UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4600/QĐ-UBND (công bố ngày 28/10/2026) phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa. Khu quy hoạch rộng khoảng 279,41 ha, trải trên ba phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam, quy mô dân số khoảng 43.380 người.
Lưu ý giai đoạn: quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở để quản lý xây dựng và triển khai đầu tư; việc được duyệt quy hoạch không đồng nghĩa dự án đã đủ điều kiện bán hàng. Hiện chưa có thông tin chính thức về giá bán hay thời điểm mở bán.
Tóm tắt quy hoạch 1/500 hồ Phú Hòa
Hạng mục | Thông tin theo QĐ 4600/QĐ-UBND |
|---|---|
Tên quy hoạch | Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa |
Vị trí | Phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam. Đông giáp núi Bà Hỏa và đường Hoàng Văn Thụ; Tây giáp đường ven biển; Nam giáp khu dân cư hiện hữu; Bắc giáp sông Hà Thanh |
Quy mô | Khoảng 279,41 ha (2.794.103 m²) |
Dân số | Khoảng 43.380 người |
Đơn vị thực hiện | Công ty Cổ phần Phú Hòa City hoàn chỉnh hồ sơ, công bố quy hoạch và triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt |
Căn cứ | Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/2.000 tại QĐ 4496/QĐ-UBND ngày 21/10/2026; Kế hoạch phát triển nhà ở 2026 – 2030 (QĐ 3269/QĐ-UBND); Tờ trình 523/TTr-SXD ngày 23/10/2026 |
Cơ cấu sử dụng đất
Hạng mục | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
A. Đất đơn vị ở | 1.270.533,55 | 45,47% |
– Đất nhà ở thương mại (liền kề 304.241,95; biệt thự 84.068,39; chung cư cao tầng 94.300,96; chung cư hỗn hợp 30.912,52) | 513.523,82 | 18,38% |
– Đất nhà ở xã hội | 137.361,07 | 4,92% |
– Đất công trình hạ tầng xã hội | 176.190,03 | 6,31% |
– Đất giao thông đơn vị ở và bãi đỗ xe | 443.458,63 | 15,87% |
B. Đất ngoài đơn vị ở | 1.523.569,46 | 54,53% |
– Đất ao hồ, kênh mương | 805.067,50 | 28,81% |
– Đất cây xanh cấp đô thị | 334.506,52 | 11,97% |
– Đất công cộng dịch vụ đô thị (văn hóa thể thao, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch, trung tâm nghiên cứu đào tạo) | 171.046,10 | 6,12% |
– Đất giao thông cấp đô thị, hạ tầng kỹ thuật, di tích tôn giáo | 212.949,34 | 7,63% |
Tổng | 2.794.103 | 100% |
Một số dòng gộp do Minh Dũng Land cộng từ các hạng mục chi tiết trong quyết định để dễ đọc.
Định hướng không gian và loại hình nhà ở
Hướng tiếp cận chính từ Quốc lộ 1D (đường Tây Sơn), đường Điện Biên Phủ và tuyến đường thủy sông Hà Thanh.
Dọc trục chính bố trí chung cư cao tầng, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch và nhà liền kề mặt tiền rộng có thể kinh doanh.
Trục dịch vụ du lịch kết nối từ khu thể thao, công viên văn hóa sinh thái Hùng Vương ở phía Bắc đến công viên trung tâm với hồ Phú Hòa.
Loại hình nhà ở gồm liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng, chung cư hỗn hợp và nhà ở xã hội.
Ý nghĩa với người mua nhà Quy Nhơn
Với khoảng 80,5 ha đất ao hồ, kênh mương và 33,45 ha cây xanh cấp đô thị (theo bảng cơ cấu), hồ Phú Hòa là khu đô thị có quy mô lớn tại khu vực trung tâm Quy Nhơn. Dự án nằm trong định hướng của kế hoạch phát triển nhà ở Gia Lai 2026 – 2030. Trên tuyến Hoàng Văn Thụ (ranh phía Đông khu quy hoạch) có cơ sở nhà đất công 334/06 Hoàng Văn Thụ vừa được công nhận kết quả đấu giá; tham khảo thêm phường Quy Nhơn Nam.
Trước khi đặt cọc bất kỳ sản phẩm nào gắn tên dự án, hãy kiểm tra điều kiện chủ đầu tư được bán và các giấy tờ cần có.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị hồ Phú Hòa nằm ở đâu?
Thuộc các phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam, giữa núi Bà Hỏa – đường Hoàng Văn Thụ và sông Hà Thanh.
Đã có thể mua nhà tại dự án chưa?
Quyết định 4600 chỉ phê duyệt quy hoạch chi tiết. Sản phẩm chỉ được bán khi dự án đáp ứng điều kiện kinh doanh theo quy định.
Dự án có nhà ở xã hội không?
Có. Quy hoạch bố trí 137.361,07 m² đất nhà ở xã hội.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn đang theo dõi Khu đô thị hồ Phú Hòa hoặc tìm nhà ở trung tâm Quy Nhơn?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật các mốc pháp lý tiếp theo, hỗ trợ đọc quy hoạch và tìm sản phẩm đã đủ điều kiện giao dịch phù hợp với ngân sách của bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định 4600/QĐ-UBND công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.