Sau khi chọn được loại căn và tòa, câu hỏi tiếp theo của nhiều gia đình là nên ở tầng nào. Tầng thấp tiện đi lại, tầng cao thoáng đãng, nhưng mỗi lựa chọn đều có điểm cần cân nhắc. Bài viết này giúp bạn trả lời câu hỏi nên chọn tầng cao hay tầng thấp tại The Sailing Quy Nhơn dựa trên cách bố trí tầng thực tế của hai tòa và nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
The Sailing Quy Nhơn nằm tại số 28 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Bạn có thể xem tổng quan dự án The Sailing Quy Nhơn trước khi đi vào chi tiết.
Căn hộ The Sailing nằm từ tầng mấy đến tầng mấy?
Hai tòa có chung một khối đế từ tầng 1 đến tầng 5, căn hộ bắt đầu từ tầng 6:
| Tháp A | Tháp B | |
|---|---|---|
| Số tầng nổi | 36 tầng | 41 tầng |
| Tầng căn hộ | Tầng 6 đến tầng 35 | Tầng 6 đến tầng 39; tầng 40–41 là các căn hộ hai tầng |
| Số căn trên tầng điển hình | 19 căn | 23 căn |
| Thang máy | 10 thang, trong đó 1 thang chữa cháy | 10 thang, trong đó 1 thang chữa cháy |
Theo hồ sơ thiết kế, khối đế gồm sảnh căn hộ, sảnh thương mại và các căn shophouse ở tầng 1; tầng 2–3 bố trí phần trên của shophouse, khu giữ trẻ (Tháp A) và không gian sinh hoạt cộng đồng (Tháp B); tầng 4 là không gian thương mại dịch vụ, phòng tập ở Tháp A và cầu nối giữa hai tòa; tầng 5 bố trí khu dịch vụ và khu bể bơi. Bên dưới là 2 tầng hầm để xe và kỹ thuật.
Vì vậy, "tầng thấp" ở The Sailing bắt đầu từ tầng 6, ngay phía trên khu tiện ích tầng 5, chứ không phải sát mặt đất.
Những tầng có số căn khác tầng điển hình
Không phải tầng nào cũng có cùng số căn. Theo hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy:
- Tháp A, tầng 17: có 12 căn, phần diện tích còn lại bố trí gian lánh nạn.
- Tháp B, tầng 17: có 16 căn; tầng 35: có 18 căn.
Gian lánh nạn là khu vực an toàn tạm thời dành cho cư dân khi có sự cố cháy, được bố trí theo quy chuẩn đối với nhà cao tầng. Tầng có ít căn hơn đồng nghĩa với ít hộ dùng chung hành lang hơn. Khi chọn căn ở các tầng này, bạn nên xem mặt bằng tầng cụ thể để biết vị trí căn so với khu vực lánh nạn và lối thoát hiểm.
Ký hiệu tầng trong bảng hàng có thể khác số tầng thực
Khi xem bảng hàng Tháp B, bạn có thể gặp các ký hiệu tầng như 8A, 12A, 12B, 15A. Theo ghi chú của chủ đầu tư trong bảng hàng:
- Tầng 8A là tầng 7.
- Tầng 12A là tầng 12.
- Tầng 12B là tầng 13.
- Tầng 15A là tầng 14.
Hợp đồng mua bán mẫu cũng ghi rõ ký hiệu căn và số tầng là do chủ đầu tư đặt để quản lý dự án, không phải số nhà chính thức. Số nhà sẽ được ghi trên giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước cấp. Nếu bạn quan tâm số tầng thực, hãy hỏi lại khi chọn căn. Cách đọc mã căn được giải thích thêm trong bài mặt bằng The Sailing Quy Nhơn.
Hình ảnh thực tế toàn cảnh tiến độ thi công The Sailing Quy Nhơn nhìn từ trên cao, tháng 8/2026.
Ở tầng thấp: phù hợp với ai?
Các tầng từ 6 đến khoảng 15 có một số lợi thế trong sinh hoạt hằng ngày:
- Gần khu tiện ích khối đế: xuống bể bơi, khu dịch vụ, khu giữ trẻ chỉ cách vài tầng.
- Ít phụ thuộc thang máy: giờ cao điểm vẫn có thể đi thang bộ khi cần; thuận tiện hơn nếu có sự cố mất điện hoặc phải sơ tán.
- Phù hợp người lớn tuổi, gia đình có con nhỏ: di chuyển lên xuống nhanh, đưa đón con thuận tiện.
Điểm cần cân nhắc:
- Có thể nghe rõ hơn tiếng ồn từ đường phố và khu thương mại bên dưới.
- Khoảng nhìn ra xa dễ bị các công trình xung quanh che chắn hơn.
Ở tầng cao: phù hợp với ai?
Các tầng cao hơn, nhất là từ tầng 25 trở lên, mang lại cảm giác khác:
- Thoáng và yên tĩnh hơn: xa mặt đường, ít bụi và tiếng ồn giao thông.
- Khoảng nhìn rộng hơn: ít bị công trình thấp tầng xung quanh che chắn. Hướng và khoảng nhìn cụ thể của từng căn nên được kiểm tra trực tiếp trên mặt bằng và thực tế.
- Riêng tư hơn: ít người qua lại khu vực sảnh tầng.
Điểm cần cân nhắc:
- Thời gian chờ và di chuyển bằng thang máy lâu hơn vào giờ cao điểm.
- Gió ở trên cao thường mạnh hơn, cần chú ý đồ đạc đặt ngoài ban công, lô gia.
- Nắng chiếu nhiều hơn do ít bị che, nên tính trước rèm và điều hòa, nhất là với căn hướng Tây.
Gợi ý chọn tầng theo nhu cầu
| Nhu cầu của gia đình | Nhóm tầng nên ưu tiên |
|---|---|
| Có người lớn tuổi, trẻ nhỏ | Tầng thấp và trung bình |
| Thường xuyên dùng bể bơi, khu dịch vụ | Tầng thấp |
| Làm việc tại nhà, cần yên tĩnh | Tầng trung bình và cao |
| Ưu tiên thoáng đãng, riêng tư | Tầng cao |
| Ngại chờ thang máy giờ cao điểm | Tầng thấp và trung bình |
Ngoài tầng, loại căn và vị trí căn trên mặt bằng cũng ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống. Bạn có thể tham khảo các bài về căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ The Sailing. Nếu đang phân vân giữa hai tòa, bài so sánh Tháp A và Tháp B sẽ giúp bạn cân nhắc thêm.
Câu hỏi thường gặp về chọn tầng cao hay tầng thấp tại The Sailing
Căn hộ The Sailing bắt đầu từ tầng mấy?
Ở cả hai tòa, căn hộ bắt đầu từ tầng 6. Tầng 1 đến tầng 5 là khối đế gồm sảnh, shophouse, thương mại dịch vụ và khu tiện ích.
Tháp B cao bao nhiêu tầng?
Tháp B có 41 tầng nổi; căn hộ từ tầng 6 đến tầng 39, tầng 40–41 là các căn hộ hai tầng. Tháp A có 36 tầng nổi, căn hộ từ tầng 6 đến tầng 35.
Tầng 8A, 12A, 12B, 15A ở Tháp B là tầng mấy?
Theo ghi chú trong bảng hàng của chủ đầu tư, tầng 8A là tầng 7, 12A là tầng 12, 12B là tầng 13 và 15A là tầng 14.
Tầng nào ở The Sailing có ít căn hơn?
Theo hồ sơ phòng cháy chữa cháy, tầng 17 Tháp A có 12 căn; tầng 17 và tầng 35 Tháp B lần lượt có 16 và 18 căn, ít hơn tầng điển hình.
Nhận tư vấn chọn tầng và căn tại The Sailing
Mỗi tầng có số căn, vị trí và mức độ phù hợp khác nhau với từng gia đình. Để xem bảng hàng theo tầng và nhận thông tin cập nhật, bạn có thể tra cứu bảng hàng The Sailing, nhắn Zalo Minh Dũng Land hoặc để lại thông tin ở biểu mẫu tư vấn trên website. Minh Dũng Land sẽ cùng bạn so sánh từng tầng và chọn căn phù hợp.