Trong hai ngày 08/10 và 12/10/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho 13 cơ sở nhà, đất công tại Quy Nhơn, Pleiku, Bình Định, Bồng Sơn, Tây Sơn và Phù Mỹ. Đơn giá đất khởi điểm dao động từ 4,6 triệu đến hơn 90 triệu đồng/m², cao nhất là cơ sở 71 Trần Phú (phường Diên Hồng) và 49 Phan Bội Châu (phường Quy Nhơn).
Lưu ý giai đoạn: giá khởi điểm là mức giá bắt đầu trả giá, không phải giá bán hay giá trúng. Các quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện; thông báo đấu giá, lịch bán hồ sơ và ngày tổ chức phiên chưa được Minh Dũng Land xác minh.
Giá khởi điểm 5 cơ sở nhà đất công tại phường Quy Nhơn
Cơ sở | Diện tích đất (m²) | Đơn giá đất (đồng/m²) | Giá trị tài sản trên đất (đồng) | Tổng tham khảo (Minh Dũng Land tự tính) |
|---|---|---|---|---|
49 Phan Bội Châu (QĐ 4267)* | 77,4 | 86.140.000 | 387.173.000 | ≈ 7,05 tỷ |
1109 Trần Hưng Đạo (QĐ 4269) | 351,6 | 38.050.000 | 326.575.000 | ≈ 13,70 tỷ |
160 Trần Hưng Đạo (QĐ 4270) | 103,2 | 78.090.000 | 269.947.000 | ≈ 8,33 tỷ |
75 Mai Xuân Thưởng (QĐ 4271) | 167,0 | 69.920.000 | 511.708.000 | ≈ 12,19 tỷ |
52 Mai Xuân Thưởng (QĐ 4274) | 100,7 | 70.160.000 | 310.648.000 | ≈ 7,38 tỷ |
* Văn bản QĐ 4267 ghi đơn giá "86.140.0000" (thừa một chữ số 0); Minh Dũng Land hiểu là 86.140.000 đồng/m². Cột tổng tham khảo = diện tích × đơn giá + giá trị tài sản trên đất, do Minh Dũng Land tự tính, làm tròn.
Các quyết định này ký ngày 08/10/2026, căn cứ tờ trình của Sở Nông nghiệp và Môi trường kèm chứng thư thẩm định giá. Năm cơ sở đều nằm trên các trục trung tâm phường Quy Nhơn, gần khu vực bốn cơ sở 22 Ngô Quyền, 118 Nguyễn Huệ, 936 Trần Hưng Đạo và 345 Lê Hồng Phong vừa được duyệt phương án đấu giá.
Giá khởi điểm 4 cơ sở nhà đất công tại Pleiku
Cơ sở | Diện tích đất (m²) | Đơn giá đất (đồng/m²) | Giá trị tài sản trên đất (đồng) | Tổng tham khảo (Minh Dũng Land tự tính) |
|---|---|---|---|---|
09 Duy Tân, Diên Hồng (QĐ 4323) | 379,8 | 33.216.000 | 279.387.000 | ≈ 12,89 tỷ |
71 Trần Phú, Diên Hồng (QĐ 4324) | 66,6 | 90.348.000 | 103.059.000 | ≈ 6,12 tỷ |
65 Phan Đình Phùng, Pleiku (QĐ 4325) | 393,9 | 45.250.000 | 455.406.000 | ≈ 18,28 tỷ |
198 Phan Đình Phùng, Diên Hồng (QĐ 4327) | 384,6 | 37.100.000 | 730.942.000 | ≈ 15,00 tỷ |
Bốn quyết định ký ngày 12/10/2026, đều nêu căn cứ Kết luận 650-KL/ĐU ngày 11/10/2026 và chứng thư thẩm định giá của đơn vị thẩm định. Cùng khu vực, hai cơ sở 40 Tăng Bạt Hổ và 71 Hai Bà Trưng đã có quyết định đấu giá, xem đấu giá nhà đất công phường Diên Hồng, Pleiku.
Giá khởi điểm 4 cơ sở tại các địa phương khác
Cơ sở | Diện tích đất (m²) | Đơn giá đất (đồng/m²) | Giá trị tài sản trên đất (đồng) | Tổng tham khảo (Minh Dũng Land tự tính) |
|---|---|---|---|---|
430 Ngô Gia Tự, phường Bình Định (QĐ 4268) | 198,5 | 20.050.000 | 443.914.000 | ≈ 4,42 tỷ |
2869 Quang Trung, phường Bồng Sơn (QĐ 4273) | 108,0 | 35.000.000 | 297.105.000 | ≈ 4,08 tỷ |
125 Quang Trung, xã Tây Sơn (QĐ 4272) | 38,7 | 27.000.000 | 152.930.000 | ≈ 1,20 tỷ |
Trạm thủy sản Phù Mỹ, xã An Lương (QĐ 4266)* | 230,2 | 4.600.000 | 74.414.000 | ≈ 1,13 tỷ |
* Văn bản QĐ 4266 ghi đơn giá "4.600.0000"; Minh Dũng Land hiểu là 4.600.000 đồng/m².
Giá khởi điểm nhà đất công được hiểu thế nào?
Giá khởi điểm gồm hai phần: đơn giá quyền sử dụng đất (theo m²) và giá trị tài sản trên đất (nhà, công trình hiện hữu).
Giá trúng thực tế phụ thuộc số người tham gia; ví dụ tại phiên 73 Diên Hồng tháng 10/2026, giá trúng cao hơn giá khởi điểm khoảng 2%.
Tiền đặt trước, bước giá, điều kiện tham gia sẽ được nêu trong phương án và thông báo đấu giá của từng cơ sở.
Câu hỏi thường gặp
Khi nào các cơ sở này được đấu giá?
Chưa có lịch chính thức. Minh Dũng Land sẽ cập nhật khi tổ chức đấu giá công bố thông báo.
Cơ sở nào có đơn giá đất khởi điểm cao nhất?
71 Trần Phú, phường Diên Hồng (90.348.000 đồng/m²) và 49 Phan Bội Châu, phường Quy Nhơn (86.140.000 đồng/m², theo cách hiểu nêu trên).
Giá khởi điểm đã gồm giá trị nhà trên đất chưa?
Quyết định nêu riêng giá trị tài sản trên đất; tổng giá trị khởi điểm của từng cơ sở gồm cả hai phần.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn muốn tham gia đấu giá nhà đất công tại Quy Nhơn hoặc Pleiku?
Gửi cơ sở hoặc ngân sách quan tâm cho Minh Dũng Land để được cập nhật lịch phiên khi có thông báo chính thức, hỗ trợ đọc hồ sơ và so sánh mặt bằng giá với các phiên gần đây.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ các Quyết định 4266 – 4274/QĐ-UBND ngày 08/10/2026 và 4323 – 4327/QĐ-UBND ngày 12/10/2026 công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.