UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, phường Quy Nhơn Bắc, tại Quyết định số 4499/QĐ-UBND ngày 21/10/2026. Dự án rộng khoảng 69,7 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 19.450 người và chọn nhà đầu tư qua đấu thầu quốc tế.
Lưu ý giai đoạn: dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (Quyết định 3315/QĐ-UBND ngày 07/8/2026) và đang ở bước mời thầu chọn nhà đầu tư. Hiện chưa có nhà đầu tư trúng thầu, chưa giao đất và chưa có sản phẩm được phép bán.
Tóm tắt dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương
Hạng mục | Thông tin theo QĐ 3315/QĐ-UBND |
|---|---|
Địa điểm | Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai |
Hình thức chọn nhà đầu tư | Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (đấu thầu quốc tế) |
Diện tích | Khoảng 69,7 ha (697.841 m²) |
Dân số | Khoảng 19.450 người |
Tổng vốn dự kiến | 19.310.041.264.000 đồng (chi phí thực hiện dự án 18.720.306.732.000 đồng; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 589.734.532.000 đồng) |
Tiến độ | Quý II/2026 – Quý IV/2032 |
Thời hạn hoạt động | 50 năm |
Quy hoạch chi tiết | Điều chỉnh QHCT 1/500 tại QĐ 993/QĐ-UBND ngày 23/3/2026 |
Cơ cấu sử dụng đất và sản phẩm
Chức năng | Diện tích (m²) | Ghi chú theo quy hoạch |
|---|---|---|
Đất nhà ở liền kề | 120.296,8 | 1.000 lô, tối đa 4 tầng |
Đất nhà ở biệt thự | 19.738,5 | 59 lô, tối đa 3 tầng |
Đất nhà ở xã hội | 62.220,6 | 2 khu đất, tối đa 12 tầng |
Đất chung cư hỗn hợp | 73.590,4 | 4 khu đất, 18 – 28 tầng |
Khu tái định cư | 43.638 | Gồm 242 lô đất ở tái định cư |
Đất hạ tầng xã hội | 85.081,71 | Văn hóa, 2 trường mầm non, 1 tiểu học, 1 THCS, cây xanh công cộng |
Đất công trình dịch vụ | 10.000 | 2 khu thương mại dịch vụ, tối đa 9 tầng |
Cây xanh sử dụng hạn chế | 39.595,6 | Hành lang an toàn đường sắt, đường ống xăng dầu |
Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe | 243.679,39 | – |
Tổng | 697.841 | – |
Lộ trình triển khai theo chủ trương
Quý II – Quý IV/2026: hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư.
Quý IV/2026 – Quý IV/2027: bồi thường, tái định cư (hạ tầng khu tái định cư và nhà ở xã hội chậm nhất Quý III/2027); hoàn thành hồ sơ pháp lý để khởi công.
Quý I/2028 – Quý IV/2030: hoàn thành hạ tầng kỹ thuật (chậm nhất trong năm 2028) và một phần công trình trên đất.
Quý I/2031 – Quý IV/2032: hoàn thành toàn bộ dự án.
Không phân lô bán nền
Theo quyết định chủ trương, dự án tại phường Quy Nhơn Bắc thuộc trường hợp phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây nhà. Nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp và nhà ở xã hội được kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định. Với quỹ đất nhà ở xã hội, nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoặc hoàn chỉnh hạ tầng rồi bàn giao đất cho Nhà nước.
Hành trình pháp lý
23/3/2026 – QĐ 993/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
07/8/2026 – QĐ 3315/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư.
25/8/2026 – QĐ 3668/QĐ-UBND phê duyệt bảng theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư.
21/10/2026 – QĐ 4499/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ mời thầu (Tờ trình 821/TTr-STC ngày 20/10/2026).
So sánh với các dự án cùng giai đoạn: Khu đô thị Diên Hồng (mới chấp thuận chủ trương) và Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh (đã chọn nhà đầu tư). Xem thêm kế hoạch phát triển nhà ở Gia Lai 2026 – 2030.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Nam đường Hùng Vương đã có chủ đầu tư chưa?
Chưa. Dự án đang mời thầu quốc tế để chọn nhà đầu tư.
Có bán đất nền không?
Không. Theo chủ trương, nhà đầu tư phải xây nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua; không chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây.
Khi nào hoàn thành?
Theo chủ trương, toàn bộ dự án hoàn thành trong giai đoạn Quý I/2031 – Quý IV/2032.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn đang theo dõi dự án nhà ở tại Quy Nhơn Bắc?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hỗ trợ đọc pháp lý và tìm sản phẩm đang giao dịch hợp pháp phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định 3315/QĐ-UBND và 4499/QĐ-UBND công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.