Với gia đình có hai con, hoặc ba thế hệ cùng sống chung, căn hai phòng ngủ thường sớm trở nên chật. Căn ba phòng ngủ là lựa chọn giúp mỗi người có không gian riêng mà vẫn quây quần ở khu sinh hoạt chung. Ở The Sailing Quy Nhơn, số lượng căn này không nhiều và đều nằm ở những vị trí đặc biệt trên mặt bằng tầng. Bài viết này giới thiệu từng vị trí căn hộ 3 phòng ngủ The Sailing để bạn so sánh trước khi chọn.
The Sailing Quy Nhơn nằm tại số 28 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Bạn có thể xem tổng quan dự án The Sailing Quy Nhơn trước khi đi vào chi tiết.
The Sailing có bao nhiêu căn 3 phòng ngủ?
Trên một tầng căn hộ điển hình, mỗi tòa có 4 căn 3 phòng ngủ: Tháp A có 4 trong 19 căn, Tháp B có 4 trong 23 căn. Đây là loại căn ít nhất trên mỗi tầng, nên số lựa chọn theo đúng tầng và hướng mong muốn thường hạn chế hơn căn 1 và 2 phòng ngủ.
Diện tích trong bài là diện tích thông thủy điển hình theo bảng hàng của chủ đầu tư cập nhật tháng 9/2026; từng căn cụ thể có thể chênh nhẹ theo tầng.
Ngoài ra, Tháp B còn có các căn hộ hai tầng ở tầng 40–41. Đây là dòng sản phẩm riêng với cách tính diện tích khác, không nằm trong phạm vi bài viết này.
Căn 3 phòng ngủ ở Tháp A
| Vị trí | Hướng | Diện tích thông thủy điển hình |
|---|---|---|
| A6 | Tây Bắc/Đông Bắc | 88,5 m² |
| A12A | Đông Bắc/Đông Nam | 93,6 m² |
| A16 | Đông Nam/Tây Nam | 96,9 m² |
| A17 | Tây Bắc/Tây Nam | 88,0 m² |
Căn 3 phòng ngủ Tháp A rộng khoảng 88–97 m². Vị trí A16 có diện tích lớn nhất trong nhóm căn 3 phòng ngủ của dự án, A12A đứng thứ hai.
Mặt bằng thiết kế các căn 3 phòng ngủ của Tháp A, theo tài liệu của chủ đầu tư. Bố trí nội thất trong hình chỉ mang tính minh họa.
Căn 3 phòng ngủ ở Tháp B
| Vị trí | Hướng | Diện tích thông thủy điển hình |
|---|---|---|
| B1 | Tây Nam/Tây Bắc | 88,4 m² |
| B15 | Đông Bắc/Đông Nam | 83,4 m² |
| B19 | Đông Nam/Tây Nam | 84,2 m² |
| B20 | Tây Nam/Tây Bắc | 84,1 m² |
Căn 3 phòng ngủ Tháp B gọn hơn Tháp A một chút, khoảng 83–88 m². Nếu bạn cần đủ ba phòng ngủ nhưng muốn diện tích vừa phải để dễ hoàn thiện, đây là nhóm đáng cân nhắc.
Mặt bằng thiết kế các căn 3 phòng ngủ của Tháp B, theo tài liệu của chủ đầu tư. Bố trí nội thất trong hình chỉ mang tính minh họa.
Vì sao căn 3 phòng ngủ đều có hai hướng?
Theo bảng hàng, cả 8 vị trí 3 phòng ngủ ở hai tòa đều có hai hướng. Lý do là các căn này được bố trí ở góc hoặc đầu hồi của mặt bằng tầng, nơi căn hộ có hai mặt tiếp xúc bên ngoài. Với Tháp B, bảng giá của chủ đầu tư ghi chú "góc" cho một số căn thuộc các vị trí B1, B15 và B19.
Căn có hai hướng thường thông thoáng hơn, nhiều phòng có cửa sổ hoặc lô gia. Ngược lại, căn cũng nhận nắng ở nhiều phía hơn trong ngày. Ví dụ, các căn có hướng Tây Nam hoặc Tây Bắc sẽ nhận nắng buổi chiều ở một mặt, nên bạn nên tính trước rèm và điều hòa cho các phòng phía đó.
Căn 3 phòng ngủ được bố trí như thế nào?
Theo bản vẽ mặt bằng từng căn, căn 3 phòng ngủ ở The Sailing thường gồm:
- Một khối sinh hoạt chung liền nhau gồm phòng khách, phòng ăn và bếp, rộng khoảng 30 m² ở các căn tham khảo.
- Ba phòng ngủ tách riêng, có một phòng lớn cho bố mẹ và hai phòng nhỏ hơn.
- Hai phòng vệ sinh.
- Một đến ba lô gia, tùy vị trí.
Ví dụ, theo bản vẽ thiết kế, căn A6 có ba phòng ngủ khoảng 16,1 m², 14,2 m² và 8,9 m², hai phòng vệ sinh và hai lô gia. Căn B15 có ba phòng ngủ khoảng 13,2 m², 11,6 m² và 9,0 m², hai phòng vệ sinh, khu khách – bếp – ăn khoảng 31,5 m². Căn B1 có ba lô gia phân bố ở phòng khách và các phòng ngủ. Các số đo này theo bản vẽ thiết kế và có thể chênh nhẹ khi thi công.
Phòng ngủ thứ ba thường nhỏ nhất, phù hợp làm phòng cho con, phòng người giúp việc hoặc phòng làm việc. Nếu ông bà ở cùng, nên dành phòng có diện tích lớn và gần phòng vệ sinh cho người lớn tuổi.
Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản. Với căn ba phòng ngủ, chi phí điều hòa và nội thất rời sẽ cao hơn căn nhỏ, nên bạn có thể xem danh mục bàn giao từng phòng để dự trù từ sớm.
Chọn căn 3 phòng ngủ: nên cân nhắc gì?
Diện tích hay số tiền hoàn thiện?
Chênh lệch giữa căn nhỏ nhất (khoảng 83,4 m²) và lớn nhất (khoảng 96,9 m²) hơn 13 m². Căn rộng hơn mang lại phòng khách thoải mái và phòng ngủ lớn hơn, nhưng cũng cần ngân sách hoàn thiện nhiều hơn.
Tháp A hay Tháp B?
Căn 3 phòng ngủ Tháp A rộng hơn, còn Tháp B có thời điểm bàn giao dự kiến sớm hơn theo hợp đồng mua bán mẫu. Bạn có thể đọc bài so sánh Tháp A và Tháp B để cân nhắc thêm.
Hướng và tầng
Vì căn nào cũng có hai hướng, hãy xem kỹ phòng nào nằm ở hướng nhận nắng chiều và bố trí phòng ngủ cho phù hợp. Bài mặt bằng The Sailing Quy Nhơn hướng dẫn cách đọc mã căn và vị trí trên mặt bằng tầng.
Câu hỏi thường gặp về căn hộ 3 phòng ngủ The Sailing
Căn 3 phòng ngủ The Sailing rộng bao nhiêu?
Theo bảng hàng điển hình, diện tích thông thủy khoảng 88,0–96,9 m² ở Tháp A và 83,4–88,4 m² ở Tháp B.
Mỗi tầng có bao nhiêu căn 3 phòng ngủ?
Mỗi tòa có 4 căn 3 phòng ngủ trên tầng điển hình: A6, A12A, A16, A17 ở Tháp A và B1, B15, B19, B20 ở Tháp B.
Căn 3 phòng ngủ có mấy phòng vệ sinh?
Theo bản vẽ mặt bằng, căn 3 phòng ngủ có hai phòng vệ sinh.
Căn 3 phòng ngủ có phải căn góc không?
Cả 8 vị trí đều có hai hướng và nằm ở góc hoặc đầu hồi mặt bằng tầng; với Tháp B, một số căn ở vị trí B1, B15, B19 được ghi chú là căn góc trong bảng giá.
Nhận tư vấn chọn căn 3 phòng ngủ The Sailing
Căn ba phòng ngủ ít vị trí, nên việc chọn đúng căn theo tầng và hướng càng cần so sánh kỹ. Bạn có thể tra cứu bảng hàng The Sailing, nhắn Zalo Minh Dũng Land hoặc để lại thông tin ở biểu mẫu tư vấn trên website. Minh Dũng Land sẽ cùng bạn xem mặt bằng từng căn rộng và chọn vị trí hợp với gia đình.