Ngày 20/10/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký Quyết định số 4479/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Cát Hải Center tại xã Cát Tiến. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Hà Nội Center – Xây dựng Việt Ý, với tổng vốn đầu tư dự án 3.400.405.871.040 đồng và tiến độ hoàn thành toàn bộ không quá 72 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.
Tình trạng hiện tại: dự án đã có nhà đầu tư được lựa chọn qua đấu thầu. Quyết định này chưa phải là thông tin về việc mở bán hay đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm bất động sản. Bài viết tổng hợp từ văn bản đăng trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai.
Thông tin chính của dự án theo Quyết định 4479/QĐ-UBND
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Tên dự án | Khu đô thị Cát Hải Center |
Địa điểm | Xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai |
Quy mô | Theo Quyết định số 2986/QĐ-UBND ngày 10/12/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư |
Tổng vốn đầu tư | 3.400.405.871.040 đồng |
Trong đó: sơ bộ chi phí đầu tư xây dựng | 3.218.982.871.040 đồng (chưa gồm chi phí bồi thường GPMB) |
Trong đó: chi phí bồi thường GPMB | 181.423.000.000 đồng |
Thời hạn hoạt động | 50 năm |
Tiến độ | Hoàn thành toàn bộ không quá 72 tháng (06 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực |
Nhà đầu tư trúng thầu | Liên danh Hà Nội Center – Xây dựng Việt Ý (địa chỉ tại phường Định Công, thành phố Hà Nội) |
Giá trị đề xuất về hiệu quả sử dụng đất | Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước M = 0,041, cao hơn mức tối thiểu m = 0,04 theo hồ sơ mời thầu |
Bên mời thầu / đơn vị hướng dẫn thủ tục | Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai |
Hành trình lựa chọn nhà đầu tư
Theo phần căn cứ của quyết định, dự án đi qua các mốc sau:
Mốc | Văn bản | Nội dung |
|---|---|---|
10/12/2025 | Quyết định 2986/QĐ-UBND | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center |
19/12/2025 | Quyết định 3111/QĐ-UBND | Phê duyệt Bảng theo dõi tiến độ thực hiện hoạt động lựa chọn nhà đầu tư |
04/6/2026 | Quyết định 2436/QĐ-UBND | Phê duyệt hồ sơ mời thầu dự án có sử dụng đất |
23/9 – 16/10/2026 | Báo cáo 763/BCĐG-HH_QLDA; Tờ trình 243/TTr-TTPTQĐ; Báo cáo 807/TTr-STC | Đánh giá, đề nghị và thẩm định kết quả |
20/10/2026 | Quyết định 4479/QĐ-UBND | Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư |
Đây là hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo Luật Đấu thầu, khác với đấu giá quyền sử dụng đất. Tiêu chí cạnh tranh được nêu trong quyết định là giá trị nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất (tỷ lệ nộp ngân sách M).
Những ràng buộc đáng chú ý với nhà đầu tư
Không được chuyển nhượng dự án trước khi hoàn thành. Quyết định nêu nhà đầu tư không được chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào, kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án, trước khi hoàn thành công trình xây dựng theo quy hoạch được duyệt, trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh.
Ràng buộc tiến độ. Sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nếu nhà đầu tư không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký mà không có lý do chính đáng, dự án có thể bị xem xét chấm dứt theo quy định.
Nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, môi trường, đất đai và ý kiến của các Bộ, ngành Trung ương có liên quan. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Người tìm hiểu bất động sản nên hiểu thế nào?
Có nhà đầu tư mới là bước đầu của quá trình triển khai. Trước khi một sản phẩm trong khu đô thị có thể được giao dịch hợp pháp, dự án thường còn phải ký hợp đồng thực hiện dự án, giao đất, xây dựng hạ tầng và đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản theo luật. Vì vậy, người mua nên cảnh giác với mọi lời mời "đặt chỗ", "giữ nền" khi chưa có văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán.
Tham khảo thêm: mua đất nền dự án: điều kiện chủ đầu tư được bán nền và giấy tờ cần kiểm tra. Khu vực Cát Tiến cũng có các đợt đấu giá đất ở gần đây, ví dụ đấu giá 85 lô đất Suối Ông Sung. Bối cảnh chung của nguồn cung nhà ở giai đoạn tới: Kế hoạch phát triển nhà ở Gia Lai 2026–2030.
Liên hệ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm thị trường nhà đất Cát Tiến, Phù Cát hoặc các khu đô thị mới quanh Quy Nhơn?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được hỗ trợ đọc vị trí và quy hoạch, kiểm tra tình trạng pháp lý dự án theo từng giai đoạn, so sánh mặt bằng giá khu vực và lọc các sản phẩm đã đủ điều kiện giao dịch phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land kèm khu vực quan tâm.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn bất động sản, không đại diện cho chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Bài viết dựa trên Quyết định số 4479/QĐ-UBND ngày 20/10/2026 của UBND tỉnh Gia Lai; không phải thông tin bán hàng và không bảo đảm kết quả đầu tư. Nội dung sẽ được cập nhật khi có văn bản chính thức mới.