Cùng một tòa nhà, nhưng mỗi căn hộ tại FLC Sea Tower mang lại trải nghiệm rất khác: căn nhìn thẳng ra biển, căn hướng về quảng trường, căn nhìn núi Vũng Chua; căn 45 m² cho người ở một mình, căn hơn 100 m² cho gia đình ba thế hệ. Chọn đúng căn ngay từ đầu giúp bạn sống thoải mái hơn và dễ chuyển nhượng hơn về sau.
Dưới đây là kinh nghiệm chọn căn dựa trên bản vẽ mặt bằng bán hàng của dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn và những điểm nên kiểm tra khi đi xem thực tế.
Mặt bằng thiết kế tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn
Bước 1: Chọn loại căn theo nhu cầu thật
Theo bản vẽ, mỗi tầng điển hình từ tầng 5 đến tầng 29 có 24 căn, chia thành bốn loại:
Loại căn | Phòng ngủ | Diện tích sử dụng | Trong nhà / ngoài trời | Số căn mỗi tầng |
|---|---|---|---|---|
Loại 1 | 1 | 45,4 m² | 39,3 / 6,1 m² | 18 |
Loại 2 | 2 | 69,6 m² | 60,2 / 9,4 m² | 2 |
Loại 3 | 3 | 106,8 m² | 96,0 / 8,8 m² | 2 |
Loại 4 | 3 | 107,2 m² | 103,0 / 4,2 m² | 2 |
Tầng 30 là tầng penthouse với 7 căn, diện tích từ 134,6 m² đến 268,8 m² (3–4 phòng ngủ).
Ở một mình, cặp đôi trẻ: căn 1 phòng ngủ
Căn 1 phòng ngủ chiếm phần lớn quỹ căn (18/24 căn mỗi tầng), nên lựa chọn nhiều và dễ tìm hướng ưng ý. Diện tích 45,4 m² đủ cho phòng khách liền bếp, một phòng ngủ và ban công.
Gia đình nhỏ: căn 2 phòng ngủ
Chỉ có 2 căn 2 phòng ngủ mỗi tầng, nên đây là loại căn khan hiếm hơn. Nếu bạn cần phòng riêng cho con, hãy ưu tiên tìm sớm.
Gia đình đông người: căn 3 phòng ngủ hoặc penthouse
Hai loại căn 3 phòng ngủ có diện tích gần như nhau nhưng tỷ lệ ban công khác nhau: loại 3 có ban công rộng hơn (8,8 m²), loại 4 dành nhiều diện tích hơn cho không gian trong nhà (103,0 m²). Nếu cần không gian thật sự rộng, các căn penthouse tầng 30 là lựa chọn đáng xem.
Bước 2: Chọn hướng nhìn theo bản vẽ
Bản vẽ mặt bằng ghi rõ hướng nhìn của từng phía tòa nhà:
Phía An Dương Vương: nhìn ra biển – lựa chọn của người mua vì view biển.
Phía Trần Văn Ơn: hướng về quảng trường và biển Xuân Diệu.
Phía Lý Thái Tổ: hướng về bãi Trứng, Hoàng Hậu, Ghềnh Ráng.
Phía Nguyễn Thị Định: hướng về núi Vũng Chua – phía xa trục đường biển An Dương Vương.
View thực tế còn phụ thuộc tầng và công trình xung quanh, nên hãy đứng ở ban công căn hộ để tự kiểm chứng.
Bước 3: Chọn tầng phù hợp
Tầng cao: tầm nhìn rộng, thoáng gió, ít tiếng ồn mặt đường; đổi lại thời gian chờ thang máy có thể lâu hơn vào giờ cao điểm.
Tầng trung: cân bằng giữa view và sự tiện lợi khi di chuyển.
Tầng thấp: gần khối đế, tiện xuống hồ bơi, cà phê, nhưng cần kiểm tra độ ồn và tầm nhìn có bị che không.
Bước 4: Hiểu đúng về diện tích
Diện tích trên bản vẽ bán hàng là diện tích sàn sử dụng, gồm cả phần trong nhà và ban công. Diện tích dùng để tính giá và ghi nhận pháp lý của từng căn căn cứ vào hợp đồng mua bán và giấy tờ cụ thể, vì vậy hãy đối chiếu trước khi đặt cọc.
Bước 5: Kiểm tra căn thực tế
Nội thất do từng chủ căn hoàn thiện nên chất lượng khác nhau; kiểm tra kỹ thiết bị bếp, vệ sinh, điều hòa.
Thử nước, điện, độ kín cửa ban công vào ngày gió.
Hỏi phí quản lý, công nợ phí và quy định cho thuê của tòa nhà.
Xem hợp đồng, phụ lục và giấy tờ hiện có của chính căn đó.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ FLC Sea Tower có những loại diện tích nào?
Theo bản vẽ bán hàng: 1 phòng ngủ 45,4 m², 2 phòng ngủ 69,6 m², 3 phòng ngủ 106,8 m² và 107,2 m²; penthouse tầng 30 từ 134,6 đến 268,8 m².
Căn nào nhìn ra biển?
Theo bản vẽ, các căn ở phía đường An Dương Vương nhìn ra biển. Mức độ view phụ thuộc tầng và vị trí căn, nên cần xem trực tiếp.
Mỗi tầng có bao nhiêu căn?
Theo bản vẽ, tầng điển hình (5–29) có 24 căn; tầng 30 có 7 căn penthouse.
Để Minh Dũng Land giúp bạn chọn căn
Bạn đã biết mình cần mấy phòng ngủ, muốn nhìn biển hay nhìn núi? Hãy để lại thông tin trong form "Nhận tư vấn" hoặc nhắn Zalo OA Minh Dũng Land. Chuyên viên sẽ lọc các căn đang có nhu cầu chuyển nhượng phù hợp với bạn, đưa bạn xem tận nơi và giải thích lợi thế vị trí FLC Sea Tower Quy Nhơn đối với từng hướng căn.