Mua căn hộ TMS Quy Nhơn, nhiều người hỏi: căn có sẵn nội thất không, gồm những gì, có đủ để ở ngay hay cho thuê ngay? Câu trả lời nằm ở hai nơi: danh mục nội thất của chủ đầu tư cho từng loại căn, và hiện trạng thực tế của chính căn bạn định mua. Bài viết này tóm tắt nội thất căn hộ TMS Quy Nhơn theo danh mục của chủ đầu tư và hướng dẫn cách kiểm tra hiện trạng trước khi xuống tiền.
Danh mục nội thất của chủ đầu tư gồm những loại căn nào?
Bộ tài liệu danh mục nội thất của chủ đầu tư (lập năm 2023) chia căn hộ thành 4 loại. Mỗi danh mục ghi rõ các mã căn áp dụng:
Loại căn | Mô tả theo danh mục | Mã căn ghi trong tài liệu |
|---|---|---|
A1 | 1 phòng ngủ, 1 giường đôi 1,8 m | B2828, B2728, B2815 |
A2 | 1 phòng ngủ, 2 giường đôi 1,6 m | B2710, B2510 |
B | 2 phòng ngủ, giường 1,8 m và giường 1,6 m | B2825, B2725, B8A25, B825, B625 |
C | 2 phòng ngủ, hai giường 1,6 m | C2723 |
Theo danh mục nội thất căn hộ loại A1, A2, B, C của chủ đầu tư (tài liệu 2023). Danh mục áp dụng cho các mã căn được liệt kê; không phải căn nào trong tòa nhà cũng có cấu hình giống hệt.
Mã căn như B2825 được đọc là dãy B, tầng 28, căn số 25; B8A25 là dãy B, tầng 8A, căn số 25. Cách đọc đầy đủ xem tại hướng dẫn đọc mã căn và mặt bằng TMS Quy Nhơn.
Những hạng mục chính trong danh mục nội thất
Phòng ngủ
Phòng ngủ được bố trí giường khung gỗ MDF phủ melamine, tủ quần áo 3 cánh cao khoảng 2,65 m, tab đầu giường, rèm vải và tranh treo tường. Một số loại căn có thêm bàn hoặc đợt gỗ trang điểm kèm gương. Điểm khác biệt lớn nhất giữa các loại căn là cấu hình giường: loại A1 có một giường đôi 1,8 m, còn loại A2 có hai giường đôi 1,6 m trong cùng một phòng ngủ.
Ảnh thực tế phòng ngủ một căn 2PN tại TMS Quy Nhơn (ảnh tin đăng Minh Dũng Land). Nội thất là hiện trạng của căn tại thời điểm chụp, không đại diện danh mục hay tiêu chuẩn bàn giao.
Phòng khách và bếp
Danh mục phòng khách gồm sofa vải màu xám (dài khoảng 2 m; loại C dài khoảng 2,5 m), bàn trà, thảm, bộ bàn ăn mặt đá trắng 1 bàn và 4 ghế, kệ và vách tivi, khoang gỗ đặt tủ lạnh và vách gỗ bổ sung phía trên tủ bếp.
Ban công
Mỗi danh mục có một bộ bàn ghế ban công gồm 1 bàn và 2 ghế, khung gỗ, ghế và bàn đan mây nhựa, mặt bàn kính.
Thiết bị điện
Thiết bị | Căn 1PN (A1, A2) | Căn 2PN loại B | Căn 2PN loại C |
|---|---|---|---|
Tivi LG 43 inch | 1 | 2 | 2 |
Tủ lạnh LG inverter | 1 | 1 | 1 |
Điều hòa LG inverter | 1 máy 2 HP | 1 máy 1 HP và 1 máy 2 HP | 2 máy 1 HP và 1 máy 2 HP |
Theo danh mục nội thất của chủ đầu tư (2023).
Đồ vải và đồ vận hành
Danh mục căn 1PN (A1, A2) còn liệt kê đệm lò xo túi, tấm bảo vệ đệm và một số đồ vận hành như ấm đun nước, máy sấy tóc, thùng rác, dép đi trong phòng in logo khách sạn. Các hạng mục này cho thấy căn hộ được trang bị theo định hướng lưu trú.
Danh mục nội thất khác gì hiện trạng căn chuyển nhượng?
Danh mục là tài liệu của chủ đầu tư tại thời điểm lập năm 2023, áp dụng cho các mã căn cụ thể. Phần lớn giao dịch TMS Quy Nhơn hiện nay là căn chuyển nhượng. Sau một thời gian sử dụng hoặc khai thác cho thuê, nội thất có thể đã được thay mới, bổ sung, di chuyển hoặc hao mòn. Vì vậy:
Đừng xem danh mục là cam kết về nội thất của căn bạn mua.
Thứ quyết định bạn nhận được gì là thỏa thuận mua bán và biên bản bàn giao với chủ cũ.
Một số đồ dùng vận hành (in logo khách sạn chẳng hạn) có thể thuộc đơn vị vận hành chứ không thuộc căn. Hãy hỏi rõ.
Checklist kiểm tra nội thất khi đi xem căn
Hạng mục | Cần kiểm tra |
|---|---|
Danh sách bàn giao | Yêu cầu danh sách nội thất, thiết bị đi kèm căn và ghi vào thỏa thuận mua bán |
Điều hòa | Đếm số máy, xem công suất, bật thử từng máy |
Tivi, tủ lạnh | Bật thử, kiểm tra tình trạng hoạt động |
Giường, đệm | Kích thước giường, độ võng và vệ sinh của đệm |
Tủ quần áo, kệ | Bản lề, ray cánh, dấu hiệu ẩm mốc hoặc phồng gỗ |
Rèm | Thanh treo, độ cản sáng, tình trạng vải |
Ban công | Bộ bàn ghế ngoài trời, gioăng cửa kính, thoát nước |
Đồ vận hành | Đồ nào thuộc căn, đồ nào thuộc đơn vị vận hành |
Khi mua chuyển nhượng, hãy lập biên bản tình trạng nội thất lúc nhận căn. Quy trình đầy đủ xem tại kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng tại TMS Quy Nhơn.
Ảnh thực tế ban công một căn hộ tại TMS Quy Nhơn (ảnh tin đăng Minh Dũng Land). Khi xem căn, hãy kiểm tra cửa kính, thoát nước và đồ dùng ngoài trời.
Cấu hình nội thất và nhu cầu sử dụng
Loại A1 (1 giường 1,8 m): hợp cặp đôi hoặc người ở một mình muốn không gian ngủ rộng.
Loại A2 (2 giường 1,6 m): linh hoạt hơn cho nhóm bạn hoặc gia đình nhỏ đi nghỉ.
Loại B và C (2 phòng ngủ): phù hợp gia đình cần phòng ngủ riêng; theo danh mục, loại C được trang bị nhiều máy điều hòa hơn loại B.
So sánh chi tiết hơn về không gian xem tại căn hộ 1PN và 2PN TMS Quy Nhơn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ TMS Quy Nhơn có nội thất không?
Chủ đầu tư có danh mục nội thất (lập năm 2023) cho các loại căn A1, A2, B và C. Với căn chuyển nhượng, nội thất thực tế phụ thuộc hiện trạng và thỏa thuận với chủ cũ, cần kiểm tra trực tiếp.
Căn 1PN TMS Quy Nhơn có mấy giường?
Theo danh mục của chủ đầu tư, loại A1 có 1 giường đôi 1,8 m, loại A2 có 2 giường đôi 1,6 m. Hãy hỏi rõ cấu hình của căn đang xem.
Căn 2PN TMS Quy Nhơn có mấy máy điều hòa?
Theo danh mục, loại B có 2 máy (1 HP và 2 HP), loại C có 3 máy (hai máy 1 HP và một máy 2 HP). Số máy thực tế cần kiểm tra tại căn.
Mua lại căn TMS Quy Nhơn có kèm nội thất không?
Tùy thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Hãy ghi rõ danh sách nội thất, thiết bị đi kèm trong hợp đồng đặt cọc và biên bản bàn giao.
Xem căn và kiểm tra nội thất cùng Minh Dũng Land
Mỗi căn chuyển nhượng có hiện trạng nội thất khác nhau. Xem các căn đang chào tại bảng hàng TMS Luxury Quy Nhơn và đăng ký tư vấn qua form trên trang dự án TMS Quy Nhơn hoặc Zalo OA Minh Dũng Land để được sắp xếp đi xem căn và rà soát danh sách nội thất.