Baia Retreat Hội Vân – Biệt thự, liền kề bên suối khoáng nóng
Khu nghỉ dưỡng và dân cư bên suối khoáng nóng Hội Vân, cách sân bay Phù Cát khoảng 7 km. Gồm 371 nhà liền kề, biệt thự song lập và đơn lập.
Tổng quan dự án Baia Retreat Hội Vân
Baia Retreat Hội Vân là tên thương mại của khu nghỉ dưỡng và dân cư phát triển quanh suối nước nóng Hội Vân, thuộc xã Hòa Hội và xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai (trước đây là xã Cát Hiệp, Cát Trinh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định). Toàn khu rộng khoảng 42 ha, gồm hai dự án thành phần của các doanh nghiệp thuộc TTVN Group. Tiểu khu 1 và 2 (17,756 ha) do Công ty TNHH Onsen Hội Vân làm chủ đầu tư, là nơi có 371 nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 – 143 nhà liền kề, 156 biệt thự song lập, 72 biệt thự đơn lập – cùng quỹ đất cho trung tâm chăm sóc sức khỏe, khách sạn nghỉ dưỡng và trường mầm non. Tiểu khu 3 và 4 (24,24 ha) của Công ty CP Trường Thành Bình Định được quy hoạch thành công viên suối khoáng, vườn phong cách Nhật Bản và khu biệt thự nghỉ dưỡng, khởi công tháng 7/2026. Theo quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.Minh Dũng Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu và đối chiếu hồ sơ pháp lý liên quan.
Tâm điểm kết nối giao thông
📍 Địa chỉ: Baia Retreat Hội Vân, thôn Hội Vân, xã Hòa Hội và xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai (trước đây xã Cát Hiệp và xã Cát Trinh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định)
Khả năng kết nối khu vực
Tiện ích tại Baia Retreat Hội Vân
Theo quy hoạch chi tiết 1/500, Tiểu khu 1&2 còn có khách sạn nghỉ dưỡng (29.060 m², tối đa 5 tầng) và trường mầm non (1.427,74 m²); Tiểu khu 3&4 có công viên suối khoáng với bể khoáng lộ thiên, vườn phong cách Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em và nông trại. Hình ảnh là phối cảnh thiết kế; các hạng mục chưa đi vào vận hành, nên hỏi chủ đầu tư tiến độ cụ thể.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe
Khu đất 21.644 m² tại Tiểu khu 1, cao 2 tầng theo quy hoạch. Thiết kế gồm khu ngâm khoáng onsen, hồ cảnh quan, nhà tiếp đón và villa điều dưỡng.
Bể tắm onsen ngoài trời
Cụm bể ngâm khoáng giữa vườn cây trong thiết kế trung tâm chăm sóc sức khỏe, dùng nguồn nước khoáng nóng tại chỗ.
Cảnh quan phân khu The Thera
Phân khu gắn với trung tâm chăm sóc sức khỏe; xen giữa các dãy nhà là vườn cảnh quan, hồ nước và chòi nghỉ.
Quảng trường cách điệu tháp Chăm
Không gian công cộng trong phân khu The Thera, lấy cảm hứng từ kiến trúc Chăm của vùng đất Bình Định.
Mặt bằng Baia Retreat Hội Vân và mẫu nhà
Các bản vẽ dưới đây là tài liệu minh họa của chủ đầu tư, dùng để hình dung bố cục phân khu và công năng từng mẫu nhà. Căn cứ để mua là quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt và bản vẽ của đúng lô trong hợp đồng. Khi xem mặt bằng, nên xác định lô thuộc phân khu nào, căn góc hay căn giữa, hướng nhà và khoảng cách tới suối, công viên.
Mặt bằng phân khu
Vị trí ba phân khu The Thera, The Signature, The Heritage dọc suối Hội Vân. Bản minh họa.
Sản phẩm tại Baia Retreat Hội Vân
Tiểu khu 1&2 có 371 nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500, cao tối đa 3 tầng, giao dịch bằng hợp đồng mua bán nhà ở và bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích, hướng và vị trí khác nhau theo từng lô; Minh Dũng Land tư vấn theo lô cụ thể.
Nhà liền kề
120 m² điển hình (6 × 20 m), dải 112–226 m²; 143 căn, cao 3 tầng
Biệt thự song lập
160 m² điển hình (8 × 20 m), dải 160–267 m²; 156 căn
Biệt thự đơn lập
250 m² điển hình (12,5 × 20 m), dải 236–373 m²; 72 căn
Hình ảnh Baia Retreat Hội Vân
Phối cảnh trong hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư và ảnh thực tế công trường năm 2025; mỗi ảnh ghi rõ loại ảnh.
Pháp lý và tiến độ Baia Retreat Hội Vân
Các mốc pháp lý theo văn bản của UBND tỉnh Bình Định và UBND huyện Phù Cát; ảnh thi công ghi nhận đến tháng 9/2025. Hiện trạng tháng 10/2026 cần được xác nhận khi khảo sát thực tế.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Quyết định 4622/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án 17,756 ha (Tiểu khu 1&2).
Công nhận doanh nghiệp dự án
Quyết định 4957/QĐ-UBND công nhận Công ty TNHH Onsen Hội Vân là doanh nghiệp thực hiện dự án.
Duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định 3199/QĐ-UBND: 143 lô liền kề, 156 song lập, 72 đơn lập; dân số khoảng 1.500 người.
Giao đất đợt 1
Quyết định 1753/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất 105.017,4 m² tại xã Cát Hiệp (cũ).
Giấy phép xây dựng hạ tầng
Giấy phép 121/GPXD cho hạ tầng kỹ thuật khu đất đợt 1; giấy phép 144/GPXD ngày 13/11/2023 cho khu đất đợt 2.
Giao đất đợt 2
Quyết định 4089/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất 72.544,9 m² tại xã Cát Trinh (cũ).
Thi công hạ tầng nội khu
San nền, làm nền đường và bó vỉa các tuyến đường nội khu Tiểu khu 1&2.
Tiếp tục thi công hạ tầng
Thi công nền, bó vỉa và hạ tầng kỹ thuật dọc các tuyến đường nội khu Tiểu khu 1&2.
Khởi công Tiểu khu 3&4
Công ty CP Trường Thành Bình Định khởi công khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân 24,2 ha.