Khu đất thương mại – dịch vụ ký hiệu TM-3, rộng 13.473,5 m² tại phường Hội Phú (Gia Lai), đang được đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao. Nhà nước cho thuê đất 50 năm, trả tiền một lần. Giá khởi điểm là 10.480.456.290 đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 15h30 ngày 21/11/2026. Lưu ý: hạn nộp hồ sơ năng lực đã kết thúc lúc 16h30 ngày 05/11/2026.
Thông tin chính của dự án
Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
Tên dự án | Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao, phường Hội Phú |
Vị trí | Lô đất thương mại – dịch vụ TM-3, khu vực đường Nguyễn Bình, phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai |
Diện tích | 13.473,5 m² |
Hiện trạng | Đất trống do Nhà nước quản lý |
Hình thức sử dụng đất | Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, qua đấu giá |
Thời hạn thuê / hoạt động dự án | 50 năm |
Vốn đầu tư dự án (chưa gồm tiền thuê đất) | 287.000.000.000 đồng |
Tiến độ | Hoàn thành trong 24 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất |
Đơn vị tổ chức đấu giá | Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định |
Người có tài sản | Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai |
Quy mô xây dựng theo quy hoạch
Công trình chính là nhà trưng bày và dịch vụ cao 5 tầng, kèm cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Loại đất | Diện tích (m²) | Tầng cao | Diện tích sàn (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|---|
Đất xây dựng công trình (nhà trưng bày và dịch vụ) | 5.322 | 05 | 26.610 | 39,5 |
Đất cây xanh | 2.467,5 | 18,31 | ||
Đất giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, sân bãi | 5.684 | 42,19 | ||
Tổng cộng | 13.473,5 | 100 |
Khu đất thực hiện theo Quyết định 1307/QĐ-UBND ngày 20/7/2026 của UBND phường Hội Phú, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Chư HDrông (cũ), phường Chi Lăng (nay thuộc phường Hội Phú).
Giá khởi điểm, bước giá và tiền đặt trước
Khoản | Giá trị |
|---|---|
Giá khởi điểm (QĐ 4091/QĐ-UBND ngày 28/9/2026) | 10.480.456.290 đồng |
Bước giá | 209.609.000 đồng |
Tiền đặt trước | 2.096.091.000 đồng |
Tiền mua hồ sơ | 1.000.000 đồng |
Theo tính toán của Minh Dũng Land, giá khởi điểm tương đương khoảng 777.857 đồng/m² cho cả 50 năm thuê, tức khoảng 15.557 đồng/m² mỗi năm. Đây là con số quy đổi tham khảo.
Lịch đấu giá
Mốc | Thời gian |
|---|---|
Xem hồ sơ và hiện trạng khu đất | Từ 20/10/2026 đến 16h30 ngày 18/11/2026 |
Nộp hồ sơ năng lực và hồ sơ đăng ký | Đến 16h30 ngày 05/11/2026 (đã kết thúc) |
Nộp phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1) | Đến 16h30 ngày 18/11/2026 |
Nộp tiền đặt trước (nhà đầu tư đạt sơ tuyển) | Đến 16h00 ngày 19/11/2026 |
Phiên đấu giá | 15h30 ngày 21/11/2026, tại hội trường Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai (210 Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam) |
Phiên đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp (vòng 1) và bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, theo phương thức trả giá lên. Ở vòng 1, giá trả phải từ giá khởi điểm trở lên và tròn bước giá. Chỉ nhà đầu tư đạt sơ tuyển năng lực, đã nộp phiếu vòng 1 và tiền đặt trước mới được vào phiên.
Điều kiện năng lực nhà đầu tư
Vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng chi phí thực hiện dự án. Tổng chi phí gồm vốn đầu tư dự án cộng tiền thuê đất theo giá khởi điểm. Theo tính toán của Minh Dũng Land, mức này khoảng 59,5 tỷ đồng.
Có văn bản cam kết nguồn vốn chủ sở hữu và cam kết cho vay nếu dùng vốn vay.
Đáp ứng Điều 125 Luật Đất đai 2024 và các quy định về đấu giá tài sản.
Tiền đặt trước phải chuyển từ tài khoản của chính đơn vị tham gia; không dùng bảo lãnh ngân hàng.
Các mốc pháp lý của dự án
Văn bản | Nội dung |
|---|---|
QĐ 1307/QĐ-UBND (20/7/2026) – UBND phường Hội Phú | Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết |
QĐ 3413/QĐ-UBND (14/8/2026) – UBND tỉnh | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án |
QĐ 3667/QĐ-UBND (25/8/2026) | Kế hoạch đấu giá QSDĐ (bổ sung) năm 2026 |
QĐ 3755/QĐ-UBND (03/9/2026) | Phê duyệt phương án đấu giá |
QĐ 4091/QĐ-UBND (28/9/2026) | Phê duyệt giá khởi điểm |
QĐ 4312/QĐ-UBND (11/10/2026) | Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất |
TB 1101/TB-ĐGBĐ (18/10/2026) | Thông báo đấu giá |
Dự án chưa có nhà đầu tư trúng đấu giá. Kết quả chỉ được xác định sau phiên ngày 21/11/2026 và quyết định công nhận của cơ quan có thẩm quyền.
Cùng khu vực Hội Phú, bạn có thể xem thêm đấu giá đất đường Nguyễn Văn Linh và Khu dân cư Trà Đa. Một dự án thương mại dịch vụ khác đang đấu giá là Tổ hợp TMDV và nhà hàng Hoài Ân; lịch các phiên nhà đất công xem tại lịch đấu giá tháng 11/2026.
Câu hỏi thường gặp
Khu đất Trung tâm cà phê Hội Phú rộng bao nhiêu?
13.473,5 m², lô thương mại – dịch vụ TM-3 tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.
Giá khởi điểm là bao nhiêu?
10.480.456.290 đồng cho 50 năm thuê đất trả tiền một lần.
Còn đăng ký tham gia được không?
Không. Hạn nộp hồ sơ năng lực đã kết thúc lúc 16h30 ngày 05/11/2026.
Khi nào có kết quả?
Phiên dự kiến lúc 15h30 ngày 21/11/2026. Kết quả chính thức được công bố sau quyết định công nhận.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm quỹ đất thương mại dịch vụ hoặc mặt bằng kinh doanh tại Pleiku và Quy Nhơn?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật các phiên đấu giá dự án sắp tới, hỗ trợ đọc hồ sơ và tìm mặt bằng, lô đất kinh doanh đã đủ điều kiện giao dịch, phù hợp với ngân sách của bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá, chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Thông báo đấu giá số 1101/TB-ĐGBĐ ngày 18/10/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định. Các con số ghi "theo tính toán của Minh Dũng Land" chỉ để tham khảo. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.