UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho hai dự án thương mại, dịch vụ trên đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú (khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, Pleiku cũ): dự án Trung tâm dịch vụ – Khách sạn rộng 15.917,8 m² (Quyết định 4364/QĐ-UBND ngày 14/10/2026) và dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ rộng 2.042 m², đã có giá khởi điểm (Quyết định 4561/QĐ-UBND ngày 26/10/2026).
Lưu ý giai đoạn: đây là đấu giá quyền sử dụng đất để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, không phải bán lô đất hay căn hộ cho cá nhân. Tại thời điểm viết bài, Minh Dũng Land chưa xác minh được thông báo đấu giá chính thức (lịch bán hồ sơ, ngày tổ chức phiên) của hai dự án.
Tóm tắt hai dự án đấu giá đất đường Nguyễn Văn Linh
Hạng mục | Trung tâm dịch vụ – Khách sạn | Trung tâm thương mại – dịch vụ |
|---|---|---|
Địa điểm | Đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú | Đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú |
Diện tích | 15.917,8 m² (Khối I 10.912,3 m²; Khối II 5.005,5 m²) | 2.042 m² |
Chủ trương đầu tư | QĐ 544/QĐ-UBND ngày 05/02/2026; điều chỉnh tại QĐ 3838/QĐ-UBND ngày 09/9/2026 | QĐ 3004/QĐ-UBND ngày 15/7/2026 |
Phương án đấu giá | QĐ 4364/QĐ-UBND ngày 14/10/2026 | QĐ 3347/QĐ-UBND ngày 10/8/2026 |
Giá khởi điểm | Chưa xác minh được quyết định giá khởi điểm | 9.652.500 đồng/m² (thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm) – QĐ 4561/QĐ-UBND |
Tổng vốn đầu tư | Sơ bộ 2.169.299.000.000 đồng | 117.700.000.000 đồng (chưa gồm tiền thuê đất theo giá trúng) |
Hình thức sử dụng đất | Thuê đất trả tiền một lần, 50 năm | Thuê đất trả tiền một lần, 50 năm |
Thời gian dự kiến đấu giá | Từ Quý IV/2026 (theo phương án) | Từ Quý III/2026 (theo phương án) |
Dự án Trung tâm dịch vụ – Khách sạn đường Nguyễn Văn Linh
Theo phương án ban hành kèm Quyết định 4364/QĐ-UBND, dự án gồm tổ hợp trung tâm hội nghị – tiệc cưới – nhà hàng – khách sạn 5 sao và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chia thành hai khối:
Chỉ tiêu quy hoạch tối đa | Khối I | Khối II |
|---|---|---|
Diện tích khu đất | 10.912,3 m² | 5.005,5 m² |
Diện tích xây dựng tối đa | 5.777,8 m² | 2.254,9 m² |
Diện tích sàn tối đa | 95.102,8 m² | 36.458,8 m² |
Tầng cao xây dựng tối đa | 18 tầng | 22 tầng |
Mật độ xây dựng tối đa | 52,9% | 45,0% |
Hệ số sử dụng đất tối đa | 13 lần | 13 lần |
Khối I: khối đế và tháp 1 bố trí trung tâm hội nghị tiệc cưới, nhà hàng, cà phê, khu ẩm thực; tháp 2 là khách sạn 5 sao.
Khối II: khối đế cho mua sắm, siêu thị, thương mại, ẩm thực; tháp 1 cho dịch vụ spa, gym, yoga, hồ bơi; tháp 2 bố trí khách sạn.
Tiến độ: hoàn thành trước 36 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất (giai đoạn 1 đến trước tháng 12: thủ tục và hạ tầng; giai đoạn 2 từ tháng 13 đến trước tháng 36: xây dựng, đưa vào khai thác).
Điều kiện tham gia: vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư (gồm vốn đầu tư cộng tiền thuê đất); tiền đặt trước 20% giá khởi điểm; bước giá 2% giá khởi điểm.
Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ đường Nguyễn Văn Linh
Theo phương án tại Quyết định 3347/QĐ-UBND, khu đất 2.042 m² đã giải phóng mặt bằng, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Công trình dự kiến cao 9 tầng, diện tích sàn xây dựng 8.312,4 m² trên phần đất xây dựng 923,6 m²; phần còn lại là cây xanh và giao thông nội bộ, sân bãi.
Tầng 1 – 2: trưng bày, giới thiệu sản phẩm, giao dịch, chăm sóc khách hàng và bàn giao sản phẩm liên quan đến ô tô.
Tầng 3 – 6: văn phòng điều hành, văn phòng cho thuê, dịch vụ tư vấn, tài chính, bảo hiểm.
Tầng 7 – 8: hội nghị, hội thảo, sự kiện, đào tạo; tầng 9: cà phê, lounge, không gian tiếp khách.
Giá khởi điểm theo QĐ 4561/QĐ-UBND: 9.652.500 đồng/m². Quy đổi tham khảo cho 2.042 m²: khoảng 19,71 tỷ đồng (Minh Dũng Land tự tính, không phải số liệu trích từ quyết định).
Vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư; tiền đặt trước 20% giá khởi điểm.
Ý nghĩa với thị trường Hội Phú
Hai dự án cùng nằm trong khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, cùng phường Hội Phú với Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh đã có nhà đầu tư. Nếu được triển khai theo phương án, các dự án sẽ bổ sung tiện ích lưu trú, hội nghị và thương mại cho khu vực. Tuy vậy, đây là sản phẩm cho nhà đầu tư dự án; người mua cá nhân nên theo dõi thông tin chính thức và tránh các lời mời "đặt chỗ" chưa rõ pháp lý.
Xem thêm các dự án đất thương mại dịch vụ khác đã đưa ra đấu giá như dự án thương mại dịch vụ – khách sạn Ngãi An, Khu đô thị CK54 Pleiku và sự khác nhau giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ.
Câu hỏi thường gặp
Cá nhân có mua được đất trong hai dự án này không?
Không. Phiên đấu giá chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm.
Giá khởi điểm dự án khách sạn là bao nhiêu?
Minh Dũng Land chưa xác minh được quyết định giá khởi điểm của dự án Trung tâm dịch vụ – Khách sạn; thông tin sẽ được cập nhật khi có nguồn chính thức.
Khi nào tổ chức đấu giá?
Theo phương án, dự án thương mại – dịch vụ dự kiến từ Quý III/2026, dự án khách sạn từ Quý IV/2026; lịch cụ thể theo thông báo của tổ chức đấu giá.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm đất thương mại dịch vụ hoặc bất động sản khu vực Hội Phú, Pleiku?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật khi có thông báo đấu giá và nhà đầu tư trúng đấu giá, hỗ trợ đọc pháp lý và tìm sản phẩm đang giao dịch hợp pháp phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ các Quyết định 4364/QĐ-UBND, 3347/QĐ-UBND và 4561/QĐ-UBND công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.