Thông tin cập nhật đến ngày 28/10/2026. Bài viết tổng hợp các dữ kiện đã được công bố về khu vực; không đưa ra dự báo giá.
Phường Quy Nhơn là khu vực trung tâm cũ của thành phố, nơi có cảng biển, di tích và nhiều tòa căn hộ. Nếu bạn cần đối chiếu phường cũ – phường mới trên giấy tờ, xem bảng tra cứu phường cũ – phường mới ở Quy Nhơn. Bài này tập trung vào câu hỏi: sống ở khu trung tâm cũ có gì và nên kiểm tra gì khi mua nhà.
1. Phường Quy Nhơn gồm những khu vực nào?
Theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15, phường Quy Nhơn được hình thành từ các phường Đống Đa, Hải Cảng, Thị Nại và Trần Phú. Trước đó, từ 01/12/2024, phường Thị Nại đã nhận phường Trần Hưng Đạo, Lê Lợi; phường Trần Phú đã nhận phường Lê Hồng Phong, Lý Thường Kiệt. Vì vậy, giấy tờ cũ trong khu vực có thể ghi nhiều tên phường khác nhau.
2. Những điểm đáng chú ý của khu vực
Dữ kiện | Ý nghĩa với người mua nhà | Nguồn |
|---|---|---|
Di tích quốc gia Tháp Đôi (Tháp Hưng Thạnh) nằm ở trung tâm phường Quy Nhơn; UBND tỉnh đã phê duyệt phương án chỉnh trang cảnh quan khu di tích phục vụ Năm Du lịch quốc gia 2026 | Không gian văn hóa giữa khu dân cư; các khu đất lân cận di tích có thể chịu quy định riêng – cần kiểm tra khi mua | Báo Văn hóa (03/5/2026) |
Cảng Quy Nhơn (khu vực phường Hải Cảng cũ); bến số 1 được nâng cấp từ năm 2021 để nâng công suất từ 8 lên 15 triệu tấn/năm | Hoạt động cảng, xe tải ra vào là yếu tố cần cân nhắc với nhà ở gần khu cảng | Diễn đàn Doanh nghiệp (28/11/2021) |
Theo Báo Pháp luật Việt Nam, tỉnh dự kiến đầu tư chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 Trần Hưng Đạo: khoảng 300 căn nhà ở xã hội và 8 nhà liền kề, tòa 25 tầng nổi, vốn khoảng 601,7 tỷ đồng, kế hoạch từ quý I/2026 đến quý I/2028 | Thông tin báo chí, chưa đối chiếu quyết định phê duyệt hay tiến độ thi công thực tế; khi quan tâm, kiểm tra thông báo chính thức của chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và điều kiện mua theo quy định NOXH | Báo Pháp luật Việt Nam (20/3/2026) |
Nhiều dự án căn hộ trên địa bàn phường (xem mục 3) | Có thể so sánh nhiều lựa chọn căn hộ trong cùng khu vực; tình trạng từng dự án xem tại trang riêng | Trang dự án Minh Dũng Land |
3. Các dự án căn hộ trên địa bàn phường Quy Nhơn
Theo địa chỉ trên trang dự án của Minh Dũng Land, các dự án sau nằm trên địa bàn phường Quy Nhơn; tình trạng pháp lý, bàn giao của từng dự án xem tại trang riêng:
TMS Quy Nhơn – 28 Nguyễn Huệ.
Altara Residences Quy Nhơn – 76 Trần Hưng Đạo.
Simona Heights Quy Nhơn – 145A Trần Hưng Đạo.
Phú Tài Residence Quy Nhơn – khu Lê Đức Thọ – Lưu Hữu Phước – Đặng Văn Ngữ (phường Hải Cảng cũ).
Nếu bạn đang cân nhắc mua lại căn hộ đã bàn giao, tham khảo kinh nghiệm mua căn hộ đã qua sử dụng tại Quy Nhơn.
4. Checklist khi mua nhà ở khu trung tâm cũ
Đối chiếu tên phường trên giấy tờ – khu vực này có thể mang tên phường qua hai lần sắp xếp (2024 và 2025).
Kiểm tra khoảng cách tới khu cảng, tuyến xe tải và các tuyến phố du lịch nếu ưu tiên sự yên tĩnh.
Với nhà đất gần khu di tích, hỏi cơ quan có thẩm quyền về quy định xây dựng, cải tạo trong khu vực.
Với căn hộ đã bàn giao, kiểm tra giấy chứng nhận, phí quản lý, quỹ bảo trì và hiện trạng; với nhà ở xã hội, đối chiếu điều kiện mua nhà ở xã hội 2026.
Muốn xem các căn hộ đang có tại khu trung tâm cũ? Xem các dự án tại Quy Nhơn hoặc liên hệ Minh Dũng Land để được tư vấn.