S-Light Tower có 5 loại căn, từ Studio khoảng 33 m² đến căn 3 phòng ngủ khoảng 95 m² (diện tích thông thủy tham khảo). Mỗi loại phù hợp một nhu cầu khác nhau: ở một mình, vợ chồng trẻ, gia đình có con nhỏ hay gia đình nhiều thế hệ. Bài viết này giúp bạn chọn căn S-Light Tower dựa trên layout, diện tích và số lượng căn mỗi loại, trước khi đi vào giá và chính sách.
Phối cảnh minh họa – S-Light Tower bên sông Hòa Xuân. Dự án đang thi công.
Tổng quan 5 loại căn hộ S-Light Tower
Loại căn | Thông thủy tham khảo | Số căn mỗi tầng điển hình* | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Studio | khoảng 33,3 m² | 5 | Người ở một mình, người đi làm cần chỗ ở gọn |
1BR+ | khoảng 49,3 m² | 3 | Vợ chồng trẻ, người cần thêm phòng làm việc |
2 phòng ngủ, 1 WC | khoảng 57,6 hoặc 59 m² | 8 | Gia đình nhỏ, ưu tiên hai phòng ngủ |
2 phòng ngủ, 2 WC | khoảng 76 m² | 3 | Gia đình có con nhỏ, cần hai vệ sinh |
3 phòng ngủ | khoảng 95,1 m² | 1 | Gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ |
*Theo phụ lục danh sách căn của tòa SL1, tầng 3–21. Diện tích chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Căn Studio: gọn, phù hợp người ở một mình
Layout căn Studio, thông thủy khoảng 33,3 m² (tài liệu bán hàng, mang tính tham khảo)
Căn Studio có diện tích thông thủy khoảng 33,3 m², diện tích sàn xây dựng 37,2 m². Phòng khách, chỗ ngủ và bếp liền mạch trong một không gian, có lô gia. Đây là loại căn có tổng diện tích nhỏ nhất, phù hợp người ở một mình hoặc người cần một chỗ ở gọn.
Nên cân nhắc: không gian lưu trữ và vị trí đặt giường, bàn làm việc. Nếu bạn làm việc tại nhà thường xuyên, hãy so sánh với căn 1BR+.
Căn 1BR+: thêm một phòng linh hoạt
Layout căn 1BR+, thông thủy khoảng 49,3 m² (tài liệu bán hàng, mang tính tham khảo)
Căn 1BR+ có diện tích thông thủy khoảng 49,3 m², sàn xây dựng 53,9 m², gồm một phòng ngủ chính, một phòng linh hoạt và một vệ sinh. Phòng linh hoạt có thể làm phòng làm việc, phòng cho con nhỏ hoặc phòng khách ngủ lại.
Nên cân nhắc: mỗi tầng điển hình chỉ có 3 căn 1BR+, nên lựa chọn về vị trí và hướng sẽ hẹp hơn căn 2 phòng ngủ.
Căn 2 phòng ngủ, 1 WC: lựa chọn nhiều nhất trên mỗi tầng
Layout căn 2 phòng ngủ 1 WC, thông thủy khoảng 59 m² (tài liệu bán hàng, mang tính tham khảo)
Đây là nhóm căn nhiều nhất, 8 căn mỗi tầng điển hình. Diện tích thông thủy khoảng 57,6 m² hoặc 59 m² tùy vị trí theo tài liệu bán hàng; trong phụ lục văn bản 17777/SXD-QLN, các vị trí này cùng ghi diện tích sàn xây dựng 63,9 m². Căn có hai phòng ngủ và một vệ sinh.
Nên cân nhắc: vì có nhiều căn trên một tầng, bạn có nhiều lựa chọn về hướng và view hơn. Hãy hỏi rõ diện tích thông thủy của đúng vị trí căn, vì hai nhóm 57,6 m² và 59 m² có thể có cùng diện tích sàn xây dựng.
Căn 2 phòng ngủ, 2 WC: thoải mái hơn cho gia đình có con
Layout căn 2 phòng ngủ 2 WC, thông thủy khoảng 76 m² (tài liệu bán hàng, mang tính tham khảo)
Căn 2 phòng ngủ 2 WC có diện tích thông thủy khoảng 76 m², sàn xây dựng 81,5 m², nằm ở vị trí góc. Hai vệ sinh giúp sinh hoạt buổi sáng của gia đình ba đến bốn người thuận tiện hơn.
Nên cân nhắc: mỗi tầng điển hình có 3 căn loại này. So với căn 2 phòng ngủ 1 WC, diện tích lớn hơn khoảng 17–18 m² thông thủy, nên tổng giá trị căn cũng khác đáng kể.
Căn 3 phòng ngủ: ít nhất, rộng nhất
Layout căn 3 phòng ngủ, thông thủy khoảng 95,1 m² (tài liệu bán hàng, mang tính tham khảo)
Căn 3 phòng ngủ có diện tích thông thủy khoảng 95,1 m², sàn xây dựng 101,2 m², là căn góc lớn nhất trên tầng điển hình (vị trí 05). Mỗi tầng chỉ có 1 căn loại này, phù hợp gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ.
Nên cân nhắc: số lượng ít nên nếu bạn cần căn 3 phòng ngủ, hãy hỏi sớm danh sách căn còn lại theo tầng.
Ba câu hỏi giúp bạn chọn căn S-Light Tower nhanh hơn
Bao nhiêu người ở trong 5 năm tới? Một người: Studio. Hai người: 1BR+ hoặc 2 phòng ngủ. Gia đình có con: 2 phòng ngủ 2 WC hoặc 3 phòng ngủ.
Bạn ưu tiên tầm nhìn hay ngân sách? Cùng loại căn, vị trí và tầng khác nhau sẽ có hướng và giá khác nhau. Xem cách đọc vị trí, tầng và hướng trong bài hướng dẫn đọc mặt bằng S-Light Tower.
Bạn có cần sân vườn? Một số căn ở tầng 3 và tầng 3A có sân vườn đi kèm. Theo hợp đồng mua bán mẫu, phần sân vườn không thuộc diện tích sử dụng căn hộ và không được cấp Giấy chứng nhận, trừ khi có thỏa thuận hoặc quy định khác.
Giá và chính sách theo từng căn
Giá bán, tiến độ thanh toán và ưu đãi phụ thuộc vị trí, tầng và chính sách chủ đầu tư áp dụng tại thời điểm giao dịch. Minh Dũng Land không đăng giá tham khảo không có căn cứ; khi bạn để lại thông tin, chuyên viên sẽ gửi bảng hàng và văn bản chính sách đang áp dụng, kèm số và ngày hiệu lực. Các giới hạn thanh toán theo luật được giải thích trong bài thanh toán khi mua căn hộ S-Light Tower.
Nhận danh sách căn phù hợp nhu cầu
Xem layout và thông tin tổng quan tại trang S-Light Tower Đà Nẵng. Nếu bạn đã biết loại căn mình cần, hãy để lại thông tin để đội ngũ Minh Dũng Land gửi danh sách căn còn lại theo tầng và hướng, cùng bảng hàng đang áp dụng.