UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 4428/QĐ-UBND ngày 17/10/2026 về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái và dịch vụ thuộc khu phức hợp Đak Đoa, xã Đak Đoa. Khu đất rộng 99,83 ha, hiện phần lớn là rừng thông, được đưa ra đấu giá để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Lưu ý giai đoạn: đây là quyết định đấu giá giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện; người tham gia là nhà đầu tư dự án, không phải bán lẻ lô đất. Quyết định không nêu giá khởi điểm; thông báo đấu giá (lịch bán hồ sơ, ngày tổ chức phiên) chưa được Minh Dũng Land xác minh. Dự án chưa có nhà đầu tư và chưa có sản phẩm được phép bán.
Tóm tắt dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đak Đoa
Hạng mục | Thông tin theo QĐ 4428/QĐ-UBND |
|---|---|
Địa điểm | Xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai |
Diện tích | 99,83 ha |
Hiện trạng | Đất có rừng thông 2 lá và thông 3 lá trồng năm 1976, chiếm khoảng 95% diện tích, mật độ che phủ không đều; do UBND xã Đak Đoa quản lý |
Sản phẩm dự kiến | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà ở liên kế; tiện ích thương mại – dịch vụ, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà hàng |
Tiến độ | 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất |
Thời hạn dự án | 50 năm |
Đơn vị tổ chức đấu giá | Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh triển khai |
Giá khởi điểm | Không nêu trong quyết định; chưa xác minh |
Cơ cấu sử dụng đất
Chức năng | Diện tích (ha) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
Đất đơn vị ở | 49,3 | 49,38% |
Đất công cộng đơn vị ở (mầm non 1,78; tiểu học 1,36; trường liên cấp 2,21; y tế 0,3; nhà văn hóa 0,3) | 5,95 | 5,96% |
Đất thương mại (khách sạn 0,48; trung tâm thương mại 1,6) | 2,08 | 2,08% |
Đất cây xanh cảnh quan, công viên | 14,38 | 14,4% |
Đất bãi đậu xe | 0,99 | 0,99% |
Đất giao thông | 27,13 | 27,19% |
Tổng | 99,83 | 100% |
Chỉ tiêu xây dựng chính
Công trình nhà ở: diện tích xây dựng tối đa 24,92 ha, sàn tối đa 124,63 ha, tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 52%.
Khách sạn: đất 0,48 ha, tối đa 15 tầng, mật độ 65%.
Trung tâm thương mại: đất 1,6 ha, tối đa 5 tầng, mật độ 60%.
Hình thức giao đất, cho thuê đất
Đất ở (49,3 ha): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất qua đấu giá, thời hạn cho nhà đầu tư 50 năm; người nhận chuyển nhượng nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2024.
Đất trường học, khách sạn, trung tâm thương mại: cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê qua đấu giá, thời hạn 50 năm.
Nhà văn hóa, trạm y tế, cây xanh, bãi đậu xe, giao thông: nhà đầu tư xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương; Nhà nước không giao, không cho thuê, không cấp giấy chứng nhận phần đất này.
Lộ trình triển khai
Tháng 1 – 18 kể từ quyết định giao đất, cho thuê đất: hoàn thành thủ tục pháp lý, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, bàn giao quỹ đất nhà văn hóa cho địa phương.
Tháng 19 – 60: hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn nhà ở thương mại và các công trình thương mại – dịch vụ.
Căn cứ pháp lý
Quy hoạch: các Quyết định 893/QĐ-UBND (25/7/2025), 2994/QĐ-UBND (10/12/2025), 1808/QĐ-UBND (23/4/2026), 3781/QĐ-UBND (05/9/2026).
Chủ trương đầu tư: Quyết định 4054/QĐ-UBND ngày 23/9/2026.
Phương án đấu giá: Quyết định 4081/QĐ-UBND ngày 26/9/2026.
Quyết định đấu giá: Quyết định 4428/QĐ-UBND ngày 17/10/2026.
Đặt trong bức tranh đất đấu giá Pleiku
Đak Đoa cùng với Khu đô thị CK54 Pleiku và quỹ đất thương mại đường Nguyễn Văn Linh, Hội Phú là những dự án đấu giá đất chọn nhà đầu tư quanh Pleiku trong năm 2026. Theo dõi thêm Khu đô thị Diên Hồng và tiến độ cao tốc Quy Nhơn – Pleiku.
Nhà ở trong dự án chỉ được bán khi nhà đầu tư trúng đấu giá hoàn thành các điều kiện kinh doanh; tham khảo điều kiện chủ đầu tư được bán và giấy tờ cần kiểm tra.
Câu hỏi thường gặp
Cá nhân có mua được đất trong phiên đấu giá này không?
Không. Phiên đấu giá chọn nhà đầu tư thực hiện toàn bộ dự án 99,83 ha.
Giá khởi điểm là bao nhiêu?
Quyết định 4428 không nêu giá khởi điểm. Minh Dũng Land sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức.
Khi nào có nhà để mua?
Chưa có mốc chính thức. Theo quyết định, nhà ở thương mại được xây thô, hoàn thiện mặt tiền trong giai đoạn tháng 19 – 60 kể từ khi giao đất.
Nhận tư vấn từ Minh Dũng Land
Bạn quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái quanh Pleiku?
Gửi nhu cầu cho Minh Dũng Land để được cập nhật khi có thông báo đấu giá và nhà đầu tư trúng đấu giá, hỗ trợ đọc pháp lý và tìm sản phẩm đang giao dịch hợp pháp phù hợp với bạn.
Điền Họ tên và Điện thoại tại biểu mẫu "Nhận tư vấn & Báo giá" cuối trang, hoặc nhắn Zalo Minh Dũng Land.
Minh Dũng Land là đơn vị hỗ trợ thông tin và tư vấn, không phải tổ chức đấu giá hay cơ quan nhà nước. Nội dung tổng hợp từ Quyết định 4428/QĐ-UBND ngày 17/10/2026 công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai. Ảnh đại diện là ảnh minh họa.