Khi tìm hiểu The Sailing Quy Nhơn, câu hỏi đầu tiên nhiều người đặt ra không phải là căn nào, mà là tòa nào. Hai tòa tháp đứng cạnh nhau, dùng chung tầng hầm và khối đế, nhưng lại khác nhau về chiều cao, số căn trên mỗi tầng và cả thời điểm nhận nhà. Bài viết này đặt hai tòa cạnh nhau để bạn thấy rõ Tháp A và Tháp B The Sailing khác nhau ở đâu và tòa nào hợp với nhu cầu của gia đình mình hơn.
The Sailing Quy Nhơn là tên thương mại của dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn, tại số 28 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Nếu bạn cần cái nhìn chung trước, có thể xem tổng quan dự án The Sailing Quy Nhơn.
Hai tòa tháp có điểm gì chung?
Cả hai tòa cùng nằm trên khu đất 10.748 m², dùng chung 2 tầng hầm để xe và kỹ thuật, trong đó tầng hầm 1 có bố trí hệ thống đỗ xe cơ khí. Mỗi tòa được thiết kế 10 thang máy, trong đó có 1 thang máy phục vụ chữa cháy, cùng 2 thang bộ.
Ở phần khối đế, hai tòa có bố cục khá giống nhau: tầng 1 là sảnh căn hộ, sảnh thương mại dịch vụ và các căn shophouse; tầng 4 là không gian thương mại dịch vụ; tầng 5 được bố trí khu dịch vụ và khu bể bơi. Tại tầng 4 còn có cầu nối giữa Tháp A và Tháp B.
Về mặt pháp lý, căn hộ ở cả hai tòa đều là căn hộ chung cư có mục đích sử dụng để ở, ký theo cùng một mẫu hợp đồng mua bán và cùng nằm trong một dự án. Bạn có thể xem chi tiết giấy tờ pháp lý của dự án trong một bài riêng.
Tháp A: tòa thấp hơn, ít căn hơn trên mỗi tầng
Quy mô và cách bố trí tầng
Tháp A cao 36 tầng (không kể tầng tum thang), gồm 563 căn hộ. Từ tầng 6 đến tầng 35, mỗi tầng có 19 căn hộ; riêng tầng 17 có 12 căn hộ và gian lánh nạn. Tầng 36 được dành cho không gian sân vườn và kho.
Với 19 căn trên một tầng, hành lang và thang máy được chia sẻ cho ít hộ hơn. Đây là điểm đáng cân nhắc với những gia đình thích không khí yên tĩnh, ít người qua lại trong giờ cao điểm.
Tiện ích gắn với Tháp A
Khối đế Tháp A được định hướng bố trí khu giữ trẻ ở tầng 2 và tầng 3, cùng khu phòng tập đa năng ở tầng 4. Với gia đình có con nhỏ, khu giữ trẻ ngay trong tòa là một tiện ích có giá trị sử dụng hằng ngày, giúp việc đưa đón nhẹ nhàng hơn.
Tầng 1 Tháp A có 13 căn shophouse cao 3 tầng.
Tháp B: tòa cao hơn, có căn hộ hai tầng trên đỉnh
Quy mô và cách bố trí tầng
Tháp B cao 41 tầng (không kể tầng tum thang), gồm 778 căn hộ. Từ tầng 6 đến tầng 39, mỗi tầng có 23 căn hộ; riêng tầng 17 có 16 căn và tầng 35 có 18 căn, kèm gian lánh nạn. Tầng 40 và 41 được dành cho 8 căn hộ loại hai tầng.
Tháp B phù hợp với người muốn có nhiều lựa chọn tầng cao hơn. Còn nhóm 8 căn hộ hai tầng ở đỉnh tòa là sản phẩm riêng, dành cho gia đình cần không gian rộng, tách biệt tầng sinh hoạt và tầng nghỉ.
Tiện ích gắn với Tháp B
Khối đế Tháp B được định hướng có không gian sinh hoạt cộng đồng ở tầng 3. Tầng 1 Tháp B có 12 căn shophouse, gồm 8 căn cao 3 tầng và 4 căn cao 2 tầng.
Tòa nào nhận nhà trước?
Đây là điểm khác biệt rõ nhất giữa hai tòa. Theo hợp đồng mua bán mẫu đi kèm chính sách bán hàng tháng 8/2026, cả hai tòa đều đã cất nóc và đang thi công phần kiến trúc, cơ điện:
Tháp B: dự kiến hoàn thành trong Quý IV/2026, bàn giao căn hộ dự kiến ngày 30/12/2026.
Tháp A: dự kiến hoàn thành trong Quý III/2027, bàn giao căn hộ dự kiến ngày 30/9/2027.
Hợp đồng cho phép bàn giao sớm hoặc muộn hơn mốc dự kiến nhưng không quá 120 ngày. Nếu gia đình bạn cần có nhà sớm để ở, Tháp B có lợi thế về thời gian. Nếu không vội, Tháp A cho bạn thêm thời gian chuẩn bị tài chính trước đợt thanh toán khi bàn giao.
Bàn giao căn hộ khác nhau thế nào?
Cả hai tòa đều theo phương án bàn giao cơ bản. Căn hộ có tường sơn hoàn thiện, trần thạch cao, cửa chính chống cháy với khóa từ, tủ bếp, chậu rửa, lavabo phòng tắm và bình nóng lạnh. Hệ thống điều hòa âm trần được đi sẵn đường chờ nhưng không lắp thiết bị, nên bạn cần dự trù khoản này khi hoàn thiện nhà.
Điểm khác nhỏ nằm ở sàn: Tháp B bàn giao sàn gỗ công nghiệp dày 12 mm ở phòng khách, bếp và các phòng ngủ; Tháp A ghi sàn gỗ hoặc nhựa sản xuất trong nước. Bạn nên xem kỹ phụ lục vật liệu trong hợp đồng của chính căn hộ mình chọn. Bạn có thể xem danh mục bàn giao từng phòng để biết căn hộ có sẵn những gì và cần chuẩn bị thêm gì.
Chính sách bán hàng của hai tòa khác nhau ra sao?
Chủ đầu tư ban hành chính sách bán hàng riêng cho từng tòa, cùng có hiệu lực từ ngày 14/8/2026:
Tháp A | Tháp B | |
|---|---|---|
Chiết khấu khi thanh toán theo tiến độ chuẩn | 5,5% | 4% |
Chiết khấu khi thanh toán nhanh 95% | 12% | 9% |
Gói ưu đãi hoàn thiện căn hộ | Tương đương 7,5% giá bán, cho 50 căn đặt cọc đầu tiên | Tương đương 6,5% giá bán, cho 30 căn đặt cọc đầu tiên |
Ưu đãi riêng | — | Chiết khấu thêm 1,5% khi đặt cọc trước 31/10/2026 |
Cả hai tòa đều có chương trình tặng chỗ đỗ ô tô định danh cho 50 khách hàng và miễn phí quản lý vận hành 2 năm. Chính sách có thể được thay thế bằng chính sách mới, nên bạn nên hỏi lại điều kiện áp dụng tại thời điểm đặt cọc.
Nên chọn Tháp A hay Tháp B?
Gia đình cần nhận nhà sớm: Tháp B có mốc bàn giao dự kiến sớm hơn khoảng ba quý.
Gia đình có con nhỏ: Tháp A có khu giữ trẻ ngay trong khối đế, cùng mật độ 19 căn mỗi tầng.
Người thích ở tầng cao hoặc cần không gian lớn: Tháp B có nhiều tầng hơn và có nhóm căn hộ hai tầng ở đỉnh tòa.
Người ưu tiên mức ưu đãi: Tháp A đang có mức chiết khấu cao hơn theo chính sách tháng 8/2026.
Dù chọn tòa nào, bạn vẫn nên xem vị trí căn cụ thể trên mặt bằng tầng, hướng ban công và diện tích thông thủy ghi trong hợp đồng, vì đây mới là những yếu tố quyết định trải nghiệm sống hằng ngày.
Mặt bằng tầng điển hình Tháp A theo tài liệu của chủ đầu tư.
Tìm hiểu tiếp
Bạn có thể xem tổng quan The Sailing Quy Nhơn với mặt bằng và hình ảnh tiến độ, hoặc tra cứu các căn đang giao dịch.
Câu hỏi thường gặp
Tháp A và Tháp B The Sailing có bao nhiêu tầng?
Tháp A cao 36 tầng nổi, Tháp B cao 41 tầng nổi, cả hai dùng chung 2 tầng hầm.
Mỗi tầng của Tháp A và Tháp B có bao nhiêu căn?
Tầng điển hình Tháp A có 19 căn hộ, Tháp B có 23 căn hộ. Một số tầng có gian lánh nạn nên số căn ít hơn.
Tòa nào bàn giao trước?
Theo hợp đồng mua bán mẫu, Tháp B bàn giao dự kiến ngày 30/12/2026, Tháp A dự kiến ngày 30/9/2027.
Căn hộ ở hai tòa có khác nhau về hình thức sở hữu không?
Không. Căn hộ ở cả hai tòa đều là căn hộ chung cư để ở, ký theo cùng mẫu hợp đồng mua bán và được sử dụng đất ổn định lâu dài theo pháp luật hiện hành.
Căn hộ The Sailing bàn giao có điều hòa không?
Căn hộ bàn giao cơ bản, hệ thống điều hòa âm trần được đi sẵn đường chờ nhưng chưa lắp thiết bị.
Nhận tư vấn chọn tòa tại The Sailing
Bạn đang phân vân giữa Tháp A và Tháp B? Nhắn Zalo Minh Dũng Land hoặc để lại thông tin ở biểu mẫu tư vấn trên website để được cùng xem mặt bằng và căn phù hợp.
Thông tin tổng hợp từ hồ sơ thiết kế, hợp đồng mua bán mẫu và chính sách bán hàng của chủ đầu tư, cập nhật tháng 10/2026.