Tổng hợp từ các thông báo đăng trên Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, chuyên mục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (rà soát toàn bộ 37 trang chuyên mục ngày 28/10/2026). Văn bản xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán tại thời điểm ban hành; bài viết không khẳng định dự án còn căn để bán hay tình trạng hiện tại của từng dự án.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; trong 15 ngày, cơ quan này kiểm tra và trả lời bằng văn bản về việc nhà ở đủ điều kiện được bán. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Vì vậy, văn bản trả lời của Sở Xây dựng là giấy tờ đầu tiên người mua nên kiểm tra. Bảng dưới đây giúp bạn tra nhanh các văn bản đã được Sở Xây dựng Gia Lai công bố.
1. Danh sách văn bản đã công bố
Văn bản của Sở Xây dựng | Phạm vi nhà ở đủ điều kiện được bán | Dự án và địa điểm | Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|
Số 1171/SXD-QLN ngày 15/8/2025 | 378 căn hộ tại tòa CT2 | Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định – Khu CC-09, Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu cũ (nay phường Quy Nhơn Bắc) | Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC |
Số 2834/SXD-QLN ngày 13/10/2025 | 47 căn nhà liền kề | Dự án Nhà ở xã hội Long Vân – Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu cũ (nay phường Quy Nhơn Bắc) | Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước |
Số 2750/SXD-QLN ngày 14/4/2026 | 64 căn nhà ở (đợt 1, giai đoạn 1) | Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì cũ (nay xã Tuy Phước) | Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì |
Số 3479/SXD-QLN ngày 07/5/2026 | 351 căn hộ tại tòa CT3 | Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định – Khu CC-09, Khu đô thị Long Vân (nay phường Quy Nhơn Bắc) | Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC |
Số 4688/SXD-QLN ngày 10/6/2026 | 933 căn hộ tại tòa CH-02 | Khu chung cư cao tầng CH-01 và CH-02 – phường Quy Nhơn Nam. Thông tin dự án xem tại trang Luvista Quy Nhơn | Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn |
Số 5213/SXD-QLN ngày 29/6/2026 | 62 căn nhà ở xã hội liền kề | Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn (nay phường Bồng Sơn, tỉnh Gia Lai) | Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương |
Một số dự án trong bảng là nhà ở xã hội. Người mua phải đáp ứng điều kiện riêng; xem điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 và vay mua nhà ở xã hội.
2. Cách đọc văn bản xác nhận của Sở Xây dựng
Phạm vi: văn bản xác nhận theo tòa, đợt hoặc số căn cụ thể. Căn bạn định mua phải nằm trong phạm vi đó.
Thời điểm: văn bản cho biết nhà ở đủ điều kiện tại thời điểm ban hành; không cho biết số căn còn lại hay giá bán.
Đối chiếu hợp đồng: tên dự án, chủ đầu tư và tòa nhà trong hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán phải khớp với văn bản.
Các giấy tờ khác vẫn cần kiểm tra: bảo lãnh ngân hàng, hợp đồng mẫu, tiến độ thanh toán. Xem checklist kiểm tra pháp lý dự án căn hộ và quy định đặt cọc, thanh toán và bảo lãnh.
3. Dự án không có trong bảng thì sao?
Bảng này chỉ gồm các văn bản đã được đăng trên trang của Sở Xây dựng Gia Lai. Một dự án không có trong bảng có thể đã có văn bản nhưng chưa được đăng, hoặc chưa đủ điều kiện được bán. Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao văn bản trả lời của Sở Xây dựng và đối chiếu số, ngày văn bản.
Muốn được hỗ trợ kiểm tra giấy tờ của một dự án cụ thể trước khi xuống tiền? Xem các dự án tại Quy Nhơn hoặc liên hệ Minh Dũng Land để được tư vấn.
Nguồn tham khảo
Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai (sxd.gialai.gov.vn), chuyên mục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – các thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đăng ngày 05/8/2026 và 13/8/2026; truy cập 28/10/2026)
Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 – Điều 23, 24 (Công báo số 43+44 ngày 08/01/2024; truy cập 28/10/2026)