Đầu tháng 11/2026, thông tin đấu giá đất Gara Quyền và khu dân cư khu vực 7–8 Nhơn Phú được nhiều người mua đất nền Quy Nhơn quan tâm. Bài viết giúp bạn hiểu đúng vị trí hai khu đất, nắm lịch đấu giá đang được lan truyền và biết cách tự kiểm tra thông báo, kết quả chính thức trước khi quyết định tham gia.
Lưu ý quan trọng về nguồn: tại thời điểm viết bài, Minh Dũng Land chưa tìm được thông báo đấu giá chính thức (tên tổ chức đấu giá, số thông báo, quyết định giá khởi điểm) cho đợt này trên Cổng thông tin tỉnh Gia Lai và các trang của tổ chức đấu giá đã kiểm tra. Các thông tin về lịch, số lô và mức giá dưới đây được tổng hợp từ trang tin của một đơn vị môi giới bất động sản tại Quy Nhơn và chỉ có giá trị tham khảo.
"Gara Quyền" là khu nào?
"Gara Quyền" là tên gọi quen thuộc của người dân và giới môi giới, không phải tên dự án trong văn bản nhà nước. Theo trang môi giới, các lô đất đấu giá lần này thuộc Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam – khu dân cư có tên chính thức đã xuất hiện trong các thông báo đấu giá trước đây.
Năm 2026, cùng khu dân cư này đã có đợt đấu giá các lô thuộc khu ĐƠ-13, ĐƠ-14 theo thông báo chính thức của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn; bạn có thể xem lại dữ liệu vị trí và giá khởi điểm của đợt đó tại bài đấu giá 68 lô đất Quy Nhơn.
Vị trí và môi trường sống
Khu dân cư nằm dọc trục Quốc lộ 1D (đường Tây Sơn), cửa ngõ phía Nam vào trung tâm Quy Nhơn.
Thuộc phường Quy Nhơn Nam sau sắp xếp đơn vị hành chính; tìm hiểu thêm tiện ích và lựa chọn nhà ở tại phường Quy Nhơn Nam.
Theo thông báo chính thức của đợt tháng 5/2026, các lô cùng khu dân cư đã có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện; tình trạng hạ tầng từng lô đợt này cần kiểm tra theo hồ sơ đấu giá.
Khu dân cư khu vực 7–8 Nhơn Phú ở đâu?
Khu dân cư tại khu vực 7–8 thuộc phường Quy Nhơn Bắc (trước đây là phường Nhơn Phú). Tên khu này đã được ghi trong văn bản của UBND tỉnh, ví dụ Quyết định 4636/QĐ-UBND ngày 30/10/2026 về giá khởi điểm một khu đất thương mại trong đồ án Khu dân cư tại khu vực 7–8, phường Quy Nhơn Bắc. Các đợt đấu giá lô đất ở tại khu vực này cũng từng được tổ chức đấu giá công bố trong những năm trước.
Theo trang môi giới, các lô đợt này thuộc phần khu tái định cư/khu dân cư phục vụ tuyến ĐT.639, nằm dọc tuyến đường lớn trong khu. Thông tin chi tiết từng lô chưa được Minh Dũng Land đối chiếu với hồ sơ chính thức.
So sánh nhanh hai khu đất
Tiêu chí | Gara Quyền | Khu vực 7–8 Nhơn Phú |
|---|---|---|
Tên khu theo văn bản | Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D | Khu dân cư tại khu vực 7–8 |
Phường hiện nay | Quy Nhơn Nam | Quy Nhơn Bắc (Nhơn Phú cũ) |
Diện tích lô (theo trang môi giới – chưa xác minh) | Khoảng 74 – 153 m² | Khoảng 92 – 143 m² |
Mức giá khởi điểm (theo trang môi giới – chưa xác minh) | Khoảng 2,5 – 7,3 tỷ đồng/lô tùy vị trí, mặt đường, lô góc | Khoảng 1,4 – 2,7 tỷ đồng/lô tùy vị trí, lô góc |
Nhóm khách phù hợp | Người cần đất ở gần trung tâm, mặt tiền trục lớn | Người tìm đất ở ngân sách vừa phải, khu đô thị phía Bắc |
Các mức diện tích và giá trên chỉ mang tính định hướng theo nguồn môi giới, có thể khác với hồ sơ đấu giá chính thức. Minh Dũng Land không liệt kê chi tiết mã lô vì ký hiệu trên nguồn tham khảo chưa thống nhất.
Lịch đấu giá tham khảo (chưa xác minh)
Theo trang môi giới, đợt này chia thành ba phiên vào các ngày 05/11, 07/11 và 12/11/2026, mỗi phiên gồm một nhóm lô của cả hai khu; hồ sơ được bán từ ngày 17/10/2026 và hạn nộp trước mỗi phiên vài ngày. Lịch này chưa được đối chiếu với thông báo của tổ chức đấu giá; người có nhu cầu cần xác nhận trực tiếp trước khi nộp hồ sơ, đặc biệt là với các phiên còn lại.
Một số trang môi giới đã đăng thông tin về phiên ngày 05/11/2026. Minh Dũng Land không đăng lại số liệu giá trúng vì chưa có văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá của cơ quan có thẩm quyền.
Cách kiểm tra thông báo và kết quả chính thức
Thông báo đấu giá: tìm trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, trang của tổ chức đấu giá và nơi niêm yết tại UBND phường có đất. Thông báo hợp lệ phải có tên tổ chức đấu giá, số thông báo, danh sách lô, giá khởi điểm, tiền đặt trước, thời gian bán hồ sơ và ngày tổ chức phiên.
Quyết định giá khởi điểm: đối với quỹ đất do tỉnh quản lý, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm, thường công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai.
Kết quả đấu giá: sau phiên, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở. Chỉ quyết định này mới là căn cứ chính thức; xem ví dụ cách đọc tại bài kết quả đấu giá nhà đất công Quy Nhơn tháng 10/2026.
Không chuyển tiền qua trung gian: tiền đặt trước chỉ nộp vào tài khoản ghi trong thông báo chính thức của tổ chức đấu giá.
Lưu ý khi tìm hiểu đất đấu giá Quy Nhơn
Giá khởi điểm không phải giá thị trường; giá trúng phụ thuộc số người tham gia và vị trí lô.
Kiểm tra quy hoạch chi tiết, lộ giới, hướng lô, lô góc trước khi đặt giá.
Chuẩn bị tài chính cho cả tiền trúng đấu giá, thời hạn nộp tiền và chi phí làm giấy chứng nhận.
So sánh với các đợt khác đã công bố như 8 lô đất khu DC-1 Quy Nhơn Nam để có thêm dữ liệu tham chiếu.
Nếu mua lại lô sau đấu giá, đọc thêm các giấy tờ cần kiểm tra khi mua đất nền.
Câu hỏi thường gặp
Gara Quyền có phải tên dự án chính thức không?
Không. Đây là tên gọi quen thuộc; tên trong văn bản là Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam.
Lịch đấu giá 05/11, 07/11, 12/11/2026 đã chính xác chưa?
Lịch này lấy từ trang môi giới, Minh Dũng Land chưa đối chiếu được thông báo chính thức. Hãy xác nhận với tổ chức đấu giá trước khi nộp hồ sơ.
Kết quả phiên 05/11 đã chính thức chưa?
Chưa có văn bản phê duyệt kết quả được công bố mà Minh Dũng Land xác minh được. Minh Dũng Land sẽ cập nhật khi có nguồn chính thức.
Lô nào còn và lô nào đã bán?
Minh Dũng Land không khẳng định tình trạng từng lô khi chưa có văn bản chính thức.
Nhận tư vấn đất nền Quy Nhơn từ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm đất ở tại Quy Nhơn Nam, Quy Nhơn Bắc hoặc muốn so sánh đất đấu giá với các lựa chọn đang giao dịch?
Gửi khu vực và ngân sách cho Minh Dũng Land để được hỗ trợ kiểm tra thông báo đấu giá chính thức, đọc vị trí – quy hoạch và gợi ý sản phẩm đất nền phù hợp.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Thông tin lịch, diện tích và giá trong bài được tổng hợp từ nguồn môi giới, chưa đối chiếu văn bản chính thức; nội dung sẽ được cập nhật khi có thông báo hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.