UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4365/QĐ-UBND ngày 14/10/2026 về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Trà Đa, phường Pleiku, sau khi phê duyệt giá khởi điểm tại Quyết định số 4320/QĐ-UBND ngày 12/10/2026. Khu đất rộng 58.587,5 m² (khoảng 5,86 ha), đã hoàn thành giải phóng mặt bằng; giá khởi điểm đất ở là 4.067.688 đồng/m².
Lưu ý giai đoạn: đây là đấu giá để chọn nhà đầu tư thực hiện cả dự án, không phải bán lẻ lô đất cho cá nhân. Quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện; thông báo đấu giá và ngày tổ chức phiên chưa được Minh Dũng Land xác minh. Giá khởi điểm không phải giá bán nhà sau này.
Tóm tắt dự án Khu dân cư Trà Đa
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Vị trí | Phường Pleiku. Bắc và Đông giáp đất khu tái định cư; Nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám; Tây giáp đất nông nghiệp |
Diện tích | 58.587,5 m² |
Hiện trạng | Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng |
Giá khởi điểm đất ở | 4.067.688 đồng/m² (QĐ 4320/QĐ-UBND) |
Tổng giá trị khởi điểm phần đất ở | Khoảng 106,45 tỷ đồng (26.168,6 m² × đơn giá; Minh Dũng Land tự tính) |
Tiến độ | Hoàn thành trước 48 tháng kể từ quyết định giao đất |
Thời hạn dự án | 50 năm |
Cơ cấu sử dụng đất
Hạng mục | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
Đất ở (biệt thự 3.727,15; nhà liên kế 22.441,45) | 26.168,6 | 44,66% |
Đất hoa viên cây xanh | 2.540,7 | 4,33% |
Đất hạ tầng kỹ thuật (cây xanh cách ly 678,7; trạm xử lý nước thải 645,6) | 1.324,3 | 2,26% |
Đất giao thông đô thị | 27.447,1 | 46,84% |
Đất bãi đậu xe | 1.106,8 | 1,88% |
Tổng | 58.587,5 | 100% |
Hình thức giao đất và nghĩa vụ của nhà đầu tư
Đất ở (26.168,6 m²): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất qua đấu giá, thời hạn cho nhà đầu tư 50 năm; người nhận chuyển nhượng nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2024.
Cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đậu xe: nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và bàn giao lại cho Nhà nước; Nhà nước không giao, không cho thuê và không cấp giấy chứng nhận phần đất này.
Nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn 2 của dự án.
Lộ trình triển khai
Trước tháng thứ 12 kể từ quyết định giao đất: hoàn thành thủ tục pháp lý, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.
Tháng 13 – trước tháng 48: hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn nhà ở thương mại; hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền xây dựng nhà ở xã hội.
Căn cứ pháp lý
Quy hoạch chi tiết: QĐ 1498/QĐ-UBND ngày 19/8/2020 của UBND thành phố Pleiku; điều chỉnh tại QĐ 286 (29/01/2022), 494 (03/4/2024) và QĐ 1973 (31/10/2025), 747 (29/5/2026) của UBND phường Pleiku.
Quy mô theo QĐ 524/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư và các quyết định điều chỉnh, phương án đấu giá liên quan (3008, 3249, 3564/QĐ-UBND).
Giá khởi điểm: QĐ 4320/QĐ-UBND ngày 12/10/2026. Quyết định đấu giá: QĐ 4365/QĐ-UBND ngày 14/10/2026.
Cụm dự án đấu giá đất quanh Pleiku
Trà Đa là dự án quy mô nhỏ, đã sạch mặt bằng, nằm trong nhóm quỹ đất Pleiku đưa ra đấu giá năm 2026 cùng Khu đô thị CK54, Khu đô thị du lịch sinh thái Đak Đoa và quỹ đất thương mại đường Nguyễn Văn Linh, Hội Phú. Trước khi mua nhà gắn tên dự án, hãy xem điều kiện chủ đầu tư được bán.
Câu hỏi thường gặp
Cá nhân có mua được lô đất trong phiên đấu giá này không?
Không. Phiên đấu giá chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Trà Đa.
Giá khởi điểm 4,07 triệu/m² có phải giá bán nhà?
Không. Đây là giá khởi điểm quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư; giá bán sản phẩm sau này do thị trường và chủ đầu tư quyết định theo quy định.
Khi nào đấu giá?
Lịch cụ thể theo thông báo của tổ chức đấu giá, Minh Dũng Land sẽ cập nhật khi có.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn đang tìm nhà ở hoặc theo dõi dự án tại Pleiku?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật khi có nhà đầu tư trúng đấu giá, hỗ trợ đọc pháp lý và tìm sản phẩm đang giao dịch hợp pháp phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định 4320/QĐ-UBND ngày 12/10/2026 và 4365/QĐ-UBND ngày 14/10/2026 công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.