Bạn đã xem qua các loại căn, đã khoanh vùng được mình cần căn hai hay ba phòng ngủ. Rồi đến một câu hỏi tưởng nhỏ mà khiến nhiều gia đình bàn đi bàn lại cả buổi tối: nên chọn tòa nào? Bài viết này giúp bạn nhìn rõ The Sea và The Harbour Simona Heights giống nhau ở đâu, khác nhau ở đâu, để chọn tòa hợp với cách gia đình mình muốn sống.
Cả hai tòa đều thuộc dự án Simona Heights Quy Nhơn, tại 145A Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Chọn tòa nào thì bạn vẫn là cư dân của cùng một dự án; điều khác nhau nằm ở căn hộ bạn ở và nhịp sống mỗi ngày bên trong tòa nhà ấy.
The Sea và The Harbour Simona Heights: điểm chung trước khi so sánh
Chung một khu tiện ích, chung một cộng đồng
Theo thiết kế, ba tầng đầu là khối đế với sảnh đón, công viên nội khu và các căn shophouse. Tầng 9 và tầng 10 là tầng tiện ích chính, được hai tòa dùng chung và kết nối với nhau ở tầng 9 cũng như ở tầng hầm.
Điều này có nghĩa là dù ở tòa nào, bạn vẫn dùng chung một hệ tiện ích. Hai gia đình ở hai tòa vẫn có thể hẹn nhau ở hồ bơi hay khu vui chơi của trẻ con mà không phải đi vòng ra ngoài.
Mỗi tòa có lối về nhà riêng
Theo thiết kế, mỗi tòa có sảnh riêng, với 5 thang máy dành cho cư dân và 1 thang hàng. Sinh hoạt hằng ngày như đi làm, đón con hay nhận đồ được tách theo từng tòa, còn những lúc thư giãn thì cả cộng đồng gặp nhau ở tầng tiện ích.
Hai tòa khác nhau ở đâu? Nhìn nhanh trong một bảng
Nếu bạn chỉ có một phút, bảng dưới đây là những điều đáng nhớ nhất khi đặt hai tòa cạnh nhau.
Tiêu chí | The Sea | The Harbour |
|---|---|---|
Số sản phẩm | 392 | 361 |
Căn 3 phòng ngủ tách không gian | Triple Key | Dual Key |
Hướng ghi trên mặt bằng thiết kế | Vịnh biển Quy Nhơn, vịnh đảo Phương Mai | Vịnh, cảng, đầm Thị Nại và thành phố |
Tầng tiện ích | Dùng chung tầng 9–10 | Dùng chung tầng 9–10 |
Số sản phẩm lấy theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, còn hướng nhìn là ghi chú trên mặt bằng thiết kế. Bây giờ, hãy đi vào từng điểm để xem nó thay đổi điều gì trong cuộc sống hằng ngày của bạn.
Hai tòa lớn nhỏ ra sao và một tầng trông thế nào?
Simona Heights có tổng cộng 753 căn hộ, trong đó 626 căn hộ thương mại. Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, The Sea có 392 sản phẩm và The Harbour có 361 sản phẩm. Hai con số khá gần nhau, nên dù chọn tòa nào, bạn cũng sống trong một cộng đồng có quy mô tương tự.
Để hình dung một tầng, có thể lấy ví dụ mặt bằng tầng 8 của The Sea, nơi bố trí 15 căn hộ. Số căn ở mỗi tầng có thể khác nhau giữa các tầng và giữa hai tòa, vì vậy khi đã nhắm một căn, bạn nên xem mặt bằng của chính tầng đó. Nếu muốn hiểu kỹ hơn cách đọc bản vẽ và các loại căn, bài viết về mặt bằng Simona Heights sẽ giúp bạn.
Một lưu ý nhỏ khi xem bản vẽ: The Harbour dùng tên tầng 3A và 12A thay cho tầng mang số 4 và 13, còn trên mặt bằng tầng điển hình của The Sea không có mã căn 04 và 13. Biết trước điều này, bạn sẽ không bối rối khi thấy số tầng hay số căn "nhảy cóc".
Nhà nhiều thế hệ: Triple Key ở The Sea hay Dual Key ở The Harbour?
Đây là điểm khác biệt mà các gia đình nhiều thế hệ thường hỏi đầu tiên. Ở cả hai tòa, căn 3 phòng ngủ có thiết kế tách không gian, với diện tích khoảng 87 m² thông thủy. Tại The Sea, kiểu căn này được gọi là Triple Key; tại The Harbour, kiểu căn này được gọi là Dual Key.
Với người ở, điều quan trọng là các thành viên có thể có khu sinh hoạt tách biệt ngay trong cùng một căn hộ, mà vẫn chung một mái nhà. Cách chia cụ thể khác nhau giữa hai tòa và giữa từng căn, nên bản vẽ của chính căn bạn quan tâm mới là thứ giúp bạn quyết định.
Thích căn hai tầng hay một góc xanh trên cao? Hãy xem The Harbour
Nếu bạn yêu thích cảm giác một ngôi nhà chia hai tầng, The Harbour là tòa nên tìm hiểu kỹ. Trên bộ mặt bằng của dự án, The Harbour có các căn Duplex ở tầng 9–10 và một nhóm căn Duplex ở các tầng cao từ 26 đến 28. Số lượng những căn này không nhiều và mỗi căn có thể có thiết kế khác nhau, nên bạn hãy hỏi bản vẽ chi tiết của từng căn.
Trong thiết kế của dự án, The Harbour còn có một vườn dạo bộ rộng khoảng 100 m² ở tầng 25. Với những ai thích một góc xanh yên tĩnh trên cao để đi bộ buổi chiều, đây là một chi tiết đáng để ý.
Mỗi tòa hướng về đâu?
Buổi sáng mở rèm ra sẽ thấy gì là câu hỏi rất đời thường của người mua nhà. Trên mặt bằng tầng điển hình của dự án, phía The Sea được ghi chú hướng "vịnh đảo Phương Mai" và "vịnh biển Quy Nhơn", còn phía The Harbour được ghi chú hướng "vịnh – cảng – đầm Thị Nại" và "thành phố".
Bạn nên hiểu đây là định hướng theo thiết kế của cả mặt bằng, không phải lời hứa về tầm nhìn của một căn cụ thể. Tầm nhìn thực tế phụ thuộc vào vị trí căn trong tầng, độ cao của tầng và những công trình xung quanh. Cách tốt nhất là xem vị trí chính xác của căn bạn quan tâm trên mặt bằng tầng, và nếu có thể, đến xem trực tiếp.
Mặt bằng tiện ích minh họa theo thiết kế của chủ đầu tư Simona Heights.
Chính sách và ngày nhận nhà: vì sao nên hỏi riêng từng tòa?
Hai tòa được giới thiệu ra thị trường ở những thời điểm khác nhau, và mỗi tòa có chính sách bán hàng riêng, thay đổi theo từng giai đoạn. Vì vậy, khi so sánh, hãy hỏi rõ chính sách đang áp dụng cho đúng tòa, đúng thời điểm bạn giao dịch, thay vì dựa vào thông tin bạn nghe được từ trước.
Thời hạn bàn giao cũng được ghi cụ thể trong hợp đồng của từng căn và có thể khác nhau giữa hai tòa. Nếu bạn muốn hiểu rõ từng bước từ ký hợp đồng đến ngày nhận nhà, có thể đọc thêm về thủ tục mua và nhận bàn giao căn hộ.
Nên chọn The Sea hay The Harbour? Gợi ý theo nhu cầu
Không có tòa nào tốt hơn cho tất cả mọi người. Khi cân nhắc The Sea và The Harbour Simona Heights, câu hỏi đúng là tòa nào hợp với nhu cầu của gia đình bạn hơn. Dưới đây là cách nghĩ theo từng nhu cầu, để bạn biết nên bắt đầu xem từ đâu.
Nếu nhà có ông bà ở cùng hoặc con đã lớn
Hãy bắt đầu từ căn 3 phòng ngủ có thiết kế tách không gian. Đặt bản vẽ căn Triple Key của The Sea và căn Dual Key của The Harbour cạnh nhau, rồi hình dung một ngày của cả nhà: ông bà nghỉ ở đâu, các con học ở đâu, bữa cơm chung diễn ra ở góc nào. Cách chia nào khớp với nếp sinh hoạt nhà mình hơn thì đó là tòa đáng ưu tiên.
Nếu bạn muốn một ngôi nhà có hai tầng
Những căn Duplex của The Harbour ở tầng 9–10 và các tầng cao 26–28 là nơi nên xem trước. Vì số lượng không nhiều và mỗi căn có thể khác nhau, hãy hỏi bản vẽ chi tiết sớm để có thời gian so sánh.
Nếu hướng nhìn là điều bạn đặt lên hàng đầu
Hãy đọc ghi chú hướng trên mặt bằng của từng phía, rồi đối chiếu với vị trí chính xác của căn trong tầng và độ cao của tầng. Nếu có thể, hãy đến xem trực tiếp, vì tầm nhìn thực tế luôn phụ thuộc vào từng căn.
Nếu tài chính là điều bạn cân nhắc nhiều nhất
Hãy so chính sách đang áp dụng của hai tòa tại cùng một thời điểm, cùng với thời hạn bàn giao ghi trong hợp đồng của căn bạn chọn. Đặt hai phương án cạnh nhau sẽ giúp bạn thấy rõ lựa chọn nào hợp với kế hoạch của gia đình.
Khi đã nghiêng về một tòa, bạn có thể xem tổng quan dự án và các tòa căn hộ để nắm thêm thông tin trước khi đi xem căn cụ thể.
Câu hỏi thường gặp về The Sea và The Harbour Simona Heights
The Sea và The Harbour có dùng chung tiện ích không?
Có. Theo thiết kế, tầng 9 và tầng 10 là tầng tiện ích chính được hai tòa dùng chung, kết nối với nhau ở tầng 9 và ở tầng hầm.
Tòa nào có nhiều căn hơn?
Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, The Sea có 392 sản phẩm và The Harbour có 361 sản phẩm.
Căn Dual Key và Triple Key nằm ở tòa nào?
Căn Dual Key ở The Harbour, căn Triple Key ở The Sea. Cả hai đều là căn 3 phòng ngủ có thiết kế tách không gian, diện tích khoảng 87 m² thông thủy.
The Harbour có căn Duplex không?
Có. Trên bộ mặt bằng của dự án, The Harbour có các căn Duplex ở tầng 9–10 và ở các tầng cao từ 26 đến 28. Bạn nên hỏi bản vẽ chi tiết của từng căn.
Hai tòa có bàn giao cùng lúc không?
Thời hạn bàn giao được ghi trong hợp đồng của từng căn và có thể khác nhau giữa hai tòa. Hãy đọc kỹ phần này trên hợp đồng của căn bạn chọn.
Nhận tư vấn chọn tòa Simona Heights
Bạn đang phân vân giữa The Sea và The Harbour? Nhắn Zalo Minh Dũng Land hoặc để lại thông tin ở biểu mẫu tư vấn trên website để được tư vấn và cùng đối chiếu thông tin những căn bạn quan tâm ở từng tòa.
Thông tin tổng hợp từ hồ sơ dự án, tài liệu giới thiệu và mặt bằng thiết kế của chủ đầu tư, cập nhật tháng 10/2026. Thông tin từng căn theo hợp đồng ký kết.