Bạn đang sở hữu một căn hộ tại TMS Quy Nhơn và muốn bán lại hoặc cho thuê? Cách nhanh để bắt đầu là gửi thông tin căn hộ cho một đơn vị môi giới để được tư vấn. Bài viết này hướng dẫn ký gửi căn hộ TMS Quy Nhơn qua Minh Dũng Land: biểu mẫu ký gửi hỏi những gì, chủ căn nên chuẩn bị thông tin nào về mã căn, diện tích, hướng, nội thất, ảnh và hồ sơ, để buổi tư vấn đầu tiên đi thẳng vào việc.
Ký gửi căn hộ TMS Quy Nhơn qua Minh Dũng Land bắt đầu thế nào?
Bạn điền biểu mẫu tại trang ký gửi của Minh Dũng Land. Theo trang này, sau khi bạn gửi thông tin bất động sản muốn bán hoặc cho thuê, đội ngũ tư vấn Minh Dũng Land sẽ liên hệ lại trong 24 giờ.
Các bước sau đó, như xem căn, thống nhất giá chào, cách giới thiệu căn tới người mua hoặc người thuê, cũng như phí và điều kiện dịch vụ, sẽ được tư vấn viên trao đổi trực tiếp với bạn. Bài viết này không thay thế thỏa thuận đó. Mục tiêu là giúp bạn chuẩn bị đủ thông tin trước khi gửi.
Biểu mẫu ký gửi gồm những thông tin gì?
Trường thông tin | Bắt buộc | Gợi ý khi điền cho căn TMS |
|---|---|---|
Họ và tên | Có | Tên người liên hệ chính |
Số điện thoại | Có | Số bạn nghe máy thường xuyên |
Không | Nên điền nếu muốn nhận thông tin bằng văn bản | |
Nhu cầu | Có | Bán hoặc cho thuê |
Loại bất động sản | Có | Chọn loại đúng với giấy tờ của căn; nếu chưa chắc, ghi rõ trong phần Ghi chú |
Dự án | Có | Gõ "TMS" và chọn TMS Luxury Quy Nhơn |
Khu vực / Chi tiết địa chỉ | Không | 28 Nguyễn Huệ, Quy Nhơn; có thể thêm tầng và mã căn |
Mức giá mong muốn (từ – đến) | Không | Khoảng giá bạn kỳ vọng, tính bằng VNĐ |
Ghi chú | Không | Mã căn, diện tích, hướng, nội thất, tình trạng cho thuê hiện tại, thời gian thuận tiện để xem căn |
Theo biểu mẫu tại minhdungland.com.vn/ky-gui, kiểm tra ngày 02/11/2026.
Phần Ghi chú là nơi quan trọng nhất. Càng ghi rõ thông tin căn hộ, tư vấn viên càng dễ đánh giá và phản hồi đúng nhu cầu của bạn.
Chủ căn TMS cần chuẩn bị những thông tin gì?
Mã căn và tầng
Mã căn TMS Quy Nhơn thường gồm số tầng và số thứ tự căn, ví dụ 1607 là căn số 07 ở tầng 16. Một số tầng có chữ "A" như 5A, 8A, 12A, 15A; tầng 5A khác tầng 5. Hãy ghi mã căn đúng như trên hợp đồng của bạn. Nếu chưa rõ cách đọc, xem hướng dẫn đọc mã căn và mặt bằng TMS Quy Nhơn.
Mặt bằng tham khảo tầng 5A (tài liệu bán hàng dự án). Khi ký gửi, ghi đúng mã căn và tầng theo hợp đồng để xác định vị trí căn trên mặt bằng.
Diện tích, số phòng ngủ và hướng
Diện tích: ghi theo hợp đồng và nói rõ đó là diện tích thông thủy hay cách tính khác, vì các con số có thể chênh nhau một chút.
Số phòng ngủ, phòng vệ sinh: ví dụ 1PN 1WC hoặc 2PN 1WC.
Hướng: ghi hướng theo hợp đồng hoặc theo cách bạn vẫn dùng khi giới thiệu căn, kèm những gì nhìn thấy từ ban công nếu bạn muốn mô tả tầm nhìn.
Tình trạng nội thất
Người mua căn chuyển nhượng thường hỏi nội thất gồm những gì và còn tốt không. Hãy liệt kê đồ đi kèm căn (giường, sofa, tivi, tủ lạnh, điều hòa…), đồ đã thay mới, đồ hỏng hoặc cần sửa. Nếu căn có đồ dùng thuộc đơn vị vận hành chứ không thuộc căn, ghi rõ để tránh hiểu nhầm. Tham khảo danh mục nội thất của chủ đầu tư theo loại căn trong bài nội thất căn hộ TMS Quy Nhơn.
Ảnh thực tế của căn
Nếu có thể, chuẩn bị một bộ ảnh do chính bạn chụp:
Phòng khách, bếp, từng phòng ngủ, phòng vệ sinh.
Ban công và tầm nhìn ra bên ngoài.
Chụp ban ngày, đủ sáng, dọn gọn đồ cá nhân.
Không dùng ảnh lấy trên mạng hoặc ảnh có logo của đơn vị khác. Ảnh thực tế giúp người mua, người thuê hình dung đúng hiện trạng căn.
Tình trạng sử dụng hiện tại
Ghi rõ căn đang để trống, bạn đang ở, đang cho thuê hay đang có thỏa thuận khai thác với bên khác, kèm thời hạn nếu có. Thông tin này ảnh hưởng đến thời điểm xem căn và thời điểm bàn giao.
Hồ sơ nên chuẩn bị sẵn
Bạn chưa cần gửi giấy tờ qua biểu mẫu. Tuy nhiên, nên chuẩn bị sẵn để trao đổi khi tư vấn viên liên hệ:
Hồ sơ | Vì sao cần |
|---|---|
Hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng chuyển nhượng của căn | Xác định mã căn, diện tích, bên bán và quyền của bạn đối với căn |
Giấy chứng nhận của căn (nếu đã được cấp) | Người mua thường yêu cầu xem khi đàm phán |
Giấy tờ tùy thân của chủ căn | Đối chiếu đúng người có quyền giao dịch |
Biên bản bàn giao, danh sách nội thất (nếu có) | Làm rõ phần nội thất đi kèm khi bán |
Thông tin khoản vay, nếu căn đang thế chấp | Trao đổi sớm phương án xử lý khi giao dịch |
Hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận khai thác đang có (nếu có) | Xác định thời điểm có thể bàn giao căn |
Danh sách giấy tờ cụ thể cho từng giao dịch sẽ được trao đổi khi tư vấn. Để hiểu người mua thường kiểm tra những gì, xem bài kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng tại TMS Quy Nhơn.
Điền mức giá mong muốn thế nào?
Biểu mẫu cho phép nhập một khoảng giá mong muốn (từ – đến). Trường này không bắt buộc. Nếu chưa chắc, bạn có thể để trống và nhờ tư vấn viên trao đổi thêm.
Để có thêm góc nhìn, bạn có thể tham khảo các căn đang chào trên bảng hàng TMS Luxury Quy Nhơn, so sánh căn cùng loại, diện tích, tầng và hướng. Giá chào cuối cùng do bạn quyết định. Giá giao dịch phụ thuộc thỏa thuận với người mua tại thời điểm giao dịch.
Ký gửi để bán hay để cho thuê?
Biểu mẫu dùng chung cho cả hai nhu cầu. Một vài lưu ý khi chọn:
Ký gửi bán: chuẩn bị kỹ hồ sơ và danh sách nội thất đi kèm; ghi thời gian bạn có thể bàn giao căn.
Ký gửi cho thuê: ghi rõ bạn muốn cho thuê dài hạn hay ngắn ngày, nội thất hiện có và thời gian căn sẵn sàng.
Nếu bạn còn cân nhắc giữa bán và cho thuê, hãy ghi điều đó vào phần Ghi chú để được tư vấn.
Câu hỏi thường gặp
Ký gửi căn hộ TMS Quy Nhơn có mất phí không?
Phí và điều kiện dịch vụ, nếu có, sẽ được tư vấn viên Minh Dũng Land trao đổi trực tiếp với bạn trước khi hai bên thống nhất. Bài viết này không nêu mức phí cụ thể.
Bao lâu thì bán được căn hộ TMS sau khi ký gửi?
Không có mốc thời gian cố định. Thời gian giao dịch phụ thuộc vào giá chào, vị trí và hiện trạng căn, nhu cầu thị trường tại thời điểm đó và tiến độ thương lượng giữa các bên.
Căn đang cho thuê có ký gửi bán được không?
Bạn vẫn có thể gửi thông tin. Hãy ghi rõ tình trạng cho thuê và thời hạn hợp đồng trong phần Ghi chú để tư vấn viên trao đổi phương án phù hợp.
Tôi không ở Quy Nhơn thì có gửi thông tin được không?
Có. Biểu mẫu ký gửi được điền trực tuyến. Lịch xem căn và các bước tiếp theo sẽ được trao đổi khi tư vấn viên liên hệ.
Gửi thông tin ký gửi căn hộ TMS Quy Nhơn
Khi đã chuẩn bị mã căn, diện tích, hướng, tình trạng nội thất và vài tấm ảnh thực tế, hãy điền biểu mẫu ký gửi tại Minh Dũng Land và chọn dự án TMS Luxury Quy Nhơn. Bạn cũng có thể nhắn Zalo OA Minh Dũng Land để được hướng dẫn. Thông tin tổng quan về dự án có tại trang dự án TMS Quy Nhơn.