UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4640/QĐ-UBND ngày 30/10/2026 phê duyệt đơn giá khởi điểm để đấu giá 28 lô đất ở thuộc Khu tái định cư Vinh Quang, xã Tuy Phước Đông. Tổng diện tích 2.373 m², tổng giá khởi điểm 20.216.974.800 đồng; phần lớn lô có diện tích 80 m², giá khởi điểm 662,64 triệu đồng/lô.
Lưu ý giai đoạn: quyết định này phê duyệt giá khởi điểm và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp tổ chức đấu giá. Thông báo đấu giá (tổ chức đấu giá, thời gian bán hồ sơ, ngày tổ chức phiên, tiền đặt trước) chưa được Minh Dũng Land xác minh. Giá khởi điểm không phải giá trúng.
Giá khởi điểm từng lô đất Vinh Quang
Lô | Diện tích (m²) | Vị trí | Giá khởi điểm (đồng/m²) | Giá khởi điểm lô (đồng) |
|---|---|---|---|---|
Lô 1 (lô góc) | 107,50 | Góc đường N2 (14 m) và D2 (13 m) | 9.939.600 | 1.068.507.000 |
Lô 2 – 12 (11 lô) | 80,00/lô | Đường N2 (14 m) | 8.283.000 | 662.640.000/lô |
Lô 13, 14 (lô góc) | 115,50/lô | Góc đường N2 (14 m) và đường nội bộ 4 m | 9.939.600 | 1.148.023.800/lô |
Lô 15 – 26 (12 lô) | 80,00/lô | Đường N2 (14 m) | 8.283.000 | 662.640.000/lô |
Lô 27 (lô góc) | 107,50 | Góc đường N2 (14 m) và D3 (13 m) | 9.939.600 | 1.068.507.000 |
Lô 28 (lô góc) | 87,00 | Góc đường D3 (13 m) và N3 (13 m) | 6.243.600 | 543.193.200 |
Tổng 28 lô | 2.373,00 | Khu OLK-01 | – | 20.216.974.800 |
Số liệu theo Phụ lục kèm Quyết định 4640/QĐ-UBND. Mỗi nhóm lô liền kề có cùng diện tích và giá, Minh Dũng Land gộp dòng để dễ đọc.
Cách xác định giá khởi điểm
Đơn giá đất theo bảng giá đất (Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND): 7.530.000 đồng/m² với lô mặt đường N2 và các lô góc liên quan; 4.730.000 đồng/m² với lô 28 (đường D3 – N3).
Nhân hệ số vị trí lô góc 1,2 (lô 1, 13, 14, 27, 28) và hệ số điều chỉnh giá đất 1,1 theo Quyết định 107/2026/QĐ-UBND.
Kết quả: lô thường 8.283.000 đồng/m²; lô góc mặt đường N2 9.939.600 đồng/m²; lô góc D3 – N3 6.243.600 đồng/m².
Vì sao người mua đất nền nên quan tâm?
Ngân sách vừa phải: 23/28 lô có giá khởi điểm 662,64 triệu đồng, phù hợp người tìm đất ở dưới 1 tỷ đồng quanh Quy Nhơn.
Lô vuông vức, cùng trục: phần lớn lô 80 m² nằm trên đường N2 lộ giới 14 m, thuận lợi so sánh và lựa chọn.
5 lô góc có diện tích lớn hơn (87 – 115,5 m²), giá khởi điểm cao hơn do hệ số vị trí.
Nếu chưa quen địa danh sau sắp xếp đơn vị hành chính, xem bảng tra cứu xã mới ở Tuy Phước. Tham khảo thêm các đợt đấu giá đất ở khác như 36 lô đất Phù Mỹ Nam, 85 lô đất Suối Ông Sung và đấu giá đất Gara Quyền, Nhơn Phú.
Lưu ý trước khi tham gia
Chờ thông báo chính thức của tổ chức đấu giá để biết thời gian bán hồ sơ, tiền đặt trước, bước giá và ngày tổ chức phiên.
Đi xem thực địa, kiểm tra hạ tầng đường N2, D2, D3, N3 và hướng lô.
Chỉ nộp tiền đặt trước vào tài khoản ghi trong thông báo chính thức.
Sau phiên, kết quả chính thức là quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất rẻ nhất có giá khởi điểm bao nhiêu?
Lô 28 (87 m², góc D3 – N3) có giá khởi điểm 543.193.200 đồng; các lô 80 m² mặt đường N2 là 662.640.000 đồng/lô.
Khi nào đấu giá?
Chưa có lịch chính thức được Minh Dũng Land xác minh. Bài viết sẽ được cập nhật khi có thông báo.
Đất có phải đất ở lâu dài không?
Quyết định xác định đây là 28 lô đất ở; hình thức giao đất và thời hạn sử dụng sẽ được nêu cụ thể trong thông báo, hồ sơ đấu giá.
Nhận tư vấn đất nền từ Minh Dũng Land
Bạn đang tìm đất ở dưới 1 tỷ đồng quanh Quy Nhơn – Tuy Phước?
Gửi ngân sách và khu vực quan tâm cho Minh Dũng Land để được cập nhật lịch đấu giá Vinh Quang khi có thông báo chính thức và so sánh với các lô đất nền đang giao dịch.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định 4640/QĐ-UBND ngày 30/10/2026 và Phụ lục kèm theo, công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.