Thông tin cập nhật đến ngày 28/10/2026. Bài viết tổng hợp các dữ kiện đã được công bố về khu vực; không đưa ra dự báo giá hay nhận định về tiềm năng tăng giá.
Phường Quy Nhơn Nam là một trong các phường mới của Quy Nhơn sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Nếu bạn cần tra cứu phường cũ – phường mới để đối chiếu địa chỉ trên giấy tờ, hãy xem bảng tra cứu phường cũ – phường mới ở Quy Nhơn. Bài viết này tập trung vào câu hỏi khác: sống ở khu vực Quy Nhơn Nam có gì, và người mua nhà nên kiểm tra gì.
1. Khu vực Quy Nhơn Nam gồm những khu nào?
Theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15, phường Quy Nhơn Nam được hình thành từ các phường Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ, Quang Trung và Ghềnh Ráng cũ. Đây là khu vực phía nam trung tâm cũ, trải từ các khu dân cư hiện hữu đến sườn núi giáp biển ở Ghềnh Ráng.
2. Những điểm đáng chú ý của khu vực
Dữ kiện | Ý nghĩa với người ở thực | Nguồn |
|---|---|---|
Trường Đại học Quy Nhơn tại 170 An Dương Vương, quy mô hơn 20.000 sinh viên, học viên và nghiên cứu sinh | Nhu cầu ở và thuê quanh trục An Dương Vương; tiện ích phục vụ sinh viên, giảng viên | Đại học Quy Nhơn; Báo Đại biểu Nhân dân (04/6/2026) |
Khu danh thắng Ghềnh Ráng – Tiên Sa, cách trung tâm khoảng 3 km, có mộ nhà thơ Hàn Mặc Tử và bãi Đá Trứng | Không gian xanh, cảnh quan biển gần khu dân cư; lưu ý lượng khách du lịch vào mùa cao điểm | VnExpress (02/8/2025) |
Sở Tài chính Gia Lai mời quan tâm Dự án Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn tại phường Quy Nhơn Nam: khu đất 4.446,4 m², khoảng 200 giường, tổng vốn dự kiến 665 tỷ đồng; nhận đăng ký đến 16/11/2026 | Là dự án đang tìm nhà đầu tư, chưa phải bệnh viện đã được phê duyệt xây dựng | Báo Đấu thầu (22/10/2026) |
Nhiều dự án căn hộ trên địa bàn phường (xem mục 3) | Có cả căn hộ đã hoàn thiện và dự án đang xây dựng để so sánh | Trang dự án Minh Dũng Land |
3. Các dự án căn hộ trên địa bàn phường Quy Nhơn Nam
Theo thông tin địa chỉ trên trang dự án của Minh Dũng Land, các dự án sau nằm trên địa bàn phường Quy Nhơn Nam. Mỗi dự án có tình trạng pháp lý và tiến độ riêng; hãy xem trang dự án tương ứng thay vì dựa vào thông tin chung của khu vực.
Luvista Quy Nhơn – đường Chế Lan Viên.
The Calla Quy Nhơn – khu vực phía Nam Quy Nhơn.
Phú Tài Central Life Quy Nhơn – đường Hoàng Văn Thụ – Lý Thái Tổ (phường Quang Trung cũ).
FLC Sea Tower Quy Nhơn – đường An Dương Vương (phường Nguyễn Văn Cừ cũ).
Nếu ưu tiên ở gần trường đại học, có thể tham khảo thêm bài căn hộ gần Đại học Quy Nhơn.
4. Checklist khi chọn nhà ở khu vực Quy Nhơn Nam
Đối chiếu địa chỉ trên giấy tờ (phường cũ) với tên phường mới trước khi ký hợp đồng.
Xác định nhu cầu chính: gần trường học, gần biển hay gần trung tâm cũ – các khu trong phường có đặc điểm khác nhau.
Với dự án đang xây dựng, kiểm tra giấy tờ pháp lý theo checklist kiểm tra pháp lý dự án căn hộ.
Với thông tin về dự án hạ tầng, tiện ích mới (như bệnh viện), phân biệt rõ giai đoạn: mời quan tâm, chấp thuận đầu tư hay đã khởi công.
Đi thực tế vào giờ cao điểm và cuối tuần để cảm nhận giao thông, tiếng ồn và lượng khách du lịch.
Cần so sánh các lựa chọn nhà ở tại Quy Nhơn Nam theo ngân sách và nhu cầu? Xem các dự án tại Quy Nhơn hoặc liên hệ Minh Dũng Land để được tư vấn.