Khu đất 1.389 m² tại thôn Gia Chiểu 2, xã Hoài Ân (Gia Lai) được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng. Nhà nước cho thuê đất 50 năm, trả tiền một lần. Tổng giá khởi điểm là 10.097.236.881 đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 05/12/2026.
Thông tin chính của khu đất đấu giá
Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
Vị trí | Thôn Gia Chiểu 2, xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai |
Giới cận | Bắc giáp đường và khu dân cư; Đông giáp đường và công viên phố đi bộ Đồng Cỏ Hôi; Tây giáp đường và khu dân cư; Nam giáp khu thương mại dịch vụ, khách sạn hiện hữu |
Diện tích | 1.389 m² |
Mục đích | Xây dựng Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ và Nhà hàng |
Hình thức sử dụng đất | Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, qua đấu giá |
Thời hạn thuê / hoạt động dự án | 50 năm |
Tổng vốn đầu tư dự án (chưa gồm tiền thuê đất) | 9.700.000.000 đồng |
Đơn vị tổ chức đấu giá | Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn |
Người có tài sản | Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai |
Giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá
Giá khởi điểm được phê duyệt tại Quyết định 4130/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 của UBND tỉnh Gia Lai.
Khoản | Giá trị |
|---|---|
Đơn giá thuê đất trả một lần cho 50 năm | 7.269.429 đồng/m² |
Tổng giá khởi điểm | 10.097.236.881 đồng |
Tiền đặt trước (20%) | 2.019.447.376 đồng |
Bước giá (2%) | 201.944.738 đồng |
Tiền mua hồ sơ | 1.000.000 đồng/hồ sơ |
Theo tính toán của Minh Dũng Land, đơn giá khởi điểm tương đương khoảng 145.389 đồng/m² cho mỗi năm thuê. Đây là con số quy đổi tham khảo, không phải giá do cơ quan nhà nước công bố.
Lịch nộp hồ sơ và phiên đấu giá
Mốc | Thời gian |
|---|---|
Mua và nộp hồ sơ năng lực | Trong giờ hành chính, từ ngày niêm yết đến 16h00 ngày 19/11/2026 |
Bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1) | Chậm nhất 16h00 ngày 02/12/2026 |
Nộp tiền đặt trước | Chậm nhất 16h00 ngày 03/12/2026 |
Phiên đấu giá | 8h30 ngày 05/12/2026, tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn (37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn) |
Phiên đấu giá kết hợp hai vòng: bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, theo phương thức trả giá lên. Giá trả phải bằng giá khởi điểm cộng với số nguyên bước giá. Tiền đặt trước chỉ nộp bằng chuyển khoản, không dùng bảo lãnh ngân hàng.
Quy mô xây dựng dự kiến
Hạng mục | Diện tích xây dựng (m²) | Tầng cao tối đa | Diện tích sàn (m²) |
|---|---|---|---|
Nhà hàng | 664,17 | 2 | 1.294,64 |
Nhà điều hành | 169,85 | 2 | 335 |
Bể nước PCCC, nhà đặt máy bơm | 36 | 1 | 36 |
Mật độ xây dựng toàn khu 62,64%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần. Phần còn lại (518,985 m²) là giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.
Ai được tham gia và cần chuẩn bị gì?
Tổ chức và cá nhân đáp ứng Điều 125 Luật Đất đai 2024 và Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được đăng ký. Một số điều kiện chính:
Vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư. Tổng mức đầu tư gồm vốn đầu tư dự án cộng tiền thuê đất theo giá khởi điểm. Theo tính toán của Minh Dũng Land, mức này vào khoảng 3,96 tỷ đồng.
Có cam kết nguồn tài chính: văn bản bảo đảm vốn chủ sở hữu; văn bản cam kết cho vay nếu dùng vốn vay.
Tổ chức cần giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có ngành nghề phù hợp.
Cá nhân trúng đấu giá phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án.
Nộp 02 bộ hồ sơ năng lực. Hồ sơ được chuyển cho người có tài sản xét duyệt trước khi bỏ phiếu.
Người trúng đấu giá nộp 50% số tiền trong 30 ngày và phần còn lại trong 90 ngày, tính từ ngày cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền. Nếu không nộp đủ, quyết định công nhận kết quả có thể bị hủy và không được nhận lại tiền đặt cọc.
Cơ sở pháp lý
Các văn bản liên quan gồm: Quyết định 1149/QĐ-UBND (29/7/2008) và 3453/QĐ-UBND (24/9/2019) của UBND huyện Hoài Ân về quy hoạch; Quyết định 1679/QĐ-UBND (30/10/2025) phê duyệt quy hoạch chung xã Hoài Ân đến năm 2035; các Quyết định 2662, 2976, 3270, 4130 và 4206/QĐ-UBND năm 2026 của UBND tỉnh về đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
Cùng đợt này, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn cũng thông báo đấu giá dự án Khu dân cư trung tâm Nhơn Hải – Điểm số 3. Bạn có thể tham khảo thêm đấu giá đất thương mại dịch vụ tại An Nhơn và lịch đấu giá nhà đất công tháng 11/2026.
Câu hỏi thường gặp
Khu đất đấu giá ở Hoài Ân rộng bao nhiêu?
1.389 m², tại thôn Gia Chiểu 2, xã Hoài Ân, tỉnh Gia Lai.
Giá khởi điểm là bao nhiêu?
10.097.236.881 đồng cho 50 năm thuê đất trả tiền một lần, tương ứng 7.269.429 đồng/m².
Khi nào đấu giá?
Phiên dự kiến lúc 8h30 ngày 05/12/2026. Hạn nộp hồ sơ năng lực là 16h00 ngày 19/11/2026.
Cá nhân có được tham gia không?
Có, nếu đủ điều kiện và cam kết thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án khi trúng đấu giá.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn đang tìm quỹ đất thương mại dịch vụ hoặc mặt bằng kinh doanh tại Gia Lai?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được hỗ trợ đọc hồ sơ đấu giá, so sánh chi phí và tìm thêm các mặt bằng, lô đất kinh doanh đã đủ điều kiện giao dịch, phù hợp với ngân sách của bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá, chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ thông báo đấu giá của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn (cập nhật 03/11/2026). Người quan tâm cần đối chiếu hồ sơ gốc tại tổ chức đấu giá trước khi tham gia. Các con số ghi "theo tính toán của Minh Dũng Land" chỉ để tham khảo. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.