UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành loạt quyết định đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất đối với các cơ sở nhà, đất công tại phường Diên Hồng (khu trung tâm Pleiku cũ). Trong đó, hai cơ sở 40 Tăng Bạt Hổ và 71 Hai Bà Trưng đã có quyết định đấu giá và giá khởi điểm; hai cơ sở 59 Đinh Tiên Hoàng và 06 Võ Thị Sáu mới được duyệt phương án (Quyết định 4552 và 4559/QĐ-UBND ngày 24/10/2026), giá khởi điểm chưa được phê duyệt.
Lưu ý giai đoạn: các quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện. Tại thời điểm viết bài, Minh Dũng Land chưa xác minh được thông báo đấu giá (thời gian bán hồ sơ, ngày tổ chức phiên) của các cơ sở này.
Tổng hợp 4 cơ sở nhà đất công phường Diên Hồng
Cơ sở | Diện tích đất | Diện tích sử dụng | Vị trí | Trạng thái |
|---|---|---|---|---|
40 Tăng Bạt Hổ | 278,8 m² | 653,7 m² | Lô góc Tăng Bạt Hổ – Đinh Tiên Hoàng | Đã có quyết định đấu giá và giá khởi điểm |
71 Hai Bà Trưng | 303,2 m² | 608,7 m² | Góc Hai Bà Trưng – Nguyễn Trường Tộ | Đã có quyết định đấu giá và giá khởi điểm |
59 Đinh Tiên Hoàng | 303,5 m² | 860,6 m² | Mặt Đông giáp Đinh Tiên Hoàng, mặt Tây giáp Nguyễn Trường Tộ | Đã duyệt phương án; chờ giá khởi điểm |
06 Võ Thị Sáu | 622,3 m² | 1.160,4 m² | Góc Võ Thị Sáu – Đoàn Thị Điểm | Đã duyệt phương án; chờ giá khởi điểm |
Tất cả đều là đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng lâu dài. Theo Văn bản 12864/UBND-KTTH ngày 18/10/2026, UBND tỉnh đã có chủ trương giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xử lý 10 cơ sở nhà, đất theo hình thức đấu giá.
Giá khởi điểm hai cơ sở đã được phê duyệt
Hạng mục | 40 Tăng Bạt Hổ | 71 Hai Bà Trưng |
|---|---|---|
Thửa, tờ bản đồ | Thửa 25, tờ 145 | Thửa 15, tờ 87 |
Đơn giá khởi điểm đất ở | 50.232.000 đồng/m² | 62.160.000 đồng/m² |
Giá trị tài sản trên đất | 1.195.927.000 đồng | 1.067.407.000 đồng |
Tổng giá khởi điểm | 15.200.608.600 đồng | khoảng 19.914.319.000 đồng (Minh Dũng Land tự tính) |
Quyết định giá khởi điểm | 4326/QĐ-UBND ngày 12/10/2026 | 4321/QĐ-UBND ngày 12/10/2026 |
Quyết định đấu giá | 4402/QĐ-UBND ngày 15/10/2026 | 4490/QĐ-UBND ngày 21/10/2026 |
Phương án đấu giá | 3939/QĐ-UBND ngày 15/9/2026 | 3934/QĐ-UBND ngày 15/9/2026 |
Tổng giá khởi điểm 71 Hai Bà Trưng do Minh Dũng Land tính bằng diện tích × đơn giá đất cộng giá trị tài sản trên đất; quyết định chỉ nêu đơn giá và giá trị tài sản.
Hiện trạng nhà trên đất
40 Tăng Bạt Hổ: nhà 3 tầng, đưa vào sử dụng năm 2019, khung và sàn bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 202,7 m².
71 Hai Bà Trưng: nhà 3 tầng khung bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 180,5 m²; trước đây bố trí phòng làm việc và hội trường; tường ngoài thấm ố, bong tróc.
59 Đinh Tiên Hoàng: nhà 3 tầng có tum thang, diện tích xây dựng 303,5 m²; tường nứt, thấm ố nhiều nơi.
06 Võ Thị Sáu: nhà 3 tầng mái bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 541,9 m²; nhà cũ, nhiều hạng mục hư hỏng, xuống cấp nặng.
Thông tin hiện trạng theo các chứng thư thẩm định giá được dẫn trong quyết định. Người quan tâm nên khảo sát thực tế trước khi đăng ký tham gia.
Người mua cần lưu ý gì?
Giá khởi điểm đã gồm giá trị nhà trên đất; giá trúng thực tế có thể cao hơn tùy số người tham gia.
Tiền đặt trước, bước giá, lịch bán hồ sơ và ngày đấu giá sẽ được công bố trong thông báo của tổ chức đấu giá.
Tham khảo kết quả các phiên nhà đất công gần đây như kết quả đấu giá nhà đất công Quy Nhơn tháng 10/2026 để hình dung mức chênh lệch so với giá khởi điểm.
Cùng phường Diên Hồng còn có dự án Khu đô thị Diên Hồng vừa được chấp thuận chủ trương; tại Pleiku, quỹ đất Khu đô thị CK54 cũng đang chuẩn bị đấu giá.
Câu hỏi thường gặp
Cá nhân có được tham gia đấu giá nhà đất công không?
Có, nếu đáp ứng điều kiện theo phương án và thông báo đấu giá; đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn lâu dài.
Khi nào đấu giá 40 Tăng Bạt Hổ và 71 Hai Bà Trưng?
Đã có quyết định đấu giá; lịch phiên cụ thể chưa được Minh Dũng Land xác minh.
59 Đinh Tiên Hoàng và 06 Võ Thị Sáu có giá khởi điểm chưa?
Chưa. Phương án giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất trình UBND tỉnh phê duyệt.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn muốn tham gia đấu giá nhà đất trung tâm Pleiku hoặc tìm nhà phố khu vực Diên Hồng?
Gửi cơ sở hoặc ngân sách quan tâm cho Minh Dũng Land để được cập nhật lịch phiên khi có thông báo chính thức, hỗ trợ đọc hồ sơ và so sánh mặt bằng giá.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ các Quyết định 4402, 4326, 4490, 4321, 4552 và 4559/QĐ-UBND năm 2026 công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.