UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4474/QĐ-UBND ngày 19/10/2026 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Diên Hồng tại phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai. Dự án có quy mô khoảng 51,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.090 tỷ đồng và sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Lưu ý giai đoạn: đây mới là bước chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án chưa có nhà đầu tư, chưa giao đất, chưa khởi công và chưa đủ điều kiện bán hoặc nhận tiền đặt cọc. Các số liệu dưới đây là quy mô theo quyết định chủ trương, có thể được điều chỉnh ở các bước quy hoạch chi tiết và lựa chọn nhà đầu tư sau này.
Tóm tắt dự án Khu đô thị Diên Hồng
Hạng mục | Thông tin theo QĐ 4474/QĐ-UBND |
|---|---|
Tên dự án | Khu đô thị Diên Hồng |
Địa điểm | Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai |
Giai đoạn | Đã chấp thuận chủ trương đầu tư; chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư |
Hình thức chọn nhà đầu tư | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
Diện tích | Khoảng 51,5 ha (515.505 m²) |
Quy mô dân số | Khoảng 3.550 người |
Tổng vốn dự kiến | 8.090.667.767.000 đồng (chi phí thực hiện dự án 8.077.864.000.000 đồng; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 12.803.767.000 đồng) |
Thời hạn hoạt động | 50 năm |
Tiến độ | Không quá 84 tháng kể từ khi được giao đất, cho thuê đất |
Cơ cấu sử dụng đất theo chủ trương
Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
Đất ở | 283.693 | 55,03% |
– Trong đó: nhà ở biệt thự, liền kề | 226.954 | – |
– Trong đó: nhà ở xã hội (20% đất ở) | 56.739 | – |
Đất thương mại, dịch vụ | 46.317 | 8,98% |
Đất cây xanh, công viên | 95.534 | 18,53% |
Đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật | 89.961 | 17,46% |
Tổng | 515.505 | 100% |
Quỹ đất nhà ở xã hội tương đương 20% diện tích đất ở, thực hiện theo khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 17 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Sản phẩm nhà ở dự kiến
Theo quyết định chủ trương, dự án dự kiến có khoảng 850 – 890 căn nhà ở thương mại, gồm khoảng 700 – 750 căn liền kề và 140 – 150 căn biệt thự. Nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt tiền; sản phẩm được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định. Quyết định không cho phép phân lô bán nền đối với dự án này.
Người quan tâm cần lưu ý: số căn và loại hình trên là định hướng ở bước chủ trương. Sản phẩm chỉ được bán khi nhà đầu tư được lựa chọn, dự án đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Tiến độ theo chủ trương
Tổng tiến độ thực hiện không quá 84 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Quyết định nêu mốc khoảng 30% nhà liền kề, biệt thự trong 24 tháng và hoàn thành trong 60 tháng.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.
Hiện chưa có thông tin chính thức về thời gian mời thầu, hồ sơ mời thầu hay nhà đầu tư trúng thầu. Minh Dũng Land sẽ cập nhật khi có quyết định tiếp theo từ UBND tỉnh.
Căn cứ pháp lý của chủ trương
Quyết định số 4474/QĐ-UBND ngày 19/10/2026 của UBND tỉnh Gia Lai về chấp thuận chủ trương đầu tư.
Kết luận số 281-KL/TU ngày 14/10/2026 và Kết luận số 650-KL/ĐU ngày 11/10/2026.
Báo cáo thẩm định số 1006/BC-STC ngày 09/10/2026 của Sở Tài chính.
Khu đô thị Diên Hồng đang ở bước nào?
Một dự án khu đô thị sử dụng đất thường đi qua các bước: đề xuất → chấp thuận chủ trương → lựa chọn nhà đầu tư → giao đất, triển khai hạ tầng → đủ điều kiện kinh doanh → bàn giao. Khu đô thị Diên Hồng đang ở bước thứ hai. Bạn có thể so sánh với dự án đã qua bước chọn nhà đầu tư như Khu đô thị Cát Hải Center, hoặc xem bức tranh chung trong kế hoạch phát triển nhà ở Gia Lai 2026 – 2030.
Trước khi xuống tiền với bất kỳ sản phẩm nào gắn tên dự án, hãy đọc thêm điều kiện chủ đầu tư được bán và giấy tờ cần kiểm tra.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Diên Hồng đã có chủ đầu tư chưa?
Chưa. Quyết định 4474 chỉ chấp thuận chủ trương; nhà đầu tư sẽ được chọn qua đấu thầu.
Đã có thể đặt cọc mua nhà tại dự án chưa?
Chưa. Dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh; mọi lời mời đặt cọc ở thời điểm này cần được kiểm tra kỹ.
Dự án có bán đất nền không?
Theo quyết định chủ trương, dự án không phân lô bán nền; nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt tiền.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn đang theo dõi Khu đô thị Diên Hồng hoặc các dự án nhà ở mới tại Gia Lai?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được hỗ trợ đọc pháp lý từng giai đoạn dự án, cập nhật khi có nhà đầu tư và tìm sản phẩm đã đủ điều kiện giao dịch phù hợp với ngân sách của bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định số 4474/QĐ-UBND ngày 19/10/2026 công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.