khu đất được bố trí như sau:
Hạng mục | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
Đất xây dựng các công trình | 4.721,67 | 53,29% |
– Khu trung tâm kinh doanh hàng tiêu dùng | 3.341,57 | 37,71% |
+ Khu gian hàng (25 ki ốt) | 2.241,57 | 25,3% |
+ Khu vui chơi trẻ em (công cộng phụ trợ) | 1.100 | 12,41% |
– Khách sạn (03 tầng) | 480 | 5,42% |
– Khu nhà hàng (02 tầng) | 600 | 6,77% |
– Văn phòng làm việc | 100,1 | 1,13% |
– Khu phục vụ ăn, uống ngoài trời | 200 | 2,26% |
Đất khuôn viên cây xanh, cảnh quan | 834,62 | 9,42% |
Đất giao thông và bãi đậu xe (sân, đường nội bộ 2.600,06; bãi đậu xe 703,95) | 3.304,01 | 37,29% |
Tổng cộng | 8.860,3 | 100% |
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thực hiện theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Nam thôn Ngãi An, xã Cát Khánh, được UBND huyện Phù Cát (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 1127A/QĐ-UBND ngày 20/6/2017.
Tiến độ và ràng buộc với nhà đầu tư
Dự án phải hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất: giai đoạn 1 (tháng 1–9) hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư; giai đoạn 2 (tháng 10–36) thi công xây dựng, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng. Nếu vi phạm tiến độ, nhà đầu tư có thể bị xem xét chấm dứt dự án, thu hồi đất và sung công quỹ Nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định, trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản.
Hành trình pháp lý của dự án
Văn bản | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|
Quyết định 1127A/QĐ-UBND (UBND huyện Phù Cát cũ) | 20/6/2017 | Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư phía Nam thôn Ngãi An |
Quyết định 591/QĐ-UBND | 23/2/2025 | Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Phù Cát (trước đây) |
Quyết định 2499/QĐ-UBND | 30/6/2025 | Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất |
Quyết định 762/QĐ-UBND | 26/2/2026 | Phê duyệt giá khởi điểm |
Quyết định 3863/QĐ-UBND | 10/9/2026 | Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư |
Quyết định 4407/QĐ-UBND | 15/10/2026 | Điều chỉnh phương án đấu giá: tiến độ 36 tháng; thời gian dự kiến đấu giá từ Quý IV/2026 |
Quyết định 4525/QĐ-UBND | 22/10/2026 | Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án |
Đáng chú ý gì với nhà đầu tư nhỏ và người tìm hiểu khu vực?
Với quy mô dưới 1 ha, dự án Ngãi An phù hợp với nhóm nhà đầu tư quan tâm đến thương mại – dịch vụ quy mô vừa tại khu vực Phù Cát cũ, nằm cạnh đường tỉnh ĐT 639. Đây là đất thương mại, dịch vụ thuê 50 năm, không phải đất ở; khách sạn, ki ốt hay nhà hàng trong dự án vận hành theo công năng được duyệt. Người quan tâm nên theo dõi thông báo đấu giá chính thức để biết giá khởi điểm, tiền đặt trước và thời gian nộp hồ sơ.
Xem thêm các dự án đất thương mại, dịch vụ đang chuẩn bị đấu giá trong tỉnh: Khu du lịch Eo Vượt 2 (Nhơn Hội); và phân biệt loại đất trước khi mua: đất ở hay đất thương mại dịch vụ: 6 câu hỏi trước khi mua.
Liên hệ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm cơ hội đầu tư hoặc nhà đất khu vực Phù Cát, Đề Gi và các vùng lân cận Quy Nhơn?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được hỗ trợ đọc vị trí, quy hoạch và loại đất, theo dõi thông báo đấu giá, so sánh mặt bằng giá khu vực và lọc các sản phẩm bất động sản đã đủ điều kiện giao dịch phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land kèm khu vực quan tâm.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn bất động sản, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Bài viết dựa trên Quyết định số 4525/QĐ-UBND ngày 22/10/2026 và Quyết định số 4407/QĐ-UBND ngày 15/10/2026 của UBND tỉnh Gia Lai; không phải thông báo đấu giá. Nội dung sẽ được cập nhật khi có thông báo đấu giá hoặc văn bản chính thức mới.